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<title>搬家黄页</title>
<description><![CDATA[本站提供借款,貸款,貼現,週轉,房屋二胎,房貸的好康訊息,希望藉由此網站能讓瀏覽網頁的網友能馬上能找到自己所需的管道]]></description>
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<title>美次級房貸不利消息不會動搖經濟</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen562.html</link>
<category>美次級房貸不利消息不會動搖經濟</category>
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<![CDATA[過去兩天來，在次級房貸不利消息影響下，美國股市動盪不定，並且引起全球金融市場振盪。星期三，道瓊斯指數一度大幅滑落，跌破了1萬2千點的心理大關。頭一天，道瓊斯工業平均指數曾下跌了242點。由於房地產市場對美國經濟的拖累程度顯然大於先前估計，主要金融機構下調了對美國經濟今年的增長預測。不過，專家認為，總的來看，美國經濟仍然相當強勁。*次級房貸問題比預估嚴重*
美國第4大銀行瓦喬維亞銀行星期三發表了新的“經濟展望月報”，把2007年的經濟增長預測小幅下調到2.3%。瓦喬維亞銀行首席經濟學家約翰.西爾維亞說，下調經濟增長預測的一個主要原因是次級房貸市場的問題要比原來估計的更為嚴重，對房地產市場的影響也比原來估計的要大一些。
他說：“經濟學家們的共識已經發生了變化。我看這個變化相當明顯。次級房貸問題看來需要一年的時間來解決。最主要的是，新的貸款標準實行之後，次級房貸市場的調整可能需要很長的時間，一年也是可能的。年初的時候，主流經濟學家普遍認為，房地產市場的衰退可能會在6、7月份結束，然後逐步回升。最近爆發的次級房貸問題顯示，房地產市場的疲軟狀況可能會持續更長的時間。”
次級房貸是相對於優質房貸而言，指的是貸款機構給那些信用記錄不太好的客戶提供的貸款。由於這些客戶信用記錄不好，貸款的風險較大，所以次級房貸的利率也要高於優質房貸。因此，在市場下滑、貸款條件收緊的情況下就造成了很多人重新貸款不合格，不能夠按時償還貸款。
*房地產觸底反彈預測時間推遲*
在瓦喬維亞銀行發布經濟預測報告的同時，華盛頓房貸銀行協會(MBA)也對房地產市場觸底反彈的預測進行了調整。這家房貸分析機構認為，觸底反彈的時間不是原來預測的年中，而被推遲到今年年底。
美林證券的美國經濟學家戴維.羅森伯格說，次級房貸雖然在整個房貸市場中所佔的比例很小，但它的潛在影響不可忽視，如果繼續惡化，將會對房屋價格、房屋建築活動和消費者支出造成相當的影響。
路透社引用羅森伯格的話說，“要說今年房屋價格再下降10%，也不是不可思議的。這樣的話，從財富效應來看，這將會使經濟增長減少半個百分點，到年底時，經濟增幅大約在1.5%到1.75%，失業率會從現在的4.5%回升到5%以上。”
*次級房貸問題衝擊股市*
外界對次級房貸對房地產市場和經濟的輻射效應的擔憂突然加重，由3月13號房貸銀行協會發布的報告觸發。報告說，去年第4季度，房貸逾期未付的違約率上升到4.95%，為過去3年半之最高。同一天，有報導說，全美最大的次級房貸公司--新世紀受到金融監管機構的調查，可能會破產，其股票也可能會停牌交易。
華爾街日報報導說，目前全國已經有超過30家次級​​房貸提供商停止營業，沒有停業的也遭受了重大的業務損失。
洛杉磯時報說，加州的情況要好於全國水平。加州560萬項房貸中的違約率為3.25%，而80多萬項次級房貸的違約率接近11%。全國的平均數字是13%。
次級房貸的滾雪球效應在市場上引起了一定恐慌。美國三大證券指數在房貸銀行協會的報告出來的當天大幅度下跌，道指重挫242點，近2%；納指下跌51點，跌幅2.2%；標準普爾500指數跌26點，跌幅2% 。
美國市場的拋售也影響了全球各主要市場，歐洲、中國、新加坡、日本、香港、澳大利亞等地的股票市場都大幅度下滑。
*全年經濟增長速度仍相當不錯*
儘管市場反應強烈、投資人對美國經濟增長感到悲觀，但瓦喬維亞銀行首席經濟學家西爾維亞依然認為，房屋市場的影響是有限的，2.3%的經濟增速還是相當不錯的。西爾維亞持這樣觀點的理由是，次級房貸在整個房貸市場中只佔很小一部份，約6%，而房地產市場在整體經濟中所佔的比例也很小。
西爾維亞說，不要忘記在房地產市場之外經濟的狀況還是相當強勁。他說：“整體經濟的大背景相當好，這一點會保持下去。個人收入增加有力，消費者支出的總體表現也不錯，企業盈利好和投資資金充沛，無論是聯邦政府還是州政府或者地方政府的支出都相當堅實。次級房貸市場，整個房地產市場的修正可能會持續較長的時間，對經濟會有一定的衝擊，但經濟其它行業表現不錯，所以完全可以期望經濟會在較長的時期按照低於潛在增速的步調增長。”
美國財政部長保爾森星期二出面安撫市場。他說，美國房市下滑對次級房貸市場造成一定的破壞，但並未傷及整體經濟。他說：“我們仍然相信，美國經濟是健康的。”
星期三，市場繼續震盪。道指一度跌破1萬2千點，但後來各項主要指數都有所回升。]]>
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<pubDate>2011-10-20 11:44:57</pubDate>
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<title>台固定利率房貸最長鎖5年</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen561.html</link>
<category>台固定利率房貸最長鎖5年</category>
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<![CDATA[中央銀行升息循環啟動，擔憂房貸利率愈來愈高，房貸戶已有對策，壽險業推出長年期固定利率房貸近期大增，最長可鎖住5年固定利率，成為撐過升息期首選。壽險業者表示，一旦央行開始升息，利率走揚時間都會延續好幾年，以2004年開始的升息循環為例，就持續到2008年金融海嘯才終止，這也代表房貸戶在未來2至3年，房貸壓力將“有增無減”。以貸款新台幣1000萬元為例，若利率2%，前3年只付息，每月只需付1.67萬元；3 年寬限期滿後，若利率升至2.8%，本息攤還月付金漲至6.17萬元，對一般上班族負擔相形沉重。富邦人壽統計，今年6月固定利率房貸只佔房貸產品的15%，到9月已倍數增加至60%，顯示房貸戶為了減輕財務壓力，調整房貸工具的速度也相當彈性。壽險業者表示，壽險業有資金成本年期較長優勢，與銀行業者相比，可推出較長年期固定利率房貸，選擇固定利率房貸，可讓房貸族在一段時間內鎖定低利，不必擔心利率調升造成生活支出增加。除了固定利率房貸外，自覺對利率走勢看法獨到的房貸戶，也可以挑自行選擇房貸利率調整週期的指數型房貸產品。目前銀行業推出的指數型房貸，利率調整週期多為1個月或1季(3個月)，在央行宣布升息後，房貸戶最快在下個月就會感受到房貸壓力增加，不過現在有銀行業者推出最長12個月的調整利率週​​期，如果看得準，就能享有“市場利率調升、房貸利息暫不提高”的好處。除了以不同房貸工具達到減輕房貸壓力的目的外，有新貸房貸需求的民眾，如果只是普通上班族，也能爭取向銀行議價房貸空間。銀行業主管表示，如果民眾是非上市櫃公司、年薪70萬元以下基層員工，應向長期往來銀行申請房貸，如薪資轉帳所屬的銀行，或長期向這家銀行購買基金、持信用卡等，通常房貸利率可減碼0.1至0.2個百分點，若房貸戶額外購買房貸壽險，銀行也會再給予0.1至0.2個百分點的利率減碼優惠。此外，提供信用良好、收入穩定的保人，也是可以考量的方式，但找朋友做保困難度高，假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人，銀行通常願意多給5%至10%的核貸成數。]]>
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<pubDate>2011-10-20 11:41:59</pubDate>
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<title>下半年利率看升申辦房貸趁現在</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen560.html</link>
<category>下半年利率看升申辦房貸趁現在</category>
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<![CDATA[&nbsp;&nbsp; 去年以來，台灣利率維持低檔，銀行資金相當充裕，因此，各銀行紛紛推出難得的低利房貸；匯銀主管指出，由於今年下半年美國將面臨升息壓力，我國也可能隨之升息，因此，有意購屋的民眾，可考慮趕在升息之前辦個房貸，舊房貸戶則可申請轉貸，以減輕利息負擔。　 匯銀主管說明，去年下半年起，包括歐洲、澳洲等主要國家都已見調升利率，相對之下美國的利率偏低，不利於其吸引外資，並且國際上預估今年歐洲、澳洲等國還會再升息，屆時將加強美國升息的壓力，在此情況下，估計今年下半年美國可望升息。
　 匯銀主管進一步說明，我國中央銀行的利率政策長期以美國聯邦理事會（Fed）為圭臬，如果美國升息，則我國升息的可能性相當大，連帶將帶動國內房貸利率走高。對此，銀行業者建議，有意購屋的民眾，可以考慮申辦銀行近期推出的低利房貸，以節省利息負擔。
　 近來各銀行推出的房貸，以中國國際商業銀行與聯邦銀行的房貸最引人注目。主要是中國商銀與聯邦銀行的最低房貸利率，分別為2.3%及2.5%起，低於同業平均水準。
　 其中，中國商銀的「2年固定方案」，前2年固定利率僅2.3%，第3年起按指標利率加碼1.5%起訂價；至於「5年固定方案」，第1年固定利率僅2.5%，之後4年固定利率為3%，第6年起按指標利率加碼1.5%起訂價。中國商銀另有「浮動利率方案」，全段貸款利率以「指數型」計價，最低利率為2.93%起。
　 至於聯邦銀行則是推出前3個月免繳的「房貸寬鬆專案」，申請人前3個月免繳房貸，只需開辦費0.5%及手續費，自第4個月起，則依「均利型利率指數房屋貸款加碼評定準則」核定房貸利率，即均利型指數利率加計銀行成本，利率為2.5%起。
　 聯邦銀行這項貸款，除了政策性房貸外，包括新貸戶及轉貸戶都可適用，額度最高可貸到8成，貸款期限最長30年，專案期限隻至今年2月底止。
　 此外，國泰世華銀行為慶祝合併，也推出「輕鬆富」房貸專案，民眾可以視自己的還款能力，自己決定本息償還方式。國泰世華銀行表示，該行的「輕鬆富」房貸專案，和傳統型房貸比較，每月約可節省3分之1，大大減輕消費者的房貸負擔。
　 國泰世華銀行消費金融處主管表示，目前房貸市場上所謂「抵利型」、「免息型」房貸，是將活存帳戶裡的存款金額予以免息，以此抵銷房貸利息，存放的金額必須達到15%以上，才能相對省去房貸利息，因此，手頭不夠寬裕或是每月收支持平的上班族，就無法享受到抵利無息的好處。
　 國泰世華銀行近期推出的「輕鬆富」專案，就是讓每月收支固定且背負房貸壓力的民眾，可以靈活的在房貸契約期間，依照約定的方式，由「本利平均攤還」改為藉款期間只需償還一定比率的本金，餘欠於到期日一次清償。
　 舉例而言，客戶如果申貸金額為5百萬，繳款年限20年，其中200萬以本利攤還，其他300萬部份，每月只繳利息，到期再還本，在此情況下，傳統房貸月繳約2萬7千，而「輕鬆富」則月繳1萬7千5百元，節省支出35%。
　 另外，中國信託商業銀行則針對年前的資金需求，推出「融資型房貸」商品，年利率介​​於3.23%至5%之間，並且提供消費者「分期攤還型」及「循環動用型」兩種貸款類型，消費者可依照個人需求與資金運用狀況，自由選擇貸款與還款方式。
　 中信銀說明，「融資型房貸」的「分期攤還型」，可一次提領整筆貸款資金，並依消費者需求分期攤還，貸款期限最長可達20年。至於「循環動用型」，則可在所核給的貸款額度內由客戶自由使用，具有提領快速方便、隨借隨還的優點，不動用就不計息。中信銀表示，「循環動用型」就像隨身攜帶一張低利率、高額度的現金卡，可輕輕鬆松取得資金。
　 除了 ​​上述銀行之外，其餘多數銀行今年推出的房貸專案，利率也都普遍較以往低，甚至可說是相當難得的低水準，而且，不少銀行的低利房貸專案都可以轉貸，因此，銀行業者建議，民眾手上如果還有以前申請的高利率房貸未繳清，可以趁目前利率維持低檔時申請轉貸，以減輕利息負擔。 ]]>
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<pubDate>2011-10-20 11:40:52</pubDate>
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<title>台灣房貸利率仍為20年來低水位</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen559.html</link>
<category>台灣房貸利率仍為20年來低水位</category>
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<![CDATA[近期台灣央行及美國聯邦準備理事會相繼宣布升息，中華郵政昨天宣布調升存款利率，部分政府優惠房貸利率升至2.82%，預期台灣各銀行房貸利率將隨之調升。即便房貸利率升息壓力迫在眉睫，但是與歷年房貸利率相較，目前3%以下的利率，顯然還是處於民國75年以來的低檔水準。利率上升是國際經濟新趨勢，但是與近來油價上升的實質影響比較，顯然油價上漲的影響遠大於利率上升，房貸利率上漲只是對購屋心理層面的影響較大。
舉例來說，油價近一年來從每公升19元上漲到目前最高的27元，民眾若居住在景美地區，到台北市信義路四段上班，每月開車油錢便增加了將近1000元，一年便要多負擔1萬多元；但是今年以來，優惠房貸利率從2.565%開始爬升，到目前為止累計調升了0.255個百分點，每百萬元房貸每月僅增加126元，以250萬元貸款計算，每月增加不過是315元，僅為油價的三分之一，顯然油價上漲的成本和實質影響，遠大於利率上漲。
永慶房仲集團表示，從75年到94年將近20年的時間，平均房貸利率從最高點的12.5%​​，一路下降到近年最低的2.5%。以20年期本息平均攤還方式試算，在78年最高點時期，每貸款100萬元，每月必須負擔的房貸支出為11361元；而目前平均約2.5%的房貸利率，同樣條件下，每月房貸支出為5299元，僅為當年的46.6%，房貸負擔不到78年的一半。
再以同時期家戶所得來看，78年家戶平均年所得為51萬7232元，而93年的家戶平均年收入則增加到107 萬4665元，目前家戶年收入是當年的2.1倍，而房貸支出卻不到當時的二分之一，當時房貸壓力甚大，凸顯購屋壓力相對偏低。
以台北市為例，78年的購屋壓力係數高達9.69，也就是說，在不做任何花用(包括稅負保險等必要支出)的前提下，當年大約要10年才能買一間房子；而目前大約只要5.2年就能購屋，縮短將近一倍的時間，購屋壓力大約回復到70年代的水準，當年應該很難想像，日後利率與所得的關係，竟如此有利於購屋。
另外，根據內政部建研所今年第二季調查資料顯示，台灣地區房屋平均成交總價為566萬元，台北市為850萬元。若以台灣地區房屋平均成交總價566萬元計算，八成貸款約為450萬元，貸款期間20年，以本息平均攤還計算，其中200萬元為利率2.82%優惠房貸，另外250萬元為利率2.5%的一般房貸。若是利率上升一碼，每月房貸總支出僅增加557元，且優惠房貸對市場利率的敏銳性較低，回升速度較慢，善用優惠房貸餘額，將使房貸支出多一層保障。
若以台北市平均房屋總價850萬元，貸款八成即680萬元為例，若貸款期間20年，其中250萬元為利率2.82%的政府優惠房貸，另外430萬元為利率2.5%的一般房貸，當貸款利率上升一碼時，房貸每月負擔僅增加840元。
永慶房仲集團表示，市面上大多數銀行，在指數型房貸利率計價基礎上，都是視市場上定儲利率的水準每三個月調整一次，所以當房貸利率上升時，並非每一位消費者在第一個月就會感受到房貸增加的壓力，必須等到下一次貸款行庫調高定儲利率指數後，也就是說最慢要等三個月後，才會明顯感受到利率變化帶來的影響，消費者不必太擔心。
永慶房仲集團表示，不論是那一種利率計算基礎，在市場利率全面影響下，即便是政府的優惠房貸，因屬浮動利率的一種，當然也會受到一定程度的影響。消費者應把握房貸利率低檔，趁早購屋，在購屋預算有限的情況下，此時亦有較多機會選擇面積較大或區位較佳的房子。]]>
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<pubDate>2011-10-20 11:39:53</pubDate>
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<title>房貸還款宜在月收入六成內</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen558.html</link>
<category>房貸還款宜在月收入六成內</category>
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<![CDATA[儘管政策性優惠房貸額度用罄，但銀行推出的優惠房貸專案，前段優惠利率多在1.5%上下，如果再配合高成數貸款，加上使用寬限期（還息不還本)，每月還款壓力的確非常輕，但銀行業者強調，購屋前如果沒有做好財務規劃，只是一味爭取高成數房貸，恐將造成日後還款困難。銀行業者舉例，假設房貸金額為500萬元，以20年期本息平均攤還、沒有使用寬限期來試算，當年息為1.98%時，每月須償還銀行的金額約25,228元。如果使用寬限期，還款壓力立即可減輕，但提醒購屋民眾，寬限期過後還款壓力將會大增，因此，務必衡量自己的償債能力，仔細計算可以負擔的房價。上海銀行個金部經理馬婉瑜指出，一般作為衡量還款能力的標準，都是依據個人每月所得，與須繳納的貸款月付金額來進行對照計算。一般而言，每月償還貸款的月付金總額，最好控制在月所得的六成以內；單筆房貸的月付金額，建議不超過月所得的三分之一。不過，這樣的計算標準，如果當房貸戶申請了高成數房貸，甚至還動用了寬限期，計算結果就會失真。因為寬限期內只還利息不還本金，等到將來等寬限期一過，往往都會讓房貸戶無法負荷繳款。台北富邦銀行個金總經理梁培華提醒，雖然市場利率低，但房貸戶申貸時千萬不能只看貸款成數，畢竟以自住為目的購屋，如果沒有準備一定比重的自備款，必定將導致日後還款負擔過於沉重。至於近期積極推展上班族購屋貸款的中國信託建議，如果是雙薪家庭，可將夫妻兩個人的收入及支出一併進行購屋規劃，仔細衡量日後升息、階段利率到期，或寬限期到期的每月支付貸款負擔，可避免讓自己負擔過重。中國信託建議，每月的貸款繳款金額最好不超過可支配所得的三分之一，個人的整體負債支出，佔總所得的比率不超過55%，並且每月仍應規劃固定的存款積蓄，及保留適當比例的資金進行穩健的理財投資，如此才能讓自己在房子增值之餘，還能保有良好的生活品質。]]>
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<pubDate>2011-10-20 11:24:54</pubDate>
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<title>偷表典當救夫菲傭囚半年</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen557.html</link>
<category>偷表典當救夫菲傭囚半年</category>
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<![CDATA[一名菲傭為替在家鄉因欠債而遭扣押的丈夫還債，一時情急之下偷取女雇主的勞力士手錶及金飾典當應急。涉案菲傭昨在九龍城裁判法院承認六項偷竊罪，被告的女雇主昨到法庭為被告求情，表示如被告向她商借亦會藉錢給對方，但裁判官斥責被告違反誠信，判其即時入獄六個月。據太陽報6月26日報導，案中四十歲首被告DESPIROSETTEM被控六項盜竊罪，控罪指稱她於去年六月至今年五月內，在九龍城範信達道一單位內，偷竊兩隻勞力士手錶、一副金耳環、一條金頸鍊及三枚金戒指，屬孫姓女子的財產。
同案替首被告將贓物取往典當的三十四歲次被告PAJANCONIERNAFORNALES被控三項處理贓物罪，被判入獄三個月。
案情透露，被告為事主工作十多年，今年六月事主發現其勞力士手錶不翼而飛報警，警方調查發現首被告曾多次偷取事主的財物，交由同為菲傭的次被告表親典當，首被告將其中一隻手錶贖回之後再放回原處，但未幾又重施故技。
辯方求情時指出，首被告居於菲律賓的丈夫去年因欠債而遭債主扣押，首被告為替丈夫還債而犯案。
辯方續稱，事主昨專程到法庭為首被告求情，並表示後悔報警將被告拘捕，聲言如當日首被告向她借錢，她願意借錢給對方，懇請裁判官輕判。]]>
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<pubDate>2011-10-18 14:55:00</pubDate>
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<title>江美琪典當睫毛換翅膀</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen556.html</link>
<category>江美琪典當睫毛換翅膀</category>
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<![CDATA[江美琪真是有一套，愛看恐怖片，又害怕看恐怖片，用手遮眼睛還不夠，還要藉助衣服來隔離恐怖感，不過愛看恐怖片的她，如果有機會拍電影，最想演的卻是喜劇「食神」里莫文蔚飾演的「雞姐」。　 江美琪日前上YesGogogo的「蘿絲音樂會」，與網友閒話家常，江美琪覺得自己最大的缺點是很情緒化，情緒很容易受環境影響，譬如她看完電影「冷山」後，心情就變得很低落，這種情緒化的性格，也讓她對演戲充熙趣，一直很想嘗試演戲，網友很好奇如果她拍戲，最想演什麼樣的角色？江美琪說，她最想演「雞姐」，因為醜得實在太過癮，也太經典了。
　 由於最近蔡依林備受整型話題所擾，主持人蘿絲問江美琪若去整型最想整哪個部位，江美琪馬上回答：「身高。」因為只有一百五十五公分的她，最想要增高。
　 有網友則是好奇問她，如果真有第八號當舖，她會拿什麼來典當願望。
　 江美琪說，她一直很想體驗一下在空中飛翔的感覺，所以她會拿自己的身高來換取一雙翅膀在空中飛翔一個星期，沒想到馬上被網友吐槽說，她的身高不夠值錢，無法典當，讓江美琪只好改拿她最滿意的長睫毛來典當飛翔的願望。
　 出完這張精選輯，江美琪與維京唱片便已約滿，江美琪說，她知道歌迷都很關心她接下來的合約動態，她也會好好想一想，原則上，她應該會繼續跟老東家合作。]]>
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<pubDate>2011-10-18 14:54:20</pubDate>
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<title>典當更方便美開辦網路當舖</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen555.html</link>
<category>典當更方便美開辦網路當舖</category>
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<![CDATA[網路發達，如今也能直接上網典當。美國團購網站Groupon創辦人開辦Pawngo網路當舖，需款孔急的民眾手上若有黃金、首飾、手錶等物品，都能抵押。美國規模最大的團​​購與折扣網站Groupon，創辦人賴福寇夫斯基（Eric Lefkofsky）、奇威爾（BradKeywell）如今把觸角伸入網路當舖市場，與網路典當仲介商Internet Pawn合作，創辦了網路當舖Pawngo，成為新聞焦點。在過去，民眾如果急著需要現金周轉，必須把貴重物品拿到當舖典當，而Pawngo則讓典當交易在網路上直接進行。7日剛剛開張的Pawngo網站在聲明中表示，網路當舖提供消費者“比信用卡貸款或發薪日貸款（PaydayLending）更實際且更划算的選擇，能在不必背負債務的情況下，很快就拿到現金。”Pawngo也強調，網路當舖的優點是具有高度隱密性，可保有個人隱私。黃金、首飾、手錶或其他有價物品，Pawngo網站都接受民眾做為抵押品，民眾必須提供物品的照片，然後從網站下載並列印預先已經付好郵資的聯邦快遞（Federal Express）郵寄標籤，把物品寄到Pawngo的鑑定實驗室接受估價。鑑定通過之後，典當物品以目前市面價值計算借貸金額，借貸期間最長為半年，每個月利息在3%至6%之間。急著用錢的民眾，不管本身信用好壞，都可以透過典當物品在24小時之內從Pawngo網站借到250美元到10萬美元之間不等的現款，款項會直接匯入民眾的銀行戶頭，至於典當物品則放在Pawngo的專屬保險箱。另外，與傳統式當舖一樣，民眾也可以把貴重物品直接賣給Pawngo網站。]]>
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<pubDate>2011-10-18 14:53:23</pubDate>
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<title>芬蘭典當行業日漸興隆</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen554.html</link>
<category>芬蘭典當行業日漸興隆</category>
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<![CDATA[在現如今這個經濟不穩定時期，有一個行業不僅沒有衰退，並且在芬蘭正有上升之走向，這就是典當服務。據《赫爾辛基日報》消息說，目前芬蘭的當舖有日漸興隆的趨勢。一提起當舖，人們往往會想到老電影中的情節，神情疑惑的當舖老闆把主人翁價值連城的傳家寶換成幾個銅板扔過來。如今的典當行卻是即期貸款的另一種選擇了。位於赫爾辛基火車站內的“赫爾辛基典當行”剛剛又在愛森堡的賴巴瓦拉（Leppävaara）開了家分店。該店老闆霍戴林（Huotelin）說，他們的營業額增長了20%，到現在已經高達1500萬歐元；其中以利息及手續費賺取的利潤為800萬歐元。他認為，典當是信用消費的一種形式，但受外部經濟波動的影響不大，就像是一種安全和靈活的即期貸款，對買賣雙方都沒有風險。如果借錢者無力償還貸款，那麼他典當的物品就要送到拍賣行拍賣，但是這種無力還款並不影響借方的信譽。據“赫爾辛基典當行”介紹，他們業務金額平均是每​​筆350歐元。95%的客人都會選擇贖回他們的物品，因為最典型的當品，比如首飾，一般對借款人有著感情上的意義。基於完善這個行業，在法律上更有規範，在今年的12月初將出台一項新的限制：所有提供即期貸款的公司都要註冊並附上規範的借貸實踐標準。同時規定在晚23點到早7點之間不能實施即期借貸，為的是避免夜間有人泡酒吧時間過長而引起頭腦衝動，以致做出不成熟決定。典當服務在芬蘭已有128年的歷史，現在還不斷地有新的公司加入到這個行業中來。當舖貸款的利息非常高，一筆50歐元的貸款的年利息可高達3000%。]]>
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<pubDate>2011-10-18 14:52:34</pubDate>
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<title>中國典當業成為資本新寵</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen553.html</link>
<category>中國典當業成為資本新寵</category>
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<![CDATA[據報導，在高利率的誘因下，中國典當業正以非銀行金融機構的特許身份成為資本新寵。北京“財經時報”報導，北京典當行業協會公佈的數據顯示，目前北京有五十五家取得典當經營許可證的當舖、六家分支機構，今年內還將有二十家左右的典當牌照即將頒發。
報導說，這些公司及分支的總註冊資本為人民幣十億三千萬元（約合新台幣四十二億九千多萬元），比去年增加兩成四。
去年，北京典當交易總量超過九萬六千筆，總金額近十九億元。
據報導，目前中國共有兩千零五十二家當舖，八十一家分支機構，註冊資本一百七十億元，從業人員近一萬八千人。去年累計典當金額七百億元，今年預計將達八百億元。
業內人士估算，以註冊資本一百萬元的中型當舖為例，資金利用率若達八成左右，全年可完成營業額近一億元，平均按百分之零點三五收費，可獲得營業收入三百五十萬元，扣除營業稅、租金、員工薪資、經營性支出、企業所得稅、壞賬準備金等，可分配的利潤在一百三十二萬六千元左右，投資回報率約為百分之十三。 　　
隨著去年四月房產、汽車等“大件商品”進行典當市場，典當暴利更被看好。
報導說，北京房產典當業務已佔整體典當業務量的五成，有些當舖的房產典當業務比例高達八成，新開的當舖則以房產典當為主業。
有消息表示，北京人透過當舖“以房換款”，一年金額超過十億元。其他城市的數據也顯示，房產發達的地區典當業務也大，杭州佔總業務量的五成到七成，上海房產典當業務的比例也超過五成。]]>
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<pubDate>2011-10-18 14:51:06</pubDate>
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<title>樂趙正平大器晚成金榜題名　苦存款不足貸款籌學費</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen552.html</link>
<category>樂趙正平大器晚成金榜題名　苦存款不足貸款籌學費</category>
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<![CDATA[41歲的「景行廳男孩」趙正平近日考完樹德科技大學演藝系後，原以為上大學沒望了，沒想到12日錄取名單公布，趙正平正取考上大學，正式成為大一新鮮人，但手頭上沒有固定節目的他可能得就學貸款才能上大學。不過還沒去上學的趙正平已經把自己視為學校的一份子，直說要改掉動粗、罵髒話的壞習慣！
在節目上常常因為動粗、發脾氣笑料百出的趙正平，自從受洗成為基督徒後，極力改掉過去暴躁的個性，更在《瘋狂電視台》團長謝念祖的鼓勵下重回校園，日前報考樹德科技大學演藝系的趙正平12日正式被錄取，聽到消息後，立刻打電話給媽媽：「我考上了！」媽媽備感欣慰，但一方面又擔心他繳不出學費，嚷嚷著要贊助他念書。
趙正平雖然開心考上大學，但有演藝工作在身，另一方面得煩惱住宿問題，他直說：「學校宿舍是6人房，到時候要跟一些年輕小毛頭住在一起，但租房子離學校至少有15分鐘的距離，搞得很麻煩！」而微薄的存款更無法負擔高額的南北交通費，讓他考慮要辦助學貸款。
身為資深演藝人的趙正平從事幕後工作多年，加上近幾年轉到幕前發展，發行專輯，表演功力不在話下，而大學必修學分：愛情、課業，已經41歲的他信誓旦旦地說：「當然願意跟跟同學們一起表演，亦師亦友，讓他們不必走冤枉路，一起做報告肯定能加分！」 
趙正平自稱「私底下比較靜，獨來獨往習慣了」，但上大學後也會跟同學一樣參加校內活動、迎新活動，但唯獨聯誼讓他敬謝不敏，「跟一些小我20幾歲的美眉聯誼很瞎耶！」不過要是年輕老師，他認真地說：「老學生愛上年輕老師，師生戀是合理的，比較沒有輿論壓力…愛上校長、系主任也是可以，不過要看男的、女的！」]]>
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<pubDate>2011-10-13 11:38:44</pubDate>
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<title>馬政府撥澳幣1400萬貸款　援助吉里巴斯整建首都機場</title>
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<category>馬政府撥澳幣1400萬貸款　援助吉里巴斯整建首都機場</category>
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<![CDATA[外交部國合會秘書長陶文隆大使今(27)日上午表示，將提供相當於澳幣1400萬的美元貸款，幫助南太平洋友邦吉里巴斯整建首都塔瓦拉之Bonriki國際機場，貸款合約簽署儀式將於6月8日於台北舉行，整建計畫啟動後會通知國內廠商雞及參與工程投標。
陶文隆說，Bonriki國際機場航廈老舊、設備簡陋，僅有單一跑道，多處坑洞及裂縫的現況更是對飛安構成主要威脅，但是該機場是吉國對外聯繫之重要管道，也是對內島嶼間的主要交通樞紐，未來整建後，可以改善該國空中交通，並作為嘗試發展觀光的基礎。
此外，國合會從2006年起開始推動加勒比海地區資訊通信合作計畫，隔年與聖露西亞恢復邦交後，國合會也開始協助聖國建設電子化政府與國家ICT中心。
陶文隆說，國合會將於6月在聖國舉辦「加勒比海地區ICT研討會」，展示協助推動的各項電子化政府計畫，包括農情管理系統、交通管理系統、犯罪管理系統與公民登記系統，此次受邀與會的除聖國官員外，還包括加勒比海共同體會員國、東加勒比海組織會員國ICT司長級官員，分享援助成果。]]>
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<pubDate>2011-10-13 11:37:18</pubDate>
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<title>週轉不靈 台南縣府發薪改至5日之前</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen550.html</link>
<category>週轉不靈 台南縣府發薪改至5日之前</category>
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<![CDATA[台南縣長蘇煥智昨天在主管會報做出重大宣示，指縣府及所屬機構員工薪水入帳日，將由原本每月1日，自10月起延至5日之前發放，蘇煥智並坦言，縣府的資金調度確有困難。面對上述決策，縣府員工反應不一，有人無奈地說，早發、晚發都沒關係，只要有發就好；有人說，縣府財政困難，共體時艱是應該的，不然還能怎樣呢？也有人則認為，這樣一來，家庭生活開銷也要隨之調整了，縣府財務狀況真的那麼差嗎？
蘇煥智解釋，這是為了因應中央稅金撥款都是每月1日，如果發薪日遇上假日，縣府均須提早調度資金因應，尤其目前縣府的資金調度確有困難，所以下月起發薪日由1日改為5日之前，這樣一來，即使遇上假日，也比較好處理。
縣長指示節流 控管各項補助
蘇煥智並指示年底前，1萬元以上採購案停止辦理，但依各單位實際需要，仍可個案簽辦處理。另各項補助款都要控管，各活動中心的補助則暫停。
經與財政、主計單位通盤檢討後，為因應一般性補助款4.9億元於每月1日才入庫，將發薪日由1日改在5日之前，方便資金上的調度。
財主單位指出，下週起，將逐一審查各局室明年度預算，屆時，實際預算短差金額才能確認；至於各局室明年預算編列概況？財主單位則口徑一致說，有困難。]]>
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<pubDate>2011-10-13 11:35:20</pubDate>
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<title>末代優惠房貸 第2季房市有促購效應</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen549.html</link>
<category>末代優惠房貸 第2季房市有促購效應</category>
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<![CDATA[中華郵政日前調升 2年期定儲利率，3000億低利優惠房貸利率亦由2.565%調整至 2.62%，由於目前升息幅度小，對房地產市場的衝擊很小，預估房貸利率當攀升到5%，才會對市場買氣產生衝擊。低利優惠房貸預估僅剩 700多億元，在低利的誘因下，對第2季買氣將產生促購的效應。永慶房仲集團表示，中央銀行 3月底升息半碼後，包括台銀、合庫銀、華銀等多家銀行已陸續跟進，房貸利率升息幅度約在0.1%-0.15%之間。
中華郵政公司日前則宣佈調升二年期定儲利率，3000億優惠房貸利率亦從2.565%上升至2.62%。這次升息幅度為0.055%，每百萬元房貸每月增加 27元，因此200萬元房貸每年將增加648元，250萬元房貸每年增加810元；若僅為利息償還，則每百萬元房貸每年新增552元。整體來說，貸款負擔增加有限。
利率究竟上升多少才會對買氣產生影響？永慶房仲集團表示，根據內政部建研所最新資料顯示，台灣地區房屋平均成交總價為500萬元，台北市為750萬元。若以台灣地區房屋平均成交總價 500萬元計算， 8成貸款為400萬元，貸款期間 20年，以本息平均攤還計算，其中200 萬元為利率 2.62%優惠房貸，另外 200萬元為利率2.5%的一般房貸。若是利率上升0.5%，每月房貸總支出僅增加1013元，且優惠房貸對市場利率的反應低，回升速度較慢，善用優惠房貸餘額，將使房貸支出多一層保障。
以台北市的房屋總價750萬元貸款 8成，即600萬元為例，若貸款期間20年，其中250萬元為利率2.62%的政府優惠房貸，另外350萬元為利率 2.5%的一般房貸。當貸款利率上升 0.5%時，350萬元的房貸，每月僅增加約864 元支出；但若無優惠房貸搭配時，一般房貸將會充分反應市場利率爬升走勢，回升的速度也比優惠房貸利率快。
永慶房仲集團指出，當初央行選定中華郵政二年期定儲指標利率，做為優惠房貸計算的基準，就是因為中華郵政的利率浮動變動最低，未來即便跟著升息，期升息幅度也是相對較小的。雖然現在許多銀行推出前一、二年超低利率的房貸方案來吸引房貸族，但是未來利率走升後，利率跳升的幅度肯定會大於以郵匯局利率做為指標的優惠房貸利率。
利率直直升，預料要上升至4%-5%時，才會衝擊到房市的買氣。房地產市場目前除了特殊產品之外，一般產品的投資報酬率約在4%-5%之間，若是銀行的定存利率也達到5%的水準，與房地產投資獲利不相上下，則勢必會稀釋房地產的投資型買方，屆時的市場買方結構必定與現在有所差異，目前投資型買方約有 2成左右的佔有率。
永慶房仲集團表示，從行政院自89年歷次提撥的優惠房貸與其適用利率來看，即便是89年第一次提撥3200億元優惠房貸時，利率補貼高達0.85個百分點；但是與現在相比，當時房貸利率在5%-6%的高水位。反觀去年提撥的3000億元優惠房貸，雖然利率補貼的幅度已降低至0.125個百分點，但是中華郵政2年期定儲機動的指標利率也相對低檔，到目前為止，適用的利率還未曾超過3%。顯然目前利率仍處於相對低檔。]]>
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<pubDate>2011-10-13 11:32:56</pubDate>
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<title>杜德偉天心鄭家榆願典當無價之寶</title>
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<category>杜德偉天心鄭家榆願典當無價之寶</category>
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<![CDATA[星空傳媒將推出自製戲劇「第八號當舖」，敲定杜德偉、鄭家榆、天心擔綱演出，今天舉辦簽約記者會，新戲預計五月上旬開拍。為了收視率，三人都表示願意典當自己的無價之寶，杜德偉願意典當自由，鄭家榆、天心則願典當青春、美貌。「第八號當舖」由映畫公司製作、星空傳媒播出，劇情將從清末、民初跨越現代，製作單位計劃在台灣與上海等地取景，最快年底上檔。杜德偉第一次接演台灣自製的連續劇，飾演當舖老闆「韓諾」，製作單位表示，選上杜德偉，是看上他的貴族氣質，加上溫和的個性。當舖老闆的太太「韻音」由鄭家榆飾演，天心則將詮釋老闆的工作夥伴「阿精」角色。
「第八號當舖」敘述一間特別的當舖，可以典當人的際遇、靈魂、愛情，甚至身體的任何部位等，杜德偉、鄭家榆、天心今天在記者會中都表示願意典當自己無形的財產，分別是自由、青春、美貌，好換取新戲收視長紅。談到現實生活中，有沒有什麼事讓他們願意典當，以換取好的願望，最近才剛和男朋友分手的鄭家榆表示，願意典當事業換來 ??一位好老公；天心則認為快樂最重要，假如必須的話，她願意典當壽命，換取天天開心的人生。]]>
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<pubDate>2011-10-13 11:28:02</pubDate>
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<title>建築融資 購屋貸款餘額紛紛創新高</title>
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<category>建築融資 購屋貸款餘額紛紛創新高</category>
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<![CDATA[建築融資、購屋貸款餘額紛紛創新高，房地產的景氣與融資金有關，根據央行統計，建商大量的以建築融資興建房地產，一般民眾大量使用房貸進行購屋置產，這樣大量使用金融借款方式操作不動產，最怕碰到的就是「利率漲升」，不過，以現階段的狀況來觀察，2010年的金融機構利率水準應該不會出現大幅上漲的可能，房地產的投資操作在今年應該還是「相對安全」的。
雖然央行祭出一連串「穩定房市」措施，仍無法降低房地產市場的熱度，根據央行的最新統計，至4月底止，象徵建商推案信心指標的建築融資餘額達到 1.095兆元，較上月大增159.17億元；購屋貸款餘額也攀至4.967兆元，較前月增加185.79億元，兩者雙雙創下歷史新高。
央行2010年5月26日公佈消費性貸款餘額最新統計，至4月底止，象徵建商推案信心指標的建築融資餘額，4月底達到1.095兆元，較上月大增159.17億元，為連續第四個月上升，並創下歷史新高。
而代表房地產需求的購屋住宅貸款餘額，至4月底止，上升到4.967兆元，較上月增加185.79億元，與去年同期比較，更是大幅增加近3,000億元，亦創下歷史新高。 ]]>
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<pubDate>2011-10-07 14:24:00</pubDate>
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<title>套房貸款難　民間借款還款壓力大</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen546.html</link>
<category>套房貸款難　民間借款還款壓力大</category>
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<![CDATA[央行信用管制，投資客借貸成數降低或借貸無門，只好轉向民間金主借貸。台灣房屋調查發現，被銀行認定為投資客的民眾，不是核貸成數下降到5成以下，就是直接被銀行回拒，因此投資客只好找上民間金主週轉，每月利息高達2分，甚至以上。2分利表示即月利率2%，以借貸100萬元為例，每月就得付出2萬元的利息。
不過，對於一般自住型購屋人而言，台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恒表示，只要套房座落地點不差，貸款人在知名企業上班或軍公教人員等身分，由於具有穩定收入來源，多向幾家銀行打聽，爭取到比照一般住宅7成左右的成數並不難。
原則上，民間金主所承貸的類型多為房屋再抵押，俗稱第2胎，或者是第3胎，而第1胎通常為銀行承辦。但目前市場上已出現房屋第1胎為民間金主的承辦案例，其中以小套房居多。急需資金調度的投資客，因為銀行降低貸款成數、甚至不核貸，所以找向民間金主，民間金主也樂意承接風險較低的第1順位債權，利息也下降到月息1分～2分之間。
台灣房屋提醒一般購屋人，相較於銀行不到年息2％的房貸水準，民間房貸月息2分的利息太沈重了，打算買套房的民眾，只要提供充足的還款證明，小套房仍然可貸到7成左右，因此對於類似民間的借貸方式最好避免。]]>
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<pubDate>2011-10-07 14:23:23</pubDate>
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<title>原民小額貸款免擔保協助緊急週轉與創業</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen545.html</link>
<category>原民小額貸款免擔保協助緊急週轉與創業</category>
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<![CDATA[行政院原住民族委員會為積極協助解決原住民平時個人或家庭事業急需小額資金週轉，特別開辦上限新台幣三十萬元的“微笑貸─原住民微型經濟活動貸款”，今天由原民會主任委員夷將·拔路兒（Icyang Parod）宣布開始在土地銀行、合作金庫及農會相關分支機構受理申請。
夷將·拔路兒表示，這項小額貸款申貸條件寬鬆，免擔保品、免保證人，固定利率年利率百分之二，貸款還錢方式為本息按月平均攤還，有資金需求的原住民可直接到土地銀行與合作金庫銀行七十七家分行與新竹縣關西鎮農會、台東縣台東地區農會、台東縣太麻里地區農會、台東縣長濱鄉農會等承辦行庫與農會機構申請。他說，“微笑貸”今年由政府提供九千四百五十萬元額度，每年並將維持總貸款額度百分之五成長率，這項貸款預估百分之四十五用在消費用途，百分之五十五用在生產用途，預期每年將協助至少三百戶原住民家庭經濟周轉，同時至少協助​​三百位原住民自主創業，並可創造六百個以來就業機會。
依照原住民微型經濟活動貸款要點規定，年滿二十歲到六十五歲，有行為能力，無信用不良紀錄且符合兩項資格之一者即可檢具申請書與相關文件向經辦機構申請，這兩項資格包括從事農林漁牧工商業經營符合政府規定者，或受僱於農林漁牧工商業者或軍公教人員且在同一單位年資滿半年以上者。
這項貸款期限五年，貸款三十萬元者每月須繳本息五千二百五十八元，貸款二十萬元者每月須繳本息三千五百零六元，申請人因需要得申請本金寬緩但期限最長一年，借款人遇天然災害、經濟因素或不可抗力時，得由經辦機構轉請行政院原住民族委員會同意本金展延，最長展延五年。
如果借貸者未按期攤還本息時，經辦機構應自逾期日起六個月以內，以貸放利率加百分之十計算違約金，逾期六個月以上者，其超過六個月部分以貸放利率加百分之二十計算違約金。
原民會表示，這項微型貸款除了幫助原住民個人或家庭事業急需的周轉，也希望培養原住民不可透支的正確理財觀念，有效提升原住民的經濟福祉與社會地位。]]>
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<pubDate>2011-10-07 14:22:33</pubDate>
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<title>美房貸公司股票大跌引發各方關注</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen544.html</link>
<category>美房貸公司股票大跌引發各方關注</category>
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<![CDATA[星期四，美國房屋貸款公司的股票大跌。英國匯豐銀行報告說，它在美國的房貸業務虧損巨大。這個消息在整個房貸行業產生連鎖效應。專家認為，房貸行業的盛世已經過去，次級房貸風險正在顯現出來。但是，房貸壞帳將不大可能會拖累美國整個房貸市場。在星期四的美國股市上，房貸公司的股票大幅度下跌。加州的新世紀房貸公司的股票在中午的時候下跌約9美元，近30%，每股價格為21美元。這是這家公司的股票1998年10月以來的最大跌幅。
住宅貸款控股公司(Accredited Home Lenders Holding Co.)的股票下滑11%，Novastar理財公司的股票下滑14%，美國房屋貸款投資公司(American Home Mortgage Investment Corp)的股票下跌近7%。
次級房貸市場出現問題
這一行業範圍的股票大滑坡是在新世紀和英國匯豐銀行宣布盈利預警之後發生的。新世紀公司報告說，上季度可能出現虧損，2006年的盈利報告需要重新申報。這個美國第二大次級房貸公司還表示，2007年的貸款發放將​​會少於先前的預測。
再一個重磅炸彈是，世界第三大銀行匯豐銀行發布的一條消息說，匯豐銀行在北美的次級房貸業務出現巨大虧損，虧損程度大大超出專家的預測。
所謂次級房貸是和優質房貸相對的一個概念，指的是給那些信用記錄不太好的客戶的貸款。由於這類客戶的收入相對較低或者信用有問題，所以，貸款機構通常不願意給他們提供房屋貸款。而次級房貸公司給這類客戶提供的貸款利率往往更高。
銀行業對次級房貸問題有準備
美國第5大銀行瓦喬維亞銀行的高級經濟學家馬克.維特納在接受采訪時表示，在正常情況下，高風險的客戶是很難從銀行拿到房屋貸款的；但是在前幾年樓市熱的時候，買賣房屋的利潤很高，許多財力不足或者信用不好的人也加入到炒房大軍之中，市場的需求吸引許多貸款機構為這部份客戶提供貸款方便。
然而，維特納說，現在美國樓市跌落了，問題就出來了。他說：“我們這裡談的貸款是給那些買房財力不足的貸款人，或者是那些信用記錄有問題的人。這部份人的風險總是比較高，所以房貸機構給他們的貸款利率也比較高。所以，當房貸市場開始裂縫的時候，這批人最先出問題是一點也不奇怪的。我們對此早有預料。”
維特納說，這些人中有不少在樓市好的時候買了好幾處房子，貸款壓力很大，現在市場蕭條，房價下滑，許多貸款機構都提高了貸款的要求，給他們重新貸款增加了困難。有些實在付不起貸款的就只好違約了。
據瑞士銀行研究部門的數據，次級房貸市場60天以上的違約率已從去年7月份的1.62%上升到9月份的2.95%，10月份升到3.63%。
少數次級房貸公司遭受巨大虧損
違約率大幅度上升是導致次級貸款公司遭受巨大虧損的直接原因。匯豐銀行的次級貸款在公司在美國發放的全部房貸中的比例最高達到12%，遠遠高於2001年時的7.5%。
次級貸款對於匯豐銀行銀行來說只是其房貸業務中的一小部份。匯豐銀行表示要把2006年的壞帳準備金增加20%，到17.6億美元，就可以解決次級貸款所造成的問題。但是，對於那些專業的次級貸款公司來說，情況就要糟糕得多。
總部設在康涅迪格州的次級房貸公司MLN去年虧損6億美元，裁減員工1800名，目前已經進入暫時停業整頓階段。加州的另一家次級貸款公司--奧尼特房貸解決方案公司在去年聖誕節之後宣布尋求破產保護，其它好幾家都陸續報告了第4季度嚴重虧損的消息。
分析：不會拖累金融體系
現在許多人相信，美國的房地產市場的滑落今年可能會觸底並開始回升，但是，就某些地區和某個市場來說，進一步下滑的風險還是存在的。那麼，房貸行業是否會受到次級房貸問題的拖累，而給美國整個金融體系造成嚴重傷害呢？
瓦喬維亞銀行的高級經濟學家維特納認為，這個擔心是不必要的。
他說：“我們討論的是次級房貸違約增加的問題。這個市場只是整個房貸市場中很小的一部份，也只是信用市場很小的一部份。這一部份的問題要禍及整個房貸市場，甚至整個金融體系，還是非常遙遠的一個假設，不大可能發生。銀行業的信用體系非常、非常好。違約率要比歷史正常水平低很多，接近歷史最低點。我們很難把房貸市場中一小部份的問題推廣到整個房貸市場，更難推廣到銀行體系。”
維特納分析說，通常房貸市場出問題都跟失業率提高相聯繫。現在情況相反，美國的失業率很低，這有助於限制房貸問題的擴大。而違約率增長的地區主要是那些經濟增長低於全國水平的地區，比如密西根、俄亥俄等等。]]>
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<pubDate>2011-10-07 14:20:52</pubDate>
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<title>杜德偉天心鄭家榆願典當無價之寶</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen543.html</link>
<category>杜德偉天心鄭家榆願典當無價之寶</category>
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<![CDATA[星空傳媒將推出自製戲劇「第八號當舖」，敲定杜德偉、鄭家榆、天心擔綱演出，今天舉辦簽約記者會，新戲預計五月上旬開拍。為了收視率，三人都表示願意典當自己的無價之寶，杜德偉願意典當自由，鄭家榆、天心則願典當青春、美貌。「第八號當舖」由映畫公司製作、星空傳媒播出，劇情將從清末、民初跨越現代，製作單位計劃在台灣與上海等地取景，最快年底上檔。杜德偉第一次接演台灣自製的連續劇，飾演當舖老闆「韓諾」，製作單位表示，選上杜德偉，是看上他的貴族氣質，加上溫和的個性。當舖老闆的太太「韻音」由鄭家榆飾演，天心則將詮釋老闆的工作夥伴「阿精」角色。
「第八號當舖」敘述一間特別的當舖，可以典當人的際遇、靈魂、愛情，甚至身體的任何部位等，杜德偉、鄭家榆、天心今天在記者會中都表示願意典當自己無形的財產，分別是自由、青春、美貌，好換取新戲收視長紅。談到現實生活中，有沒有什麼事讓他們願意典當，以換取好的願望，最近才剛和男朋友分手的鄭家榆表示，願意典當事業換來 ​​一位好老公；天心則認為快樂最重要，假如必須的話，她願意典當壽命，換取天天開心的人生。]]>
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<pubDate>2011-10-07 14:19:45</pubDate>
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<title>廣東省富人流行典當車樓度年關</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen542.html</link>
<category>廣東省富人流行典當車樓度年關</category>
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<![CDATA[近期廣州多家當舖門庭若市，而且前來典當的都是有錢人，多數是為解決年尾發薪水、入貨、還款等生意周轉，典當的物品多是名車、房屋等，待手頭寬裕後再贖回來。廣州信息時報報導說，近年前來典當物品的人士與往年最大的不同是，顧客並不是一般的貧苦大眾，而是為解決出糧而出現現金周轉不靈的有錢人。
報導引述廣東一家當舖指出，汽車典當交易直線上升，佔總交易人次的三成多。而這些當戶都是商人，他們臨時當車換錢周轉。一名當舖職員表示，最近就有一對夫婦當了一部價值八十多萬人民幣、幾乎全新的寶馬轎車，五天后再把車贖回。
據當地業界人士介紹，富人的典當品一般都是寶馬、別克等名貴房車，由於汽車脫手容易，因此特別受當舖歡迎。
此外，也有不少人典當房產，據透露，雖然房產典當手續比較麻煩，要經過公證等程序，完成手續至少需要一周，但因為典當金額大，所以較受有錢人偏愛。
報導引述一名當舖職員表示，他曾被廣州的熟客要求去驗房屋，一幢七層的樓房當了整整二百萬人民幣，但隔了一個月後，這個開發房地產的客人就把房子給贖回去了。他認為客戶是因這筆“及時雨”周轉金大賺了一筆，很多這樣的客戶，他們不是沒錢，而是想通過周轉賺更多錢。
據悉，生意人每逢年底時，由於要進貨、發工資、還銀行欠貸，過年前一般銀行都處於“收貸”階段，放貸減少，因此不少生意人喜歡選擇光顧當舖，“套現”度年關，這時當舖生意就異常興旺，營業額也會在短時間內急升。]]>
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<pubDate>2011-10-06 10:15:07</pubDate>
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<title>27萬人受惠台銀降政策就學貸款利率0.06%　 10萬年省60</title>
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<category>27萬人受惠台銀降政策就學貸款利率0.06%　 10萬年省60</category>
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<![CDATA[新學期即將到來，包括台灣銀行、土地銀行、台北富邦銀行等自即日起至9月30日止為期2個月時間，受理學生申請政策性就學貸款，目前年息1.61%，不過，對於剛畢業投入職場隨即面臨還款壓力的學生們，台銀及土銀主動宣布降息0.06%，目前年息為1.55%，預估有27萬人符合降息資格，若以貸款40 萬元年省利息240元。
台銀指出，政策性就學貸款主要是協助中低收入家庭子女順利就學，目前申貸資格分為3種，包括一、家庭年收入114萬元以下者，就學及服役期間之利息由政府負擔；二、家庭收入逾114萬元至120萬元者，就學及服役期間的利息由學生負擔半額；三、家庭收入逾120萬元以上且同時有2名以上子女就讀國內高中以上學校者，亦可申辦，但利息自行負擔。
由於政策性就學貸款利率是依照中華郵政1年期定期儲金機動利率加碼計算，6月底央行升息半碼，中華郵政1年期定儲機動利率亦自7月1日調升0.06個百分點，因此，政策性就學貸款借款人自行負擔利率亦由年息1.55%調升為1.61%。
雖然就學貸款利率目前仍處於歷史低點，但由於全球經濟尚未完全復甦、就業市場仍顯低迷，因此，為紓解剛畢業即投入職場學生的還款壓力，台銀及土銀宣布，主動調降利率0.06%，學生應負擔的利息部分由銀行自行吸收。
不過，台銀、土銀降息的受惠對象，僅包括畢業滿1年、已經開始還款的貸款戶，還有仍在就學，但因為家庭年所得超過120萬、必須負擔全額利息的學生，至於年所得114萬元至120萬元的中間族，由於利率只須負擔一半，因此不在台銀及土銀降息範圍，根據台銀預估，該行可受惠的就學貸款戶有27萬戶，以貸款40萬元來說，約可年省240元。
雖然距離申請截止日還有1個月時間，不過，根據往年經驗，大部分的學生及家長都會等到開學前兩週才到銀行辦理對保手續，造成大排長龍的現象，因此，台銀及台北富邦銀行提醒，可先上銀行網站填寫申請書，節省現場填寫及等候時間，申辦時請攜帶身分證、印章及學校註冊繳費通知單，如是首次申辦、同一學程第一次申請、轉學或家庭資料變動時，另需攜帶戶籍謄本偕同保證人一起至銀行辦理。
此外，依就學貸款辦法規定，貸款學生應自畢業或退伍後滿1年的次日起(在職專班學生自畢業之次日起)，依年金法按月平均攤還本息，而大部分學生自 7月1日起要開始還本付息，承貸銀行在6月初已陸續寄出還款通知，為避免影響個人的信用狀況，務必準時繳款，若有符合繼續在國內升學、服兵役、低所得或低收入戶等特別情況者，請記得至原承貸銀行辦理展延還款。]]>
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<pubDate>2011-10-06 10:14:04</pubDate>
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<title>靠外資來週轉 覆蓋中國銀行黑洞</title>
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<category>靠外資來週轉 覆蓋中國銀行黑洞</category>
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<![CDATA[在上一集中張先生談了股民的資金注定會不斷被吸走的。在這一集中張先生將談到中國銀行系統的壞帳，是如何靠外資來資金周轉，覆蓋中國銀行這個黑洞，這個窟窿的。連接收聽張先生是最早參與上海證券交易所的工作人員, 並且參加了新加坡糧油期貨交易所的股票上市經紀人培訓。在上海證券交易所工作多年後, 張先生留學英國主攻經濟, 現定居加拿大。
有文章說；中國銀行的壞帳率是70％，這70％都是百姓的錢在苦撐著。如果老百姓把錢轉到外國銀行了，那虧空誰補啊？中國的四大銀行就要倒閉了。否則，中國政府就要印鈔票來補，這樣中國經濟也要崩潰。所以中國政府不敢放開自由匯率，咬定8.28的匯率。
張先生在回答記者提出的有關現在有很多資料說中國銀行系統壞帳很大時說：
這不是從現在開始，從我們那時就開始了。當時高額的儲蓄債券買過沒有？國債肯定每個人都買過，不買也得買，不買從工資裡扣掉，國債肯定買。國債是中國第一安全的債券，國債如果不還的話，國家就言​​而無信了，國債肯定有。但是那種高額的儲蓄債券，很多銀行發（行）大面額的，包括百分之十的利息、或者很高的利息，居然有人還喊出百分之二十的利息，那有這麽高的增長？你賣這種債券，把老百姓手裡的錢收過來，你拿這筆債券去投資，你不投資哪來的利潤？銀行本身不創造價值，哪一家銀行創造價值？只有投資才創造價值。那麽他這筆錢就要投到有朝陽的企業當中，讓它有增長的後勁，讓它有利潤，然後把增長的利潤返還給股民利息，這就是産生利息的原因。現在哪有那麽多那麽好的企業，買來了馬上從無到有，百分之二十的增長？說穿了就是有點玩火。當年很多債券，從93年開始發，發到97年，這個高額債券才叫中央下令停止。打死，一定要打死，因爲這樣動搖的不是銀行的基礎，動搖的是整個國家金融的基礎。一旦這樣下去的話，現在中國沒有災難，自然災害，沒有戰爭，一旦爆發，老百姓要擠兌，銀行有個專業詞語叫擠兌，老百姓排隊去取錢的話，到哪去拿錢去？都是空的實際上。
張先生說銀行拿這些高額的債券去拆借。所謂拆借，就是銀行有這筆錢，天津有一個拆借市場，海南有拆借市場。同時解釋道：銀行他沒有錢，他怎麽能還老百姓的利潤和本金？
比如這個高息債券一年期。今年1月1號買了，明年1月1號到期你要去排隊領，我要拿錢啊。這裡面絕對不會百分之百都領錢，如果百分之百領錢，那銀行黃了，沒錢，錢都投裡去了。因爲銀行的備付金要達到你儲蓄額的百分之六十，你如果超過百分之六十就危險了，叫警戒，因爲百分之四十可以投出去，但是必須得有百分之六十作爲備付，就是準備付給儲戶的錢。如果要達不到百分之六十，一旦有問題的話，天災啦、地震啦，都來取錢，你到哪去拿錢？如果你給老百姓的錢，老百姓不把你銀行砸了？我錢存在你這兒，你不給我錢，那不是沒事找打仗嗎？所以你一定要準備這麽多錢。但銀行又沒有這麽多錢？說個實底，當初包括建行、工行、農行，還有信用聯社，更是胡鬧啦，現在信用聯社很多是黃了，根本自己連點什麽基礎都沒有，沒有人給托保，就敢收錢，就有點黑銀行，黑箱操作。這樣的話，所有的銀行，放債比例遠遠超過百分之七十，他的備付金只有百分之二十多，說穿了，也就三十多。這個危險程度到多少？至少應該百分之六十左右，才可以支付緊急情況，應付緊急情況，才可以維持銀行的正常運作。
張先生說：94年就已經很危險了。當年朱鎔基說過一句話，他想起銀行的壞帳來都睡不著覺。一旦老百姓去擠兌，第一個跑的就是他，因爲他比較清楚啊。他的確是睡不著覺，很危險。
當記者問道：那銀行把這些錢都放去幹什麽時，張先生說：
放貸啊，放貸有回扣啊，不是白貸，當年甚至中國提出百分之一或者百分之十的回扣，我貸你一百萬，你給我拿回來十萬。返回來十萬，就是企業還沒等用這筆錢呢，已經百分之十的利潤就沒了，就是至少要達到百分之十以上的利潤，這個企業貸這筆錢才算盈利。因爲你放貸，有成本在裡邊。我借貸的成​​本，我借你的錢，我有一筆成本在裡邊，我不是白借的，一定滿足我的借貸成本，利潤高於這個借貸成本，才賺錢，才盈利。他如果要百分之十的回扣，而且中國公開有百分之十的回扣，這很奇怪。
那這百分之十的回扣都到誰手裡了？
有的是給個人，有的是給企業，但大多數都給放貸的個人了。所以這就是銀行爲什麽個個都是大亨，個個都是有錢人。這是明碼實價的回扣。還有另外一種回扣，他爲什麽要貸給你呀？你也是貸，他也是貸，他要再給我十萬，我貸給你幹什麽？那我就貸給他了。這是另外一筆回扣。你想，假如是這麽做的話，哪企業有這麽好的效益？還沒等用這筆錢呢，已經損失了百分之二十的利息，我哪有這麽好的效益來支援呢？那隻能是死賬，你貸給我，反正用你錢我先花著，等你要錢我沒有，你要這個廠子你拿去吧。只能是這樣啊，死賬一個，壞帳的主要因素。包括當年海南、深圳房地産市場很熱。很多銀行拆借市場、拆借錢馬上投到那裡邊去了。有個老闆說，我這個房子只要蓋起來，百分之五十的回報率，投吧投吧，大家一投，他蓋的基礎剛打了一半，他拎錢跑馬來西亞去投資，到哪去找這個人？我們經常看到這樣的例子，不是一個兩個，那麽這筆錢是什麽錢？這就是壞帳。爲什麽這麽多的國有資産大量外流？你以爲是自己創造的利潤，都是國家的資産。要說我們不愛國是瞎說的，我們看了都心疼，那不是國家的錢，是老百姓的錢，這錢你也敢用，除非是不想活了，這錢不能用，這錢是百姓的血汗錢。說穿了，辛辛苦苦一輩子，有的老教師，教了一輩子書，就是兩三萬塊錢存你賬面上，你轉身給投別地方，那人也跑掉了，你也不知道錢哪去了，反正他也不來取。你是賭老百姓不來取錢。一旦取錢怎麽辦呢？所以爲什麽說現在中國很繁榮？外商投資有九百多億美金。他就靠這筆錢來周轉。一旦外資都不進入中國，都撤掉的話，中國怎麽辦呢？
張先生說：他是靠外資來周轉的，覆蓋中國銀行這個黑洞，這個窟窿。
記者問道：您是怎麽看財政部劃撥450億美金充實它的壞帳？一部分是打掉它的壞帳，一部分是充實它的資本金，至少要達到百分之八，這個和您剛才說的備付金有什麽不同時，張先生說：
備付金是這樣的，就是總的銀行資産，比如銀行資産自己有一千萬，那麽從老百姓賬戶吸收了一千萬，那麽你這個備付金，並不是銀行總數的兩千萬，而是你一千萬當中的備付金，也就是老百姓的一千萬，你至少有百分之六十存在賬面上。你這個錢可以投到融資市場，但是這個融資市場可以隨時隨地可以兌現的。因爲國外也有這種市場，短期債券，長期債券，有十年期，五年期，八年期，甚至還有一個月的，這種債券，隨時隨地你可以兌現。你可以投，不是不可以投。因爲把錢放在銀行，銀行並不升值的，這樣你要付給老百姓存款利息，你等於是賠錢，沒人會這麽幹。所以你可以投。但是現在銀行投的多數都是收不回來的貸款。所謂的人情貸款，無抵押貸款。還有一些銀行由於有一些門路啊，乾脆就投到股票市場賺一筆再說。股票市場那麽容易賺嗎？漲是行了，不漲全都抓起來了，把你的資金套牢，套牢的資金，如果你想兌現，你打進去一百萬，兌四十萬，那六十萬就屬於虧損。這就是實質性的虧損。現在反應的是不虧，因爲他還沒有結賬，他還沒有退出這個股票市場，這不叫虧損。一旦真正退出這個市場，才是真正的虧損，那時的漏洞就出來了。
記者問：銀行有了這個虧損之後，有什麽辦法來填補虧損？
他爲了維持這種正常的日常的開銷，這筆資金的流量，他就不斷的吸收存款，吸收海外的投資，投資來先拿一部分我再給你貸款。實際是一種惡性循環，包括現在中國的經濟來說，實際是惡性循環。中國如果要講吸引外資，我覺得最重要的第一點，就是一個很好的中國金融管理的規章制度要先建立起來，然後包括那些貸款的製度。假如說這兒（​​國外）你要買個房子，銀行一定要去評估，這個房子是不是值這麽多錢，在中國，貸款不需要評估，可能在酒桌上就簽了，因爲這東西不需要嘛，中國很多這種人情貸款，包括有權力的，大筆一揮。爲什麽說中國人一簽字錢就來了，這錢掙的多容易呀，這種貸款那風險你想有多大？我們很可憐這些百姓，傻乎乎的把錢存到銀行，他都不知道銀行把這錢怎麽弄了。弄到什麽地方去，是不是真正這筆錢存到銀行，能不能將來拿回來？所以說朱鎔基說的那句話非常精闢，他說：一旦擠兌的話，整個中國的金融系統就癱瘓了。中國的壞帳是很驚人的。
記者問：官方承認壞帳只有百分之二十，實際上？
如果要是百分之二十啊，那就不算危險了，還不到警戒危險，要百分之二十就很好了。你想投資這些東西是這樣的，投資表面，如果他沒出廠，還沒走，還不算壞帳。比如說我原來買了一千萬股票，價值可能是一個億，現在我沒賣，現在還是一個億，我並不是虧損，我沒虧嘛，股票在那擺著。但是股票現在值多少錢呢？可能就值三千萬，那你說這個虧損該多少呢？假如現在要離場，現在我要退出來，兌現，我急於把這個錢拿出來，那就是三千萬，並不是一個億。但你虧損的是七千萬，你並沒有算這筆錢的虧損。
（官方承認的壞帳），那就已經是死賬了，還不包括這些風險的投資，所謂風險的虧損，潛在的虧損還不算。（潛在的危險）很嚇人的。爲什麽說朱鎔基的辦法是巧取豪奪？就是把這些壞帳，已經死了的東西，他變成活過來，讓老百姓去承擔，也就是更多的債務背在老百姓的身上。所以說現在很多人覺得中國城市啊、包括沿海城市欣欣向榮，實際上他看的都是表面的東西，包括現在上海起來幾個高樓，北京起來幾個綠化地帶，很好了，國家就是欣欣向榮啦，這都是表面的東西。富，不能富於表面，要富於民。給我印象最深的就是漢城和台北。漢城表面並沒有什麽高樓大廈，那個計程車都是國產的，都是現代啊、大宇啊，滿街跑，根本看不到日本的車，我一看，漢城哪是什麽四小龍？趕不上北京啊，但是你一到漢城各個角落裡走一走，每一家每一戶，包括農村，很偏僻的地方，都跟大城市不相上下，基礎設施建設啊，老百姓的保健啊，整個城市規劃啊，包括經濟的繁榮程度啊，不相上下。中國沒有幾個城市能達到這一點的，包括北京、上海。你去沒去過小的地方看一看？北京的小的胡同啊，包括一個小四合院住的幾十人的地方，你都去過嗎？所以你不能單看幾個樓啊，如果單照樓的話，哪個國家都很漂亮，不能這麽看，你要看他深層的東西，而且看他潛在的危險。一個經濟的發展，並不能單看他表面的現象。而且中國現在經濟每年增長百分之多少，是怎麽增長的？是不是有什麽名牌産生？有什麽高科技的東西産生？如果你要是有名牌産生，可以。像大宇汽車、現代汽車，或者美國的IBM公司，還有Microsoft公司，那的確是實實在在的增長，是經濟在那擺著呢。中國的增長在哪？就是建幾個高樓啊，高樓是誰建的，是中國拿錢（老百姓）自己建的。這個經濟增長，很大的成分上是泡沫經濟，你建的東西本來就是你自己建的，跟別人投資沒關係，這就是所謂推土機經濟。在經濟學當中有這麽一種經濟，叫推土機經濟。用朱鎔基的話來說，就是提高內需，拉動經濟。提高內需，內部需要，我讓你建公路，當然肯定欣欣向榮啦，我要買沙子，買水泥，我要有人工，我要買很多設備，當然經濟增長了，這也算中國的銷售額嘛，他賣給誰了？一個家庭裡一樣，哥哥拿了一些東西賣給弟弟了，整個這個家庭沒多也沒少，這種經濟增長真的值得懷疑。
有分析家說；中國現在面臨的問題是，銀行業虧損這麽大，按我的計算，中國大陸的GDP是12萬億，而銀行的虧損能達到16萬億到17萬億，140％的虧損。股市現在一直滑落到1300點以下，就這樣還在往下跌，爲什麽這麽掙錢的市場，數万億的交易額，他怎麽就被吃掉了，沒了？美國911後股市下跌從一萬點下跌到七千點，股民是怨聲載道，都在鬧。中國股市這樣，股民就沒有辦法鬧，鬧就是危害國家安全，就這樣了中國國家證監委還要發布上市新股票，還要騙錢，這是非常可怕的現象。]]>
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<pubDate>2011-10-06 10:13:23</pubDate>
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<title>理財型房貸 隨借隨還</title>
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<category>理財型房貸 隨借隨還</category>
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<![CDATA[除了重保障的壽險房貸，提供周轉功能的理財型房貸好用嗎？銀行表示，一般的理財型房貸強調隨借隨還，即已償還的本金，可轉入循環額度再動用周轉，但視為透支額度，貸款利率並非比照一般房貸利率，會隨融資利率機動調整，目前大約在4%左右，如果透支周轉用於投資，要評估報酬率是否高於融資利率，可別白忙一場，還要繳利息，那就兩頭虧了。
銀行指出，理財型房貸使用率比較高的如做小本生意的商人用理財型房貸當做臨時資周轉應急用，就不用再專跑一趟銀行辦理貸款；或平日有投資習慣者，用理財型房貸當作一筆靈活資金，等待時機一到，就能掌握最佳投資時點。
銀行舉例說，曾有一位民眾善用這種透支額度，房貸約定在月底繳款，月初薪水進來後，先償還利息較高的透支金額，到月底房貸日期一到，又從透支帳戶裡撥出部分額度繳房貸，充分省下部分的利息負擔。
但銀行強調，儘管房貸透支帳戶的利率，比其他信貸或消費性貸款利率低很多，卻仍高於房貸利率，因此，動用時要審慎，尤其轉為投資其他理財商品時，投資報酬率、相關手續費用可要算清楚，免得報酬率低於動用利率而大虧本。]]>
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<pubDate>2011-10-06 10:11:49</pubDate>
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<title>關難過節 高市質借所典當品增加</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen538.html</link>
<category>關難過節 高市質借所典當品增加</category>
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<![CDATA[高雄市財政局動產質借所今天表示，確實有不少人因為農曆春節將屆，沒錢過年，在資金需求吃緊下，向質借所質借變現，質借品以黃金、金表及鑽戒居多，質借民眾資金需求多在兩、三萬元之間，也有質借三、五百元的情形。
高雄市動產質借所（公營當舖）已有近五十年的歷史，這處鮮為人知的質借所，隨著年節將近，典當的人潮又變多了，平均每天都有一、兩百人，質借所經理陸映芬表示，質借者年輕或是年長者都有，他們以質借黃金​​及手錶居多。陸映芬指出，質借所是市府經營，營運方式相對穩定與保守，尤其不能與業者競爭；質借時間以三個月為限，如果民眾無法在期限內贖回，五天的寬限期後會成為流當品，質借所依規定公告拍賣，如果民眾在期限內要求展延質借期，並繳清質借利息，質借所就不會拍賣典當品。
質借所表示，民眾的典當品以黃金、鑽戒及金表居多，汽、機車因為有分期或是抵押品之故，質借所不再受理為典當品；至於時下流行名牌服飾、皮包或是非“勞力士”手錶則不受理典當。
陸映芬表示，近來質借所的大筆金額典當品以兩、三萬元居多，民眾多持金飾典當變現，也有人持嬰兒金鎖片典當。質借所提供變現金額以動產的五、六成價為主，目前金飾在高雄市質借所的質借價每錢是兩千一百元，與一般金飾店三千兩百元有差距。
她說，質借所已盡量給予資金需求者方便，尤其有人持一小塊金鎖片質借，只能換得三、五百元者，質借所仍會依程序給予協助，同時提供緊急救援資訊給民眾，盼他們能尋求社會救助。
高雄市動產質借去年有兩千四百萬元的稅前盈餘，比2006年增加近五百萬元。]]>
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<pubDate>2011-10-06 10:11:19</pubDate>
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<title>阿洛博很大　貸款百萬開唱　原民歌手助陣</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen537.html</link>
<category>阿洛博很大　貸款百萬開唱　原民歌手助陣</category>
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<![CDATA[原民台「八點打給我」的主持人阿洛．卡力亭．巴奇辣日昨在西門河岸開唱，阿洛笑稱這是一場「貸款百萬演唱會」，因為這張專輯是阿洛獨立製作，耗盡自己積蓄甚至去銀行貸款，只為圓她歌手的夢，演唱會現場歌手盧學叡的姑姑盧靜子也熱情為阿洛站台。
盧靜子與阿洛合唱「馬蘭姑娘」，盧靜子是阿美族資深歌手，也是原住民第一個黑膠唱盤的創作女歌手，這次演唱會中，盧靜子也鼓勵阿洛唱自己的歌，傳承自己阿美族的文化。
此外演藝圈好友包括王宏恩、高慧君、紀曉君、林曉培、家家、高蕾雅、安歆澐、大山〔于立成〕、圖騰樂團、羅美玲等原住民歌手，都穿自己部落的族服到場祝福，看的出來阿洛的好人緣。
本身是原民台「八點打給我」的主持人，節目也有現場call in，以關心部落社區的大小事物，曾經以合輯「美麗心民謠」獲得金曲獎最佳原住民語專輯獎。這次發行的新專輯，在編曲、唱腔、封面、服裝設計上都相當另類，從演唱會當晚阿洛頭上頂了一座會發光摩天輪的超誇張造型髮飾，與眼部煙燻妝加羽毛搞怪造型，就可見端倪。]]>
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<pubDate>2011-10-04 14:53:01</pubDate>
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<title>離婚官司讓財務陷困境　伍茲用豪宅抵押上億巨額貸款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen536.html</link>
<category>離婚官司讓財務陷困境　伍茲用豪宅抵押上億巨額貸款</category>
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<![CDATA[打離婚官司以及支付巨額贍養費，恐怕讓高球天王老虎伍茲（Tiger Woods）手頭吃緊！根據八卦網站TMZ報導，伍茲用佛羅里達朱庇特島莊園（Jupiter Island）豪宅做抵押，向銀行貸款5450萬美元(約17億台幣)，他計畫用將近6年的時間還清這筆巨額的貸款；有外界分析認為，伍茲因為離婚官司，讓自己在資金、財務方面出現短缺與大失血。
伍茲的這個房產位於佛羅里達州的朱庇特島，占地約12000坪，相當驚人。2006年，伍茲用4000萬美元買下這處莊園豪宅，目前這個莊園正在修建中，豪華設施包括網球場、游泳池及健身房等；即使當前美國的房地產市場非常低迷，但是該莊園的估價也超過5000萬美元。
根據TMZ網站報導，伍茲用此房產做抵押，向銀行貸款5450萬美元，他將在2016年1月15日之前還清這筆巨額的貸款。TMZ網站宣稱已獲得這份貸款協定的法律檔，簽署日期為8月27日。
據悉伍茲上週末已經搬到了紐約曼哈頓的一處公寓中，或許他會在紐約一直居住到朱庇特莊園完工。不過，伍茲以豪宅抵押巨額貸款還是引起諸多猜測，有人分析認為，離婚官司讓伍茲在財務方面遭受重大損失，導致他在資金方面出現短缺，因此不得不從銀行進行貸款。 ]]>
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<pubDate>2011-10-04 14:51:18</pubDate>
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<title>健保今年短缺兩百億元 將向銀行借錢週轉</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen535.html</link>
<category>健保今年短缺兩百億元 將向銀行借錢週轉</category>
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<![CDATA[健保今年短缺兩百億元 將向銀行借錢轉
全民健康保險費用今年將不足約新台幣兩百億元，衛生署長侯勝茂今天在立法院未鬆口是否該調漲健保費率，但中央健康保險局總經理朱澤民說，若健保營運資金短絀，將向銀行融資，但未來仍要以保費還債。台灣團結聯盟籍立法委員賴幸媛（不分區）上午在立法院衛生環境及社會福利委員會質疑，健保費用現在不調，年底立委選後勢必大幅調漲，且健保將財務壓力轉嫁給醫療診所，將使健保給付縮水，影響醫療品質。
賴幸媛追問健保費用何時調漲？候勝茂答詢時指出，「依法現在應該要調漲」、「現在審議中」；朱澤民解釋，現行保費以薪資為計算基礎不公平，待二代健保上路，就會通盤考量，使保費負擔更公平。
賴幸媛質疑，現在健保費用每個月不足二十億元，健保何以為繼？朱澤民表示，若經濟成長有起色，健保費用就會增加，健保資金若短絀，將繼續向銀行借錢周轉；健保給付採總額支付制度，每年仍有百分之五成長幅度，健保醫療支出不會減少，給付不會縮水。
賴幸媛指出，醫院教學成本、預防保健業務無關健保，應由政府編公務預算挹注，但公務預算編列不足，健保局只得自行吸收，形同政府公然「A」健保，佔健保便宜，自2001年到去年，就累積八百七十餘億元，她要求健保局向政府討錢；但侯勝茂只說，儘量努力。]]>
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<pubDate>2011-10-04 14:48:58</pubDate>
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<title>壽險房貸 身後沒煩惱</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen534.html</link>
<category>壽險房貸 身後沒煩惱</category>
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<![CDATA[想要在台灣買房子嗎？現在買房子除了要考慮周邊環境、交通概況、屋齡、屋況等細節，因為許多銀行都推出各種不同的房屋貸款，例如搭配壽險的房貸、隨借隨還的理財型房貸、固定利率型房貸、女性房貸等，讓人眼花撩亂，要怎麼選擇最適合自己的房貸呢？
銀行表示，以時下最「ㄏㄤ」壽險房貸而言，若購屋民眾本身沒有購買保險、或保單內容與壽險房貸的保險範圍有差異、或考量身故後家人無力償還房貸，可選擇搭配平準型或遞減型壽險的房貸，而且壽險房貸選擇一次繳清的躉繳方式，保費大都有7至8折的優惠。但購屋民眾要注意，若僅著眼於躉繳壽險房貸的折扣，卻採取向銀行融資的方式購買保單，壽險融資利率雖享有與房貸一樣的低利優惠，優惠期大都只有1年，第二年開始機動調整，利息慢慢增加，還是會造成負擔。
銀行指出，壽險房貸著眼於許多家計負擔者萬一身故或遭逢重大意外傷殘時，導致房貸債務壓力，無法繳清剩餘的貸款，房屋會遭受拍賣風險，甚至拍賣了也不足繳清房貸，家人還是要負責後續清償責任，透過辦理搭配壽險的房貸，將房貸的風險移轉至保險公司承接，可能還有剩餘理賠金提供給被保險人本人或家屬運用。
至於壽險房貸要選擇遞減型房貸保險或平準型房貸保險？所謂平準型壽險房貸，是以第一年申貸金額為保障金額，理賠金額高而保費也高；遞減型房貸保險，保障額度及繳交保費會隨房貸本金償還年期，逐年遞減，保費負擔較輕。]]>
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<pubDate>2011-10-04 14:41:03</pubDate>
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<title>股票房屋將被允許典當變現錢 </title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen533.html</link>
<category>股票房屋將被允許典當變現錢 </category>
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<![CDATA[昨日記者從有關部門獲悉，新的《典當行管理辦法》在國家經貿委已得到通過并簽署，并有望在近日頒布。有消息稱，本周內，新《辦法》將揭開它神秘的面紗。主管全省115家典當行的廣東省經貿委的一位負責人告訴記者,原預定在7月份出台的新《辦法》之所以到目前才頒布，是因為有一些“小問題”尚待明确，但時至近日，這些問題已經解決，目前剩下的工作應該只是“打印和發布”了。股票、房屋有望獲准典當　
信息時報報道,放寬典當行的經營業務范圍，明确規定其房地產抵押、股票質押的經營權。据行內人士介紹，一直以來，對于房地產和股票能否典當，舊辦法沒有明确的規定，使房地產和股票的典當成為“灰色地帶”。但一般典當行一直沒有“名正言順”地開展股票和房地產典當業務，主要原因是出于一种顧慮，擔心一旦發生糾紛，沒有明确的規定充當“保護神”。
典當行有關人士認為，根据典當行的管理辦法，公民合法擁有的生產資料、生活資料都可以成為典當品，股票作為有价證券，房地產等作為合法擁有的財產，理應允許典當。而且，股市投資者、房地產產
權擁有者都有較強的融資需求。据悉，廣東省曾有典當行在1993年開始受理“房屋典當”業務,廣東省人大曾在1992年審議通過文件,明确規定房屋不能作為典當抵押,据悉是出于社會安定因素的考慮. 開家典當行要300万注冊資金 如無意外,新《辦法》將參照《公司法》，放寬經營典當行的私有持股比例，對投資者的性質、比例、股本結构靈活放寬。
根据現行規定，人民銀行規定的公有持股比例，個人持股不得高于實收醬的25%，也就是說，向企業招收的股本金不得低于自身全部實收貨幣股本金的75%,一家企業入股金額最高不得超過典當行全部實收股本金的10%,個人入股總額不得高于典當行全部實收貨幣股本金的25%,單個個人入股金額不得超過典當行全部實收貨幣股本金的5%.
這一規定使開設典當行平添了諸多麻煩,即至少先有8個企業股東、5個個人股東,典當行才可挂牌.假如沒有個人股東,那么就至少得10個企業股東.這樣的規定為私有資本的介入設立了較高的門檻.
新《辦法》將會放寬這一規定，無論是國有、民營還是個體性質的公司，均可以投資經營典當行；另外，典當行最低注冊資金限額將由500万元下調為300万元,這使更多的企業和個人有了創辦典當行的机會.此外,注冊資金數額也拉開了檔次,分300万元、500万元、1000万元三個檔次.投資300万元的典當行,只能經營傳統的典當業務;投資500万元的,可以經營房地產抵押業務;投資1000万元以上的典當行,則允許設立分支机构.
可以向銀行貸款經營
按照舊規定,典當行是不允許向銀行貸款經營的,這在很大程度上制約了典當行,特別是一些較大的典當行的發展.
据知情人士透露,新辦法將允許典當行拆借銀行資金,以解決融資渠道.另外,典當行還可以負債經營.据悉,在負債經營融資數量上,監管部門和典當業負責人有一定的分歧.監管部門規定典當企業最多只能按注冊資本1:1的比例進行融資,而大部分參与《辦法》討論的典當行負責人主張适當擴大融資比例，只要風險控制得當，融資比例在1:3甚至1:5都沒有問題.据悉,新管理辦法允許的融資比例很有可能是1:1。 廣東典當行成全國“一哥”
据介紹，目前廣東省共有115家典當行，經營較好的一般每月營業額約200万至500万元，去年全省共計營業額達15億元左右，是全國“典當行”發展規模最大的省份。 其中較大的典當行有廣州的“長壽”、“通泰”，中山的“信宏”、珠海的“銀通”、汕頭的“創融”等。這些典當行均為自籌資金經營，都是集體或國有的性質，比如“長壽”是廣州市供銷社系統的企業；“通泰”則隸屬于廣東省供銷社。
目前，省內的典當行一般經營黃金首飾、汽車、電腦、貴重家電、手机、貴重手表等物品的質押貸款，而金額從几十元到几万元不等。主要面向一般市民、個體工商戶和中小企業，解決他們一時的資金周轉困難。在廣州市的5間典當行里，平均每天約有200多人次光顧。
典當的利息按照當期的長短不同而不同。以廣州市“通泰”典當行為例，7天期按估价收限利息2.5%；15天收取3.5%；一個月收取4.5%；兩個月收取5.5%，這是最高的標准。
上海先吃“股票典當”飯
据悉，5月份上海多家典當行曾率先闖入灰色地帶，推出了“股票典當”業務。不過，需典當股票的客戶股票市值必須在80万元以上，典當比例為1：1，即80万元股票市值可以典當80万元資金，但這些資金只能在券商指定的營業部內專款專用，也就是說只能買股票。
典當行和券商設定平倉警戒線，當使用典當資金的客戶總市值下跌40%時，典當行即委托券商強行平倉。股票典當的超始時間為一個月，在沒有到達平倉警戒線的情況下可以延期，每月典當行收取的費率為2.5%，即100万元市值的股票典當一個月需要繳納2.5万元的費用作為利息。
但“吃螃蟹”在典當行在“吃”了不到一個半月即遭到當頭捧喝，上海有關部門在6月中旬明令禁止股票典當，原因是政策不明朗，而且典當行与券商在典當上的操作尚未有明确的法律予以規范。例如，典當行和證券公司是否有權強行平倉，現行法律沒有這方面的條文規定；股票被質押后將被凍結，而凍結的股票又無法交易，這必將影響股票的市值。
對于新典當管理辦法將作的具體規定，目前尚有一層神秘的面紗。有人擔心，允許股票典當，券商可以獲得大量融資支持后，將使大量的資金流入股市，可能導致泡沫經濟的現象，而且具體管理上難以操作。]]>
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<pubDate>2011-10-04 14:37:59</pubDate>
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<title>布希宣布房貸紓困計畫　激勵美股勁揚</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen532.html</link>
<category>布希宣布房貸紓困計畫　激勵美股勁揚</category>
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<![CDATA[美國總統布希今天宣布一項大規模房貸紓困計畫，將協助上百萬屋主避免房屋遭到法拍，這項利多消息激勵華爾街股市，美股三大指數齊步勁揚。
道瓊指數終場大漲一百七十四點九三點，漲幅百分之一點三零，收在一萬三千六百一十九點八九點。
那斯達克指數上漲四十二點六七點，漲幅百分之一點六零，收在二千七百零九點零三點。標準普爾五百指數上漲二十二點三三點，漲幅百分之一點五零，收在一千五百零七點三四點。
布希表示，在房屋市場跌勢加劇之際，融資業者和投資者同意採取新措施紓困，可能幫助多達一百二十萬的痛苦屋主。
白宮高級官員說，這項計畫內容包括再融資，凍結利率或是次級房貸貸款戶的還款規格；次級房貸專門提供給信用紀錄不良的貸款戶申貸。
他說，財政部官員與主要放款單位及投資者擬定的這項計畫，將協助面臨還款困境的屋主再度申請浮動利率貸款，避免償還更高額的欠款，或是凍結目前利率「一段時間」。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:05:41</pubDate>
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<title>美次級房貸風暴擴散　歐洲央行釋鉅資救急</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen531.html</link>
<category>美次級房貸風暴擴散　歐洲央行釋鉅資救急</category>
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<![CDATA[為協助受到美國次級房貸危機衝擊的放款銀行，歐洲中央銀行今天宣布，對歐元區金融市場挹注創紀錄的九百四十八億歐元（約台幣四兆三千億元）資金，這項單日融資金額為歷來最大，超過二零零一年九一一恐怖攻擊事件震動世界金融市場後歐洲央行紓困的金額。
歐洲央行訂定由十三國組成歐元區的貨幣政策，這次以百分之四利率釋出這筆資金，是為舒解金融市場流動性不足的狀況，共有四十九家銀行瓜分使用。
由於法國最大銀行巴黎銀行旗下三檔基金因受美國次級房貸風暴衝擊，九日宣佈凍結，並引發連串風暴，歐洲央行因而不得不出手紓困。
先前歐洲央行干預金融市場紓困的單日最高金額出現在二零零一年的九月十二日，也就是九一一恐怖攻擊事件的次日，金額達六百九十三億歐元。
歐洲央行發布聲明說：「歐洲央行注意到，雖然歐元總體流動性的供給正常，歐元區金融市場卻氣氛緊張。」
魏斯投資公司旗下研究機構的分析師拉森表示，已經有些跡象出現，顯示美國次級房貸業的危機已擴散到全球經濟的其他領域。
他又說：「事情嚴重了。這顯示在大家擔心次級房貸風波擴大之際，流動性已經受到影響。」
股市投資人原已擔憂美國這次的信用危機會影響世界經濟，歐洲央行這項干預行動更令投資人心驚，歐洲與美國股市因而都應聲重挫。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:05:26</pubDate>
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<title>房貸問題持續發威　美股受挫帶動亞股大跌</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen530.html</link>
<category>房貸問題持續發威　美股受挫帶動亞股大跌</category>
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<![CDATA[美國房貸問題持續影響美國股市，連帶也讓亞洲股市今天受到重挫，讓澳洲獲利首屈一指的銀行陷入泥沼，更讓市場擔心這個問題最終會造成多少損失。
交易商說，由於美國再度傳出有企業面臨較高房貸風險衝擊，導致昨晚華爾街股市下跌，連帶讓努力自上週大跌中振作的亞太股市今天再度重挫。
雪梨股市拉開亞太地區股市今天下跌的序幕，共跌掉百分之三點三；澳洲投資市場寵兒麥格理銀行更說，兩支高獲益基金由於美國次級房貸問題，共虧損高達三億美元。
麥格理銀行股價今天因此下跌百分之十點七，大幅重挫連澳洲財政部長柯斯蒂羅都跳出來信心喊話。
台灣股市今天跌百分之四點二六，東京跌百分之二點一九，首爾跌百分之四，香港跌百分之三點一五，上海跌百分之三點八一。
馬尼拉跌百分之二點一，新加坡跌百分之三點二七，吉隆坡跌百分之二點五，曼谷跌百分之三點零六，孟買跌百分之三點九六，雅加達跌百分之三點九，紐西蘭跌百分之一點三二。
在東京方面，日經二二五指數下跌三百七十七點九一點，收在一萬六千八百七十點九八點。成交量從昨天的二十一億股增為二十三億股。
在香港方面，恆生指數下跌七百二十九點五八點，收在兩萬兩千四百五十五點三六點，交易金額為一千兩百一十億六千萬港幣。
在上海方面，上海綜合指數下跌一百七十點四七點，收在四千三百點五六點，交易金額為一千七百一十億七千萬人民幣。
在首爾方面，KOSPI指數下跌七十六點八二點，收在一千八百五十六點四五點。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:05:10</pubDate>
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<title>受次級房貸風暴拖累 三菱東京銀行虧損擴大</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen529.html</link>
<category>受次級房貸風暴拖累 三菱東京銀行虧損擴大</category>
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<![CDATA[日本三菱東京UFJ銀行今天說，因美國次級房貸風暴造成的虧損，過去兩個月已擴增六倍，金額達到二億六千三百萬美元。
三菱東京UFJ銀行今年八月說，截至七月底為止，美國次級房貸風暴造成銀行約虧損五十億日圓（四千三百八十萬美元）。
三菱東京UFJ銀行一名不願具名的發言人今天說：「我們預期至九月底之前，將見到虧損金額在二百億至三百億日圓（二億六千二百八十萬美元）之間。」
截至今年三月的上一會計年度，三菱東京UFJ銀行淨利達到八千八百零九億日圓。
美國次級房貸今年八月引發風暴，席捲全球金融市場。
日本其他銀行也受到美國次級房貸風暴波及，不過一般相信，日本銀行虧損的金額不如外國同業嚴重。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:04:45</pubDate>
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<title>美次級房貸風暴惡化　面臨查封房屋激增</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen528.html</link>
<category>美次級房貸風暴惡化　面臨查封房屋激增</category>
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<![CDATA[業界今天公布的一項報告顯示，美國銀行與貸款公司第三季共針對四十四萬六千七百二十六戶房屋發出取消贖回權的通知，幾乎達到去年同期的兩倍。
總部位於加州的房地產市場研究公司RealtyTrac表示，這個數字比第二季激增了百分之三十。
RealtyTrac執行長沙卡奇奧表示：「我們從二零零五年一月開始發布報告以來，今年八月與九月贖回權遭到取消的房屋數目最多。」
美國房地產市場自二零零六年初開始衰退，成千上萬的美國民眾難以償還貸款，斷頭戶數目在過去一年急劇升高。
對於在前幾年房市大好時取得次級房貸的購屋民眾來說，這個問題特別嚴重。所謂次級房貸，是對信用歷史較差的民眾所提供的房屋貸款，一般利息較高。
房貸銀行為推展業務，剛開始以非常低的利率吸引客戶申請次級房貸，但這個優待期陸續結束，利息已經開始調升。
經濟專家表示，利息調升的行動將持續到明年，使得更多房屋面臨贖回權取消和查封的命運。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:04:29</pubDate>
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<title>次級房貸風暴緩和 日銀從市場抽回更多資金</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen527.html</link>
<category>次級房貸風暴緩和 日銀從市場抽回更多資金</category>
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<![CDATA[日本銀行今天宣布，它將從金融體系抽回兩兆日圓（一百七十億美元）資金，因為國內資金吃緊情況可能已緩和。
日本央行昨天也從金融市場抽回一兆六千億日圓，這些資金是日本央行從本月十日以來對市場所挹注的。日本央行對市場挹注資金是各國央行一致行動的一部分，目的在化解因為美國次級房貸風暴可能產生的信用緊縮。
一名日本央行官員說，日本央行決定抽回資金之前，金融市場利率已下降，顯示美國次級房貸風暴雖然引發憂慮，不過日本金融體系資金充裕。
這位負責市場操作的官員說：「市場資金非常龐大、充裕。」
他又說，隔夜拆款利率「處在低點」，有時甚至跌至只有百分之零點二。
這位不願透露姓名的官員說：「我們決定抽回資金，俾使利率更貼近百分之零點五的目標區。」
美國次級房貸風暴最近造成全球金融市場激烈波動，亞洲股市今天早盤全倒。不過分析家同意，沒有跡象顯示日本出現資金吃緊情況，因為許多市場作手本週都放暑假。
資深經濟學家加藤說：「日本央行繼續抽出資金凸顯出一種事實：那就是日本沒有資金問題。」分析家說，日本央行在下週的政策會議中，仍有機會提高利率。加藤說，日本經濟的基本面和短期金融市場仍強勁，「因此，日本央行隨時可能提高利率」。
不過投資人對美國次級房貸問題仍極為緊張。
美國聯邦準備理事會昨天已不再對市場挹注緊急資金，不過歐洲中央銀行則再次對歐元區金融體系挹注資金。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:04:13</pubDate>
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<title>次級房貸掃瑞銀 第三季巨額損失並高層異動</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen526.html</link>
<category>次級房貸掃瑞銀 第三季巨額損失並高層異動</category>
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<![CDATA[瑞士銀行業巨擘瑞士銀行今天警告，美國次級房貸危機讓它損失約四十億法郎（一千一百一十五億新台幣），瑞銀同時宣布管理階層大幅改組並裁減一千五百個工作機會。
瑞銀表示，它預測其投資銀行的固定收益、利率及貨幣部門，資產帳面價值將減少約四十億法郎。
瑞銀表示，這次資產價值減損可能造成第三季稅前虧損六億至八億瑞士法郎（約一百六十七億至兩百二十五億新台幣）。
另一家瑞士銀行巨擘─瑞士信貸今天表示，它的投資銀行及資產管理業務可能受到最近市場動盪的負面影響，但是它仍然預期第三季仍有獲利。
全球銀行體系動盪數週後，瑞銀發出上述警訊。美國高風險貸款市場崩潰後，全球銀行體系受到信貸緊縮重擊。
瑞銀今天表示，主要是因為持有與美國次級房貸有關的證券，它將蒙受「重大損失」。因為房價下挫，美國次級房貸市場遭到一連串查封拍賣打擊。
瑞銀公佈第二季營收報告後，就已經警告它預見第三季表現不佳。
瑞銀說：「然而，美國次級房貸市場惡化，特別是八月，比最近的歷史，更加突然且更加嚴重，造成市場現金短缺。」
瑞銀說：「這導致資產價值大幅減損，包括高信用評等的證券。」
瑞銀執行長羅納表示，雖然第三季績效不佳，瑞銀仍預期年底將有「令人滿意獲利水準與龐大現金部位」。
羅納說；「我們九年來第一次出現季損失是個無法令人接受的結果，因此我已經採取儘量透明化的果斷行動。」
他說：「我也做了適當的改革，將加速已經計畫好的公司改革。」
瑞銀表示，投資銀行負責人任金茲將離開現職，遺缺不久將由羅納取代。
瑞銀也宣布財務長斯丹迪希退休，將由現任執行副董事長蘇特取代。
瑞銀表示，根據計畫中的改革，整體職員總數將在今年年底前裁減約一千五百人。
瑞銀預測今年九月三十日為止，今年前九個月的稅前盈餘為一百億瑞士法郎，但全年稅前盈餘很可能比二零零六年低。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:03:52</pubDate>
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<title>美次級房貸風暴拖累 亞洲股市重挫</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen525.html</link>
<category>美次級房貸風暴拖累 亞洲股市重挫</category>
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<![CDATA[交易商說，受美國次級房貸危機衝擊，歐美股市昨天大跌後，亞洲股市今天也受到拖累，紛紛重挫。他們說，投資人擔心美國次級房貸問題正擴大至其他地區。
市場充斥不確定性，沒有人想進場買股票。美國、歐元區、日本和其他國家中央銀行紛紛對市場釋出大量資金，不過這些消息使得市場對美國次級房貸問題更增加緊張感。
一名日本分析家說，如果中央銀行的行動在安撫人心，「他們則另有看法，那就是說，這個問題太大，中央銀行不得不干預」。
投資人擔心，如果資金用完，美國次級房貸問題最後可能影響全球經濟成長，但分析家說，截至目前為止，這種情況似乎仍有限。
東京股市今天下跌百分之二點三七或四百零六點五一，以一六七六四點零九作收，且曾一度大跌百分之三。
亞洲其他國家股市情況更嚴重。
首爾股市下跌百分之四點二、雪梨下跌百分之三點七、香港下跌百分之二點八五、孟買下挫百分之二點六五，新加坡上揚百分之三點三一、台北下挫百分之二點七四。
香港一名分析家說：「市場擔心受到美國次級房貸拖累，可能會有更多基金或金融機構爆發問題。」]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:03:38</pubDate>
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<title>美次級房貸風暴 布希說有足夠資金挹注市場</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen524.html</link>
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<![CDATA[美國次級房貸風暴持續擴大，美國總統布希今天表示，將有足夠「流動資金」挹注金融市場，緩和市場衝擊。
美國次級房貸問題浮現，造成金融市場震盪，布希今天在白宮記者會中，回答相關問題時表示，「主管告訴我，將有足夠流動資金，可以矯正市場的問題。」
布希說，他不是經濟專家，但他的重點集中於經濟基本面，他相信人們會依據事實做理性的選擇，美國經濟基本面仍很強健。
他指出，就業機會增加，真正稅後薪資也在提高。
受到美國次級房貸信用危機波及，近幾週來，全球股市持續震盪。
美國次級房貸放款給一些信用記錄不佳的客戶，而當利率上升之際，借貸人無力償還，導致房貸斷頭，引燃市場信用危機。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:03:21</pubDate>
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<title>次級房貸造成鉅額虧損後 坦恩出任美林主管</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen523.html</link>
<category>次級房貸造成鉅額虧損後 坦恩出任美林主管</category>
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<![CDATA[美林公司今天發表聲明宣布，美林公司的首席執行長與董事長將由坦恩擔任，坦恩目前是紐約泛歐交易所執行長。
美林公司在聲明中表示，坦恩將於十二月一日起擔任美林公司的首席執行長與董事長，五十二歲的坦恩促成紐約證券交易所與泛歐交易所合併，成為世界規模最大的證券交易所。
美林公司採取此一行動的主要目的，就是設法扭轉美國次級房貸風波造成的鉅額虧損。次級房貸市場風波使這這家投資公司今年損失慘重。
今年十月底，美林公司強迫首席執行長兼董事長歐尼爾辭職，因為美林公司在次級房貸市場中的虧損高達近八十億美元。
歐尼爾是華爾街高級主管中，第一個直接因為次級房貸風波而去職的人。美國房地產市場低迷不振造成的危機使金融業深受影響，次級房貸就是金融業者對信用欠佳購屋者提供的房屋貸款。
坦恩去年率領紐約證券交易所，對泛歐交易所發起大規模購併行動，他曾經擔任美林公司主要對手高盛公司的總裁。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:03:05</pubDate>
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<title>美次級房貸風暴波及第二家德國銀行</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen522.html</link>
<category>美次級房貸風暴波及第二家德國銀行</category>
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<![CDATA[德國公營的地區銀行─薩森銀行今天坦承，由於受到美國次級房貸風暴影響，它已由其他儲蓄銀行紓困一百七十三億歐元（約新台幣七千七百零二億元）。
德國的儲蓄銀行擴大了對薩森銀行的信用額度；薩森銀行是德國東部薩克森邦政府所有，先前它否認受到美國次級房貸風暴影響。
德國「明鏡」週刊報導說，薩森銀行透過奧蒙德奎伊基金，在次級房貸市場投資超過三十億歐元，但已虧損至少五億歐元。
薩森銀行是第二家受到美國次級房貸風暴影響的德國銀行；德國工業銀行（IKB&nbsp;）也受到美國次級房貸風暴波及，出現資金流動性不足的現象，德國國營復興信貸銀行（KfW）適時出面提供八十億美元（約新台幣兩千六百七十六億元）短期融資後，德國工業銀行總算得以度過難關。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:02:41</pubDate>
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<title>次級房貸風暴 歐盟將調查債信機構角色</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen521.html</link>
<category>次級房貸風暴 歐盟將調查債信機構角色</category>
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<![CDATA[倫敦「金融時報」今天報導，歐盟執行委員會將調查債信評等機構在最近美國次級房貸風暴中扮演的角色。
不願具名委員告訴金融時報：「如果債信評等機構認為，這只是一件平常事，它們就大錯特錯；如果有些評等機構沒給有利評級，次級房貸市場不會演變成如今這種地步。」
據金融時報報導，去年金融界首次對次級房貸（提供債信紀錄不良者的高風險貸款）潛在危機提出警告，但標準普爾與穆迪兩家債信評等公司直到今年初才對有關債券下調評級。
交易商對美國次級房貸虧損未來是否影響全球各地銀行或投資基金，依舊敏感。
金融時報說，歐盟內部市場委員麥克格利威上月會見標準普爾高層，表達他對次級房貸市場的關切。
據傳，他已邀請泛歐債券主管下月聚集開會，討論債信評級機構與最近發生的一些問題。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:02:26</pubDate>
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<title>美七月房貸違約戶增加一倍 風暴剛開始</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen520.html</link>
<category>美七月房貸違約戶增加一倍 風暴剛開始</category>
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<![CDATA[美國次級房貸風暴下，有成千上萬的購屋貸款戶，受困於利率上漲，繳不起房貸利息而斷頭，他們正眼睜睜見自己的房子被銀行查封。根據統計，美國七月份房貸違約戶較去年同期激增了百分之九十三，而且購屋者的貸款利息調漲壓力才剛開始。
聯邦參議院銀行暨住屋委員會主席陶德表示，大約有三百萬戶正面臨斷頭風險。
自二零零六年初以來，美國房市退燒，房價下跌、信用緊縮，購屋貸款戶苦苦掙扎卻繳不出貸款。
美國房地產市場炒熱，有一部分原因是以次級房貸購買房屋的人數增加，對市場起了推波助瀾作用。一些信用記錄不佳的人也能夠輕易取得貸款，但次級房貸頭兩年利率很低，一旦兩年到期，利率急劇調升，這些貸款戶可能就無法按月如數繳交利息。
次級房貸利率陸續調漲，目前剛開始進入高峰期，對於當初追逐夢想、超出能力範圍購買房屋的「無殼蝸牛族」而言，眼前進一步壓力已經來到。
根據美國地產數據公司RealtyTrac統計，美國七月份銀行購屋貸款違約戶上升到十七萬九千五百九十九戶，較六月份增加了百分之九，較去年同期大增了百分之九十三。所謂違約戶包括拖欠繳息、被通知拍賣、抵押品贖回權被銀行取消等。
上月在全美地區，每六百九十三戶貸款購屋者中，就有一戶是違約貸款戶，其中以內華達州、喬治亞州與密西根州情況最為嚴重。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:02:14</pubDate>
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<title>布希宣布房貸紓困案 120萬貸款戶可望受惠</title>
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<category>布希宣布房貸紓困案 120萬貸款戶可望受惠</category>
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<![CDATA[美國總統布希今天宣布一項範圍廣泛的房貸紓困方案，在融資銀行、投資人同意下採取紓困措施，協助多達一百二十萬的痛苦屋主。
這項紓困計畫在美國財政部官員的居中協調和金融界主要銀行共同參與下，將協助一些屋主申請再融資浮動利率的次級房貸，或者申請凍結目前利率五年。
布希政府公布這項紓困計畫，主要是擔心逾期繳息的房貸戶如潮水般湧現，可能導致房屋查封數量大增，並對經濟造成大衝擊。
布希說，「查封房屋增加，將對我們的經濟造成不利結果。」
各種不同的估計數字指出，由於利率高漲，大約有兩百萬戶或者更多的貸款戶正面臨繳不出利息的風險；一些初期低利借款的次級房貸戶，或採行浮動利率借款的貸款戶，在最近在利率調漲之下，每月必須償還更高額的貸款。
這項計畫獲得「現時希望聯盟」同意協助，該聯盟包括了融資銀行、融資業務公司以及一些持有房貸債券的投資人。
由於有主要金融業界的支持，紓困計畫將廣泛實施，不特別設限。白宮在聲明中指出，大約多達一百二十萬戶屋主可符合紓困申請資格。
布希說，計畫涵蓋範圍，將依「廣泛金融業標準」，對借款人提供紓困，對象大部分是次級房貸戶。所謂次級房貸，即提供貸款給一些信用紀錄不良的人。
布希與其他高層官員都表示，這項計畫並非政府撥款紓困；也不對一些投機投資客提供紓困。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:01:45</pubDate>
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<title>美國次級房貸風暴嚴重性仍不明朗</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen518.html</link>
<category>美國次級房貸風暴嚴重性仍不明朗</category>
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<![CDATA[美國、歐洲和亞洲金融市場上週激烈波動，這可能是經濟走下坡嗎？或是類似今年二月那樣，只是修正而已。要了解全球金融市場最近的激烈波動與全球經濟的憂慮，美國次級房貸與全球有錢人之間的關連是關鍵。
僅僅在三週之前，美國股市道瓊工業平均指數還突破一萬四千點，這是史上第一次，不過最近幾週，氣氛卻反轉直下。
美國避險基金Bear&nbsp;Stearns上月發布投資次級房貸重大虧損消息，以及說明投資美國次級房貸所造成的困境，是這一波氣氛反轉的轉捩點。其他銀行與投資基金的虧損導致出現所謂「美國次級房貸危機」，也就是上週大風暴的來源。
房地產在低利率助長下連漲數年之後，美國房地產市場現在已反轉，不但價格下跌，貸款也更昂貴。這導致許多貸款戶無力付出貸款，尤其是次級房貸的貸款戶。
而投資基金為了尋找高風險、高報酬的投資，紛紛購買衍生性商品，例如不動產抵押債權証券（MBS）和擔保債券憑証（CDO），但到底買了多少，數字仍不明。
這些投資的規模仍不得而知，也就是說，那些投資基金買了衍生性商品或買了多少，這就是全球股市激烈波動的原因，投資人正密切注意
截至目前為止，德國、澳洲和英國的銀行已透露虧損，有數檔基金已因巨額虧損而結束。本月九日十日全球股市大跌是因法國巴黎銀行三檔基金凍結所引起。
美國銀行資深經濟學家莫伊奇在倫敦告訴法新社記者說：「最大的問題是全部金額（與次級房貸有關的投資）到底有多少，而這對市場是不利的，因為如果這是市場所討厭的，這就是不確定因素的來源。」
截至目前為止，情況還很糟，不過一些喜歡冒險的投資人的損失，只是故事的一半，對全球經濟構成的真正危險是這些後果慢慢吹倒消費者或廠商的信心。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:01:31</pubDate>
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<title>美次級房貸風暴　歐洲房市未受嚴重衝擊</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen517.html</link>
<category>美次級房貸風暴　歐洲房市未受嚴重衝擊</category>
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<![CDATA[分析師說，歐洲房市歷經數年房價飆漲榮景，似乎已趨於穩定，普遍避開了美國次級房貸危機的衝擊。
若干警訊杞人憂天，認為當工業化國家房價上揚，房市便可能崩潰，然而經濟學家認為，歐洲房市完全沒有發生這種狀況，反而呈現軟著陸，在信用危機情況下也僅受到些許波及。
法國興業銀行房地產分析師瓦洛德說，在歐洲，美國「次級（房貸）危機目前並未對房市造成負面影響」，任何影響都是間接的，與銀行貸款的利潤有關。
有信用風險紀錄的美國貸款人，也就是所謂的次級房貸客戶，由於面臨房價下跌，加上利率昇高導致拖欠還款，引爆房貸危機，本月連帶撼動全球股市。
根據專家表示，這種狀況不可能發生在歐洲，因為歐洲的貸款條件通常較嚴格，且購屋需求依舊強勁。
歐洲最可能發生問題的國家就是西班牙與英國，當地過去數年房市過熱，且提供的房貸種類讓貸款者更容易受到升息影響，面臨負債風險。
此外，西班牙與英國貸款者房貸每月還款額可能出現增加，因為許多人採房貸變動利率，這會受到歐洲升息影響。
然而經濟學家說，西班牙與英國火熱的房市由於漲價幅度緩慢，開始略為冷卻，但還不至於構成危機，因為兩國的高就業經濟表現支持房市，致使需求不減。
西歐其他地方，法國房市似乎未面臨任何嚴重問題。
法國不動產經紀業組織Orpi主席卡杜說：「法國房市的結構迥異於美國市場。基本面依舊良好，也就是說（代售）房子不足，需求強勁。」
巴黎第十大學經濟學教授莫亞指出，唯一可能產生的負面影響就是銀行可能緊縮信用，或是維持較高利率。
莫亞預期：「如果央行繼續投入流動資金，但不照二零零一年九月的做法降息，房市便可能受到重創。」
房地產聯盟ZIA人員穆勒說，預期德國房市也不會產生混亂，因為當地「基本面良好，且我們的租金上漲，空屋減少」。
根據美國國家不動產經紀人協會表示，就連在美國，歷經數月衰退後，第二季房價再度上漲，房市可能即將復甦。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:01:13</pubDate>
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<title>拖欠房貸和法拍屋數量增加 美房市愈見低迷</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen516.html</link>
<category>拖欠房貸和法拍屋數量增加 美房市愈見低迷</category>
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<![CDATA[美國抵押銀行協會今天公布的最新調查報告指出，由於拖欠房貸與喪失抵押品回贖權清理案激增，近月來美國房市低迷衰景更趨嚴重。
由銀行與不動產融資公司組成的美國抵押銀行協會表示，第二季拖欠房貸案增加，占一至四單位住宅房貸總額百分之五點一二，上季比率是百分之四點八四。
四至六月房貸拖欠率並未將清理中取消回贖權住宅房貸列入計算，這部份有問題房貸比上季增加百分之一點四。
另有百分之零點六五的房貸準備打入清理，創歷史新高。
問題出於，放款銀行與房貸戶都急於趁房價高時脫手兌現，房市在一年泡沫化後，快速由盛轉衰。
在許多房貸案中，提供無能力購屋者的指數型貸款，隨著貨幣市場利率升高而上調，房貸戶每月償付的貸款也跟著飆高。
Nataxis經濟專家迪佐瑞說：「房市仍在調整中，預期二零零八年房市不可能復甦，房屋供過於求，利率調漲會使房價更往下探。」]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:00:55</pubDate>
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<title>次級房貸危機再衝擊英銀行 倫敦股市大跌</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen515.html</link>
<category>次級房貸危機再衝擊英銀行 倫敦股市大跌</category>
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<![CDATA[次級房貸危機再次衝擊英國金融市場。英國第五大房貸銀行Northern&nbsp;Rock爆發資金短缺向央行緊急求援，獲利削減，消息傳出後，震撼金融市場，倫敦股市大跌，金融類股幾乎全倒；財政大臣達林呼籲民眾冷靜，強調英國金融體質健全，央行提供緊急資金馳援穩定市場，民眾毋需恐慌。
總部位在英格蘭東北部紐卡索市的Northern&nbsp;Rock，創立於一九六五年，一九九七年掛牌上市，房貸市占率約百分之十九，受到美國次級房貸引發的信用危機影響，依賴向銀行貸款再轉貸給貸款戶的Northern&nbsp;Rock出現資金調度困難，十三日晚間不得不向央行求援，央行在與財政部商討後，決定提供四十四億英鎊（約新台幣三千億元）緊急資金解燃眉之急。
由於Northern&nbsp;Rock是信譽良好的房貸專業銀行，傳出資金短缺的消息後，不僅打擊往來客戶信心，更衝擊投資人對金融市場的看法，原本以為次級房貸風暴已逝，不料再捲土重來。
Northern&nbsp;Rock執行長艾波賈斯接受媒體訪問表示，次級房貸是短期問題，目前銀行仍有兩百四十三億五千萬英鎊的存款，資產達一千一百三十億英鎊。
不過他警告，今年銀行的獲利將較低於市場預估的六億四千七百萬英鎊，約在五億到五億四千萬英鎊之間，甚至低於去年的五億八千八百萬英鎊。
資金短缺與獲利減少的雙重利空，造成NorthernRock上午一開盤即延續昨天的走跌頹勢，一路向下探底，最低時暴跌百分之二十五，其它金融股也受連累幾乎全倒，到中午時倫敦金融時報一百種指數（FTSE&nbsp;100）重挫一百四十三點，跌幅達百分之二點二。
達林指出，央行挹注緊急資金給Northern&nbsp;Rock銀行目的在穩定金融市場的秩序，讓Northern&nbsp;Rock的各項交易繼續順暢進行，客戶可以正常使用他們的帳戶，房貸戶可以繼續支付房貸，「Northern&nbsp;Rock的業務將能繼續運作」。
儘管政府及銀行高層出面喊話，但未能達到安撫效果，存款戶仍十分擔心，Northern&nbsp;Rock銀行外民眾大排長龍，準備提領存款，許多客戶利用網路查帳戶資料，不得其門而入，更加恐懼。
次級房貸危機再現也對英鎊匯率造成負面影響，午盤報一英鎊兌一點四五零四五歐元，下跌百分之四點一，是十四個月來的最低水準，英鎊兌美元也走跌，一英鎊兌二點一零七五美元。
專家警告，次級房貸問題可能陸續浮現，投資人不能掉以輕心。]]>
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<pubDate>2009-04-30 17:00:41</pubDate>
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<title>美大舉清查房貸詐欺案　逾四百涉案人遭法辦</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen514.html</link>
<category>美大舉清查房貸詐欺案　逾四百涉案人遭法辦</category>
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<![CDATA[美國政府今天宣布，當局針對美國房地產榮景期間的抵押貸款弊案進行大規模調查後，已對一百四十四起案件的逾四百名涉案人提出控訴，這些案件造成的損失總額估計高達十億美元（約三百三十億台幣）；同時也有兩名前貝爾斯登投資公司的避險基金經理人因涉及弊案遭起訴。
根據紐約檢方的起訴書，貝爾斯登公司的前任主管希奧斐和唐寧被控觸犯共謀、證券詐欺與電訊詐欺等罪名。希奧斐還被控進行內線交易。
起訴書說，這兩人「推銷他們的兩檔基金是低風險投資工具，有諸如抵押貸款債券等各種債券為擔保」，而且在基金接近崩盤時仍「不說實話，以避免投資人贖回」。
這兩檔基金在二零零七年夏季崩盤，使投資人蒙受十四億美元（約四百二十億台幣）的損失，也在金融市場引發對全球金融體系的嚴重恐慌。
在此同時，司法部與聯邦調查局表示，他們發動「打擊惡意抵押貸款行動」，在全國全面調查與房屋貸款詐欺有關的各種弊案，自今年三月一日至六月十八日，共對四百零六名涉案人提出控告。
單是昨天，就有約六十人因為與抵押貸款詐欺相關的案件被捕，而此類案件總數達一百四十四宗，造成的損失總金額達十億美元。
司法部副部長菲利浦表示：「打擊惡意抵押貸款行動以及貝爾斯登公司的案子都顯示，司法部決心查察及懲治抵押貸款詐欺案件，以利恢復房屋與信用市場的穩定與大眾對市場的信心。」]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:59:55</pubDate>
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<title>美房貸巨擘房地美考慮出售一百億美元新股票</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen513.html</link>
<category>美房貸巨擘房地美考慮出售一百億美元新股票</category>
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<![CDATA[「華爾街日報」今天報導，美國聯邦住宅貸款抵押公司（簡稱房地美）在該公司股價本周反彈後，可能試圖藉出售總額多達一百億美元的新股票籌措資本。
報導中說，這項正在考慮中的行動，可能有助於房地美避免接受美國財政部提出的政府正式紓困方案。
華爾街日報引述「一名參與討論的人士」的話說，新股票的主要買者很可能是現有的股東。
這名消息人士表示，具體的計畫尚未敲定。
這家日報引述未具名消息人士的話說，出售新股票所得可能在五十億至一百億美元間。
在被問及這項可能出售新股票的行動時，房地美執行長賽隆告訴華爾街日報：「我們正在考慮所有可能的選項．．．我們還未到討論何時採取行動的階段。」]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:59:40</pubDate>
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<title>房貸業者房地美發行新股 籌措五十五億美元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen512.html</link>
<category>房貸業者房地美發行新股 籌措五十五億美元</category>
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<![CDATA[陷入風暴的美國聯邦住宅貸款抵抗公司（簡稱房地美）今天宣布計劃發行新股，籌措五十五億美元資金，且已向股市主管當局報備。
面對房市危機，房地美與美國聯邦國民抵押貸款協會（簡稱房利美）雙雙陷入困境。房地美發表聲明說，它已通知美國住宅與城市發展部的聯邦住宅企業監督辦公室，發行的新股「將包括普通股和優先股」。
聲明說：「發行新股的時機、數量和普通與優先股，將依許多因素決定，其中包括市場情況，且須獲得房地美公司董事會同意。」
房地美又說，「雖然反映了業者面臨的挑戰」，不過第二季的初步跡象，「將顯示公司預期實現的盈餘目標將超過聯邦住宅企業監督辦公室設定的目標的百分之二十」。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:59:21</pubDate>
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<title>英國駿懋銀行宣布購併房貸銀行HBOS</title>
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<category>英國駿懋銀行宣布購併房貸銀行HBOS</category>
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<![CDATA[英國駿懋銀行今天宣布，該行正進行一百二十二億英鎊（近五千七百億台幣）的交易，以併購陷入困境的對手蘇格蘭哈利法克斯銀行（HBOS&nbsp;）。
這項全數以換股進行的交易，實際上是對英國最大房貸銀行HBOS採取的援救計畫。HBOS的股價在歷經連日全球經濟危機後，最近出現急挫。
駿懋銀行將全數以換股進行購併，而兩家銀行在合併後，將占有全英將近三分之一的存款和抵押市場；不過因為這項交易受到政府支持，據報監督市場公平競爭的機構不會加以阻止。
駿懋銀行董事長布蘭克爵士說，這對「顧客和股東而言，都是一筆好交易」；HBOS董事長史蒂文生則說，這是「HBOS的正確交易。」
在美國投資銀行雷曼兄弟公司戲劇性破產、美國保險業巨頭「美國國際集團」國營化以及金融市場一波波遭受震撼的背景下，HBOS昨天收盤股價下跌了百分之十九點二。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:59:06</pubDate>
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<title>美眾院通過房貸援助法案　布希威脅否決</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen510.html</link>
<category>美眾院通過房貸援助法案　布希威脅否決</category>
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<![CDATA[美國眾議院今天通過援助法案，旨在遏止次級房貸危機引起的法拍屋風暴，不過可能遭到美國總統布希否決。
　　民主黨主導的眾議院，今天以兩百六十六票對一百五十四票通過這項法案。法案將提供三千億美元的聯邦保證，讓之後貸款購屋的民眾在無力繳款時得以保住房子。
　　眾院多數黨領袖、民主黨的霍耶爾指出：「簡而言之，這項立法將擴大聯邦住宅管理局的計劃，可能損失房子的貸款人，就能夠申請低利率、獲得政府擔保、而他們又負擔得起的貸款。」
　　不過，部分共和黨員主張，援助法案將危害美國經濟。
　　眾院議員貝納表示：「民主黨眾議員強迫負責任的屋主與納稅人援助騙子、投機客與魯莽的借款人，為他們負擔三千億美元的帳單。」
　　「明確地說：這是危險途徑，會傷害美國民眾的擁家夢。」
　　布希昨天表示，他有意否決這項法案。
　　他說：「我們將提出一個良善的住屋法案，取代犒賞投機客和貸方的法案，協助民眾保住房子。」並補充說，共和黨將發起「替代」法案，「在房市問題為美國民眾做對的事」。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:58:47</pubDate>
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<title>美房貸危機加深 房地美第二季損失劇增</title>
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<category>美房貸危機加深 房地美第二季損失劇增</category>
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<![CDATA[在美國房市不景氣加深之際，處境維艱的房貸巨擘美國住宅貸款抵押公司（房地美）今天公布第二季遭受驚人的損失，股息大幅減少至少百分之八十。
房地美說，該公司第二季淨損失八億兩千一百萬美元，也就是每股損失一點六三美元，比分析家原先預測的每股損失五十三美分要高出三倍。
這家政府特許成立，股東擁有的公司說，這項財務結果是深深受到二十五億美元信貸損失影響，而這些損失來自逾期不繳和法拍屋增加以及房價下跌。
房地美和美國聯邦國民抵押貸款協會（房利美）都是美國政府支持的企業，這兩家公司囊括了約五兆美元抵押貸款，約占美國市場的一半。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:58:09</pubDate>
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<title>報導：美最大房貸業者提供政界人士優惠房貸</title>
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<category>報導：美最大房貸業者提供政界人士優惠房貸</category>
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<![CDATA[根據美國媒體報導，深陷房市危機的美國最大抵押貸款業者「全國金融公司」，經常給予重要國會議員以及卸任內閣閣員條件優惠的貸款。
「華盛頓郵報」今天報導說，接受優惠房貸待遇的參議員包括民主黨籍參院金融委員會主席並於最近爭取民主黨總統提名的陶德，這些貸款是由全國金融公司執行長莫吉洛批准。
CondeNast&nbsp;Portfolio雜誌於十一日率先報導這項消息指出，在全國金融公司內部文件與電子郵件上，獲得優惠房貸的申請人都被稱為「安吉羅（莫吉洛）的朋友」。
這家雜誌取得莫吉洛所寫的一封電子郵件，其中寫道：「由於貸款人是參議員，就破例一次」，這是指提供給民主黨籍北達科他州聯邦參議員康拉德的貸款。
雜誌報導說。其他據說獲得莫吉洛特別關心的官員包括：美國總統布希的前住宅及都市發展部長傑克森、以及美國前總統柯林頓時期的兩名高層人士，也就是前美國駐聯合國大使郝爾布魯克、前衛生部長許萊拉。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:57:49</pubDate>
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<title>房貸巨擘烏雲罩頂　道瓊重挫逾百點</title>
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<category>房貸巨擘烏雲罩頂　道瓊重挫逾百點</category>
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<![CDATA[美國兩大房貸貸款公司的財務狀況持續引發外界憂心，再加上對於企業獲利表現的疑慮始終揮之不去，華爾街股市今天重挫。
道瓊工業指數下跌一百二十八點四八，跌幅百分之一點一四，收一萬一千一百點五四。
那斯達克下跌十八點七七，跌幅百分之零點八三，收兩千兩百三十九點零八；標準普爾五百指數下跌十三點九零，跌幅百分之一點一一，收一千兩百三十九點四九。
由於房市持續下挫，引發市場對美國聯邦國民抵押貸款協會與美國聯邦住宅貸款抵押公司兩大企業財務穩定狀況的憂心不斷升高，導致股市下挫。
兩大公司是房貸貸款市場的重要成員，分析師說，這兩家公司的困境，可能引發金融業面臨新的壓力。
兩大公司股價盤中一度重挫約五成，收盤時美國聯邦住宅貸款抵押公司股價下跌百分之三點一，收七點七五美元，美國聯邦國民抵押貸款協會股價下跌二成二，收十點二五美元。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:57:26</pubDate>
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<title>美次級房貸危機再延燒　歐股全面重挫</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen506.html</link>
<category>美次級房貸危機再延燒　歐股全面重挫</category>
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<![CDATA[美國主要房貸集團「美國聯邦國民抵押貸款協會」與「美國聯邦住宅貸款抵押公司」股價重挫，引發各界憂心美國次級房貸危機可能引發更重大的虧損，讓歐洲股市今天以重挫作收。
交易商說，這兩大房貸集團股價重挫超過五成，引發美國財長鮑爾森出面喊話表示力挺，但是仍重挫市場信心。
而油價再創新高，加上美元持續走貶，更是雪上加霜。
在倫敦，金融時報百種股價指數重挫百分之二點六九，收五千兩百六十一點六零；巴黎證商公會指數重挫百分之三點零九，收四千一百點六四；德國法蘭克福DAX指數重挫百分之二點四一，收六千一百五十三點三零。
在華爾街股市方面，道瓊工業指數至中午已下跌百分之一點九一。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:57:06</pubDate>
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<title>加強保護購屋者　聯準會批准房貸新法規</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen505.html</link>
<category>加強保護購屋者　聯準會批准房貸新法規</category>
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<![CDATA[美國聯邦準備理事會（Fed）今天宣布加強規範房屋抵押貸款規範，此舉旨在強化保護消費者不受引發美國數十年以來最嚴重不動產危機的貸款作法傷害。
聯準會宣布該會理事會已批准房屋抵押貸款新法規，以「加強保護消費者及促進負責任的放款」。
聯準會主席柏南奇在聲明中說：「這項最終提出的規定旨在保護消費者免於受到抵押貸款市場不公平與欺騙行徑和作法的傷害，同時讓具備必要條件的借款人能持續取得信貸，以及支持有能力承受房貸的屋主。」
他指出，「重要的是，新規定對抵押貸款機構一體適用，而不限於那些受聯準會監督和金檢的業者。」
新法規將針對兩大項目：所有房屋抵押貸款，以及新界定的「較高價格抵押貸款」項目，實際上即為違約率急升的元兇次級房貸或是高風險房貸。次級房貸違約激增兩年前戳破了房市泡沫。
在次級房貸方面，放款機構將必須評估借款人的還款能力，查核借款人的收入來源，以及除了特定情況以外，將限制放款機構對提前清償貸款的借款人施加處罰。
在所有房屋抵押貸款方面，新法規禁止若干手法，譬如步步調高違約金，強迫不動產估價人員謊報房屋價值，以及提供不實的房貸低成本估算。
上述通過的新法規主要涵蓋聯準會去年十二月的提案，其中大多數將在二零零九年十月一日生效。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:52:59</pubDate>
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<item>
<title>搶救兩大房貸業者　美財政部宣布紓困措施</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen504.html</link>
<category>搶救兩大房貸業者　美財政部宣布紓困措施</category>
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<![CDATA[美國財長鮑爾森今天宣布援助「美國聯邦國民抵押貸款協會」及「美國聯邦住宅貸款抵押公司」重大措施，這兩大房貸公司須接受美國聯邦準備理事會（Fed）監督，及獲得更高的信用額度。
鮑爾森表示，兩家房貸業者在美國不動產金融市場扮演「中流砥柱」的角色，意味著它們應繼續對股東負責，而不應由聯邦政府接管。
為了避免它們爆發流動性問題，鮑爾森指出，這兩大房貸機構可望「暫時」獲得更高的信用額度。鮑爾森並未說明這項信用額度的金額或條件等相關細節。
鮑爾森表示，為了確保它們正常運作，財政部將獲得短期授權，在必要時收購它們的股票。
「美國聯邦國民抵押貸款協會」執行長兼總裁馬德說：「我們對財長鮑爾森以及聯準會主席柏南奇的領導十分感激。」
馬德敦促國會發布「迅速通過這項新立法提案，以及在進行中的重要提案，以援助屋主及協助房市回穩」。
上週股價暴跌後，陷入財務困境的「美國聯邦住宅貸款抵押公司」擬明天出售三十億美元短期債券，以可能的果斷行動，安撫軍心渙散的投資人。
這兩大政府資助、由股東擁有的房貸公司，為全美約5兆美元房貸提供融資或擔保，但上週股價暴跌引發政府紓困或信用危機可能雪上加霜的疑慮。
美國聯邦準備理事會同時宣布，授權紐約聯邦準備銀行，一旦確認有其必要，可向兩大房貸公司提供放款。
任何放款將是透過聯邦準備銀行的貼現窗口，而由美國政府與聯邦機構證券做為擔保抵押。聯準會這項授權旨在補強財政部現有的放款職權。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:52:44</pubDate>
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<title>匯豐銀行警告　次級房貸危機可能尚未結束</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen503.html</link>
<category>匯豐銀行警告　次級房貸危機可能尚未結束</category>
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<![CDATA[歐洲最大銀行匯豐銀行的執行長戈根今天在香港表示，銀行業因為與次級房貸相關產品而遭遇的困境可能尚未結束。
戈根在非正式的股東會議結束後對記者說：「我們還沒有把握最壞的情況已經結束。」
他表示，匯豐銀行預期沖銷次級房貸相關虧損的金額將會逐季減少，但不能排除將來還會出現更多問題。
今年第一季，匯豐銀行沖鎖的次級房貸相關虧損金額為三十二億美元，低於二零零七年第四季的四十六億美元。
匯豐銀行是率先就次級房貸風險提出警告的銀行之一，認為與美國高風險的次級房貸業有關的產品恐怕會出問題。次級房貸危機也使這家英國銀行的美國分行利潤大減。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:52:26</pubDate>
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<title>房貸變身理財好幫手 電視購物教你如何快速成家</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen502.html</link>
<category>房貸變身理財好幫手 電視購物教你如何快速成家</category>
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<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;通膨壓力席捲全球，然而根據中央銀行最新公佈的統計資料顯示，今年四月底購置住宅貸款餘額達4兆餘元，且1~5月的房市交易量及成交數也創下新高，足以顯示台灣目前的房地產市場仍持續熱絡。虛擬通路龍頭東森購物在金融服務商品的範圍拓展至房貸商品層面，06/29(日)14:50東森購物二台(Ch.48)將推薦抵利型房貸「新自由年貸」，為大家介紹如何在考量房貸負擔的同時，還善用房貸創造理財的附加價值，做個聰明的消費者。
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;東森購物近兩年來陸續和滙豐銀行、荷蘭銀行、花旗銀行進行專案合作，透過電視購物頻道介紹消費金融商品，包括一般儲蓄活存、財富管理等，每檔專案節目皆吸引許多會員來電詢問，顯示電視購物在金融服務商品的宣傳推廣實力驚人。此次專案節目將介紹花旗銀行「新自由年貸」房貸商品，消費者只要於節目播出時撥打專線電話並留下聯絡資料，便可獲得De&nbsp;Mon&nbsp;SPA折價券，之後花旗銀行將會由專人與之聯繫並提供房貸試算服務，核貸成功後，還可享有本專案的專屬回饋禮。
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;對於大多數的消費者來說，買房子是一輩子的事，在金融市場日趨成熟的現況下，房貸已不再像傳統強調低利率的訴求，「新自由年貸」具備存款利息可抵扣房貸利息的特點，讓消費者在不影響可用資金的流動調度下，優先償還本金，最多可讓實質貸款利率低於2%，以300萬元房屋貸款為例進行計算，使用「新自由年貸」，20年下來約可省下30萬元的利息支出。
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;許多東森購物會員都表示，電視購物頻道中購物專家對於商品的說明，是選購商品時的一項重要依據，而金融貸款方面的商品更需要透過詳細解說，讓消費者清楚瞭解每個流程及環節，東森購物秉持著服務的信念，不斷尋求開發更多有利的商品介紹給400萬會員，06/29(日)推薦的「新自由年貸」專案，便是希望能讓更多會員了解新的房貸服務，選擇最適合的房貸專案，讓房貸不再是一項負擔，而是家庭理財的好幫手。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:52:06</pubDate>
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<title>美兩大房貸公司房利美與房地美簡介</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen501.html</link>
<category>美兩大房貸公司房利美與房地美簡介</category>
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<![CDATA[美國政府今天宣布接管房貸巨頭「美國聯邦國民抵押貸款協會」（簡稱房利美）及「美國聯邦住宅貸款抵押公司」（簡稱房地美），以免房地產危機引發金融體系崩盤。
　　以下為兩家公司簡介：
歷史：
　房利美的資格較老，回溯到一九三八年，當時在經濟大蕭條後，由羅斯福總統提議創立，由政府資助，宗旨在於協助擴大提供低成本房貸資金和擔保。
美國國會在一九六八年重新特許房利美改制為私有股份制公司，公司資金完全來自華爾街及其他投資人募資。
房地美則是美國國會在一九七零年通過特許成立的上市公司，宗旨也在於提供低成本房貸融資管道，以協助美國屋主。
這兩大美國房貸業者都沒有獲得任何政府資金補助，但房地美十八席董事中有五席由美國總統指派。
　　房利美僱用五千七百名員工，總部設在華盛頓。房地美的員工總人數接近五千，總部位在維吉尼亞州。
兩家公司表示，它們在房貸市場扮演的角色嘉惠了數百萬美國民眾，讓他們得以享有每月較低的房貸支出及更多的房貸管道。
業務：
兩大房貸公司的經營方式雷同，都未直接提供購屋者抵押貸款，而是透過向銀行和房貸放款業者收購抵押貸款，並將這些貸款重新包裝為證券化產品，再由他們擔保售予投資人，以扶持規模高達數兆美元的房貸市場融通。
它們也藉由對全球投資人發行債券，以提高流動性及擴大提供房貸資金，而透過此種發債方式籌集的資金隨後再注入抵押放款融資市場，如此一來，放款業者可獲取更多資金。
房地美承做房貸融資組合達一兆五千億美元，房利美的規模則逾七千億美元。兩家公司的融資及擔保規模總計五兆二千億美元，約占美國房貸總規模的四成。
然而，隨著近兩年以來美國房市景氣急劇衰退，導致法拍屋情形激增及房地產銷售慘跌，主要銀行與房貸放款業者被迫提列數十億美元房貸虧損，衍生出的問題如滾雪球般擴大。
　　財務與股價：
　自美國金融市場爆發信用緊縮危機以來，兩大房貸公司股價已重挫約九成。儘管二者都聲稱仍擁有足夠資本，但市場分析師都擔心，它們可能無力因應市場更為動盪的局面。
根據一九九二年立法，兩家公司若出現資本嚴重不足，即可能遭到政府接管。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:51:48</pubDate>
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<title>美兩大房貸公司Fannie Mae與Freddie Mac簡介</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen500.html</link>
<category>美兩大房貸公司Fannie Mae與Freddie Mac簡介</category>
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<![CDATA[美國財政部今天介入拯救房貸巨頭「美國聯邦國民抵押貸款協會」（Fannie&nbsp;Mae）及「美國聯邦住宅貸款抵押公司」（Freddie&nbsp;Mac），提出紓困方案，為規模高達數兆美元的美國房貸市場帶來及時雨。
　　根據紓困案，兩大房貸業者須接受美國聯邦準備理事會（Fed）監督，及獲得擴大信用額度。
　　兩家公司歷史：
以成立歷史相比，Fannie&nbsp;Mae的資格較老，回溯到一九三八年，當時在經濟大蕭條後，由羅斯福總統提議創立，由政府資助，宗旨在於協助擴大提供低成本房貸資金和擔保。
美國國會在一九六八年重新特許Fannie&nbsp;Mae改制為一家私有股份制公司，公司資金完全來自華爾街及其他投資人募資。
Freddie&nbsp;Mac是美國國會在一九七零年通過，特許成立的一家上市公司，宗旨也在於提供一個低成本房貸融資管道，以協助美國屋主。
兩大美國房貸業者都沒有獲得任何政府資金補助，但Freddie&nbsp;Mac十八席董事中有五席由美國總統指派。
Fannie&nbsp;Mae雇用五千七百名員工，總部設在華盛頓。Freddie&nbsp;Mac的員工總人數接近五千，總部位在維吉尼亞州。
兩家公司表示，它們在房貸市場扮演的角色嘉惠了數百萬美國民眾，讓他們得以享有每月較低的房貸支出及更多的房貸管道。
營運：
兩大房貸公司的經營方式雷同，均為透過向銀行和房貸放款業者收購抵押貸款，並將這些貸款重新包裝為證券化產品，再由他們擔保售予投資人，以扶持規模高達數兆美元的房貸市場融通。
它們也藉由對全球投資人發行債券，以提高流動性及擴大提供房貸資金，而透過此種發債方式籌集的資金隨後再注入抵押放款融資市場，如此一來，放款業者可獲取更多資金。
Freddie&nbsp;Mac承做房貸融資組合達一點五兆美元，Fannie&nbsp;Mae的規模則逾七千億美元，兩家公司的融資及擔保規模總計約高達五點二兆美元，約占美國房貸總規模的四成。
然而，隨著近兩年以來美國房市景氣急劇衰退，導致法拍屋情形激增及房地產銷售慘跌，主要銀行與房貸放款業者被迫提列數十億美元房貸虧損，衍生出的問題如滾雪球般擴大。
兩家業者都未直接提供購屋者抵押貸款。
　　財務與股價：
自美國金融市場爆發信用緊縮危機以來，兩大房貸公司股價備受壓力已近一年，但過去一週以來，股價加速探底。
Freddie&nbsp;Mac已發布，風雨飄搖的抵押貸款與房市導致該公司虧損高達數億美元。
根據一九九二年立法，兩家公司若出現資本嚴重不足，即可能遭到政府接管。
今年以來，Fannie&nbsp;Mae與Freddie&nbsp;Mac股價雙雙狂瀉約八成。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:51:28</pubDate>
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<title>美財政部可能購入房貸機構証券搶救房市</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen499.html</link>
<category>美財政部可能購入房貸機構証券搶救房市</category>
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<![CDATA[幾家報紙今天報導，美國財政部正考慮設法降低住宅貸款利率，以期拯救疲弱不振的房市。
「華爾街日報」（Wall&nbsp;Street&nbsp;Journal）和「華盛頓郵報」（Washington&nbsp;Post）都報導，考慮中的計畫是由財政部以購買証券的方式提供新購住宅抵押貸款所需的資金。
貸款銀行必須將利率壓得非常低，以標準的30年期固定利率抵押貸款為例，利率應為4.5%。
未具名的消息來源告訴兩報說，根據初步的計畫，財政部將購入向大多數銀行購買房貸抵押權的「美國聯邦國民抵押貸款公司」（Fannie&nbsp;Mae，房利美）和「美國聯邦住宅貸款抵押公司」（Freddie&nbsp;Mac，房地美）所發行的証券。
根據這個計畫，只有新購住宅申請抵押貸款的人才能享有這樣的低利率，重新設定抵押貸款的人則無法享受。
華爾街日報說，這個計畫可能無法在明年一月布希總統卸任前定案，將留給總統當選人歐巴馬作最後的決定。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:50:28</pubDate>
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<title>解決房貸危機　歐巴馬將撥用1000億美元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen498.html</link>
<category>解決房貸危機　歐巴馬將撥用1000億美元</category>
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<![CDATA[美國總統當選人歐巴馬的高層經濟官員今天表示，歐巴馬政府將從金融紓困方案中撥交最多達1000億美元的資金來解決次級房貸危機。
　　國家經濟會議（National&nbsp;Economic&nbsp;Council）準主席薩默斯（Lawrence&nbsp;Summers）在寫給美國重要國會議員的信中說：「我們將執行聰明且積極的政策，來減少可預防的法拍屋數量。作法是協助有經濟壓力但負責任的屋主減低償還銀行貸款的款項。」
　　這封信旨在向議員們保證，針對7000億美元「問題資產援助計畫」（Troubled&nbsp;Asset&nbsp;Relief&nbsp;Program）剩餘的一半款項，新政府團隊將有效地支出。
　　薩默斯表示，他們將改革破產法，也將加強現行的住宅計畫。
　　他表示，獲得這項計畫援助的銀行「將需執行法拍屋貸款減輕計畫」。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:50:00</pubDate>
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<title>美兩大房貸機構漠視警告 執意進軍風險市場</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen497.html</link>
<category>美兩大房貸機構漠視警告 執意進軍風險市場</category>
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<![CDATA[媒體報導，經營不善的兩大房貸機構「美國聯邦住宅貸款抵押公司」（FreddieMac，簡稱房地美）和「美國聯邦國民抵押貸款協會」（Fannie&nbsp;Mae，簡稱房利美），多年來一直漠視內部警告，這些警告指出，公司正提供高風險貸款，恐會危害公司本身、貸款戶以及整個行業。
據「華盛頓郵報」（Washington&nbsp;Post）引述內部文件報導，儘管公司內部對這項作法表達憂慮，但「房地美」和「房利美」仍執意進軍高風險市場。
「房地美」的前企業風險長安德魯柯尼斯（DavidAndrukonis）在呈送前執行長塞隆（Richard&nbsp;Syron）及其他高層主管的備忘錄中寫道，公司正在購買的抵押貸款，對象似乎都是有問題貸款戶，如果他們的財務狀況獲充分披露，必然不符取合得貸款資格。
安德魯柯尼斯說，這類房貸可能會損害到拉丁美洲裔的貸款戶，並導致提供貸款給可能無力償還的客戶。
在「房利美」方面，其授信長馬佐爾（AdolfoMarzol）曾於2005年3月，針對鮮少需要證明文件以及數年後利息將進行調整的新型貸款，向執行長提出書面警告。
馬佐爾表示，「次級房貸的貸款戶可能很難理解這些複合風險。」
在全球金融危機惡化後，美國政府於今年九月初接管「房地美」和「房利美」，以避免美國兩大房貸機構倒閉。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:49:11</pubDate>
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<title>美助房貸戶新方案　屋主可減息或延長還款期</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen496.html</link>
<category>美助房貸戶新方案　屋主可減息或延長還款期</category>
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<![CDATA[美國政府與貸款業者今天宣布，將加速大量未清償貸款的重新協商程序，以迄今最全面的努力，協助陷入困境的屋主。這些貸款多半是「美國聯邦國民抵押貸款協會」（簡稱房利美）及「美國聯邦住宅貸款抵押公司」（簡稱房地美）所擔保。
九月間接掌房利美與房地美兩家房貸金融公司的聯邦房屋金融局，今天與財政部、富國銀行、房屋暨都市發展部、去年由布希政府籌組的貸款公司協會「希望聯盟」等機構官員，共同宣布此項方案。
由於美國房屋貸款約半數由房利美與房地美擔保，此案可能具有重大意義。
財政部主管金融穩定的助理部長卡希卡利在準備好的致詞中表示，十二月十五日生效的此項方案，「將成為業者加速處理的標準，讓屋主可長期承擔貸款」。
房貸未繳至少三個月、貸款額度超過房屋現值九成以上者，可接受此案協助，他們的房貸利率將調降至不超過所得的三成八。
貸款人也可以選擇將貸款年限從三十年延長到四十年，部分遞延的本金可享零利率。
過去一年來，貸方加強補助房貸戶的行動，但仍趕不上這場數十年來最慘重的房市蕭條。
不過今天的宣布，結合最近大型銀行更積極的策略，也是修補房市危機的重要步驟。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:48:44</pubDate>
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<title>花旗將協助50萬房貸戶 避免房屋遭查封</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen495.html</link>
<category>花旗將協助50萬房貸戶 避免房屋遭查封</category>
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<![CDATA[美國銀行業巨擘花旗集團今天推出新措施，著手協助處境艱困的房貸戶繼續繳交房貸和避免房屋遭查封拍賣。
花旗宣布「一系列旨在主動協助面臨風險的房貸戶的措施，使他們繼續繳交房貸，以及最終保住他們的住屋」。
花旗証實媒體報導指出，它將選定遲繳房貸且恐有喪失房屋之虞的五十萬戶屋主。
花旗表示，它將針對總共二百億美元房貸餘額，重新協商還款條件。花旗指出，它將會特別重視「可能面臨極端經濟困境」地區的房貸戶。
花旗指稱，過去兩來年，它一直致力協助屋主避免喪失他們的房屋，這項新方案的多項措施，奠基在前述努力上。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:48:28</pubDate>
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<title>美拯救屋主 眾議院通過減輕房貸負擔法案</title>
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<category>美拯救屋主 眾議院通過減輕房貸負擔法案</category>
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<![CDATA[在美國房市掀起查封法拍風暴之際，美國眾議院今天通過法案，讓破產法官有權調降部份屋主的房貸負擔。
眾議院以234比191票通過這項法案後，民主黨籍眾議院議長裴洛西（Nancy&nbsp;Pelosi）說：「在這個『幫助家庭保住房屋法案』下，我們可以保護美國夢，並為美國家庭維護它。」
這項法案已招致銀行業與共和黨人士炮轟，指稱該法案缺乏防護措施，以防範魯莽的貸款人或是詐欺者從中獲益。
眾議院第二號共和黨籍議員康托爾（EricCantor）說：「這是非常荒謬的事，懲罰那些負責任的屋主，獎勵其他那些不顧後果，甚至有時是犯法的人士。」
民主黨議員駁斥這些指控，表示值此許多房屋的價值比屋主負擔的抵押貸款還要低之際，這項緊急法案是為了減輕屋主的痛苦，協助遏止房屋法拍潮，及減輕美國房市的壓力。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:47:06</pubDate>
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<title>美公布750億美元房貸紓困方案 900萬屋主受惠</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen493.html</link>
<category>美公布750億美元房貸紓困方案 900萬屋主受惠</category>
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<![CDATA[美國今天公佈房市振興計畫中的房貸紓困方案，協助陷困的屋主；市場也在預期中國將公布經濟振興方案中尋找到舒緩。
歐巴馬政府推出750億美元拯救計畫，遏止法拍屋暴增，投資人深受鼓舞，華爾街5天跌勢終告中止。
歐洲市場也在重挫數天後，出現強力反彈。
美國財政部說，700萬至900萬屋主，可透過今天公布的方案，藉由調整房貸或抵押貸款再融資獲得協助。
財政部長蓋特納（Timothy&nbsp;Geithner）說：「我們必須持續加速前進，幫更多人負擔得起房屋，協助遏止房市傷害性的螺旋攀升。」
美國政府在就業市場將進一步惡化的消息傳出之際，公佈穩定房市的詳細藍圖。美國勞工部預定6日公布就業報告，預料數字不會太好看。
美國民間企業2月份裁員69萬7000人，遠超出預期，而雇主為因應經濟衰退，持續縮減員工人數。
截至2月的聯準會褐皮書指出，情況「進一步惡化」，讓這個全球最大經濟體添增更多經濟陰霾。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:46:50</pubDate>
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<title>俄總統助理：政府打算把房貸利率下調到15%以下</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen492.html</link>
<category>俄總統助理：政府打算把房貸利率下調到15%以下</category>
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<![CDATA[俄新網RUSNEWS.CN莫斯科3月4日電&nbsp;俄羅斯總統助理德沃爾科維奇周三在俄新社舉行的新聞發布會上透露，俄羅斯政府正在探討通過向銀行提供年利率低于15%貸款實施支持房貸項目的可能性。
他說：&quot;我們繼續與政府就撥款給房貸機構以及銀行額外援助房貸項目的可能性進行討論&quot;。
他指出，根據專家評估，俄羅斯將近三分之二購房貸款都是由國家參股的大型銀行發放的。
他表示，無法給出具體的利率。但他認為應該低于15%。]]>
</description>
<pubDate>2009-04-30 16:46:33</pubDate>
</item>
<item>
<title>歐巴馬提房貸計畫 擬協助700萬到900萬家庭</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen491.html</link>
<category>歐巴馬提房貸計畫 擬協助700萬到900萬家庭</category>
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<![CDATA[美國總統歐巴馬（Barack&nbsp;Obama）今天公布一項以900萬個家庭為目標的防範住屋被查封計畫，其中包括以750億美元（2兆6010億元台幣）協助陷入購屋陷阱的高風險自用住宅所有人。
歐巴馬瞄準讓美國金融崩毀的主要動力，提出這個萬方期待的計畫，希望能使民眾保住自己的住宅，並預防查封風暴席捲美國的中產階級。
歐巴馬在一份預先發布的書面稿中表示，「我們將協助700萬到900萬個家庭重組他們的債務，或對他們的抵押再次融資，讓他們可以避免房屋遭查封。」他將在查封海嘯災情最烈的鳳凰城發表這項演講。
歐巴馬說，「在違約和查封不斷侵蝕房屋價值、拖累地方經濟、引發裁員之際，我們將不止是幫助可能墮落深淵的房屋所有人，我們還在防止他們的鄰居也一併被拖下去。」
這個計畫有三個部分：
＊對400萬到500萬「有責任感的自用住宅所有人」的再次融資，讓他們的抵押能負擔得起。
＊白宮表示，對於300萬到400萬無法負擔房貸，所持不動產價值又大幅滑落的人，將提供750億美元紓困基金。
＊財政部已宣布，將加倍對陷入困境的房貸業巨擘「美國聯邦國民抵押貸款協會」（Fannie&nbsp;Mae，簡稱房利美）和「美國聯邦住宅貸款抵押公司」（FreddieMac，簡稱房利美）各提供200億美元（6936億元台幣）金援，以穩定房地產業。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:46:17</pubDate>
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<title>典當假牙繳學費</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen490.html</link>
<category>典當假牙繳學費</category>
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<![CDATA[美國芝加哥男子為替女兒籌措大學學費，把鑲有七克拉鑽石與三顆紅寶石的假牙送進珠寶店典當。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:44:49</pubDate>
</item>
<item>
<title>1次典當1只 假金戒拐70家當鋪</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen489.html</link>
<category>1次典當1只 假金戒拐70家當鋪</category>
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<![CDATA[無業男子曾炳華等3人，涉嫌以「金包鉛」的假金戒指向當鋪典當，假金飾製作水準很高，讓許多業者無法辨識，半個月內從南部騙到北部，警方推估有6、70家當鋪受騙。
台北縣林口一家當鋪前天收到一只典當金戒指，支付男子5000元，店家從重量、外觀均看不出有何異樣，但用挫刀磨戒指表面，發現內層是鉛鑄，向新莊警分局報案。
警方向轄內當鋪示警，4月1日晚間嫌犯曾炳華（58歲）故技重施，拿著一只金戒指向新莊新泰路的當鋪典當，業者通報警方逮人，曾嫌供稱，平日住在公園，在廟宇用餐，3月初綽號「小黃」的男子詢問要不要一起賺錢，每次典當成功就可分得一成金額。
警方起出一批典當單，逐一通知被害人指認，警方調查，假金飾是由綽號「小黃」男子提供，共犯「小陳」駕車，犯案時都是3人同行，由曾嫌出面典當，嫌犯為避免業者察覺，向當鋪行騙時每家當鋪只賣一只，且不討價還價，期能儘量迅速成交，每只典當金額從4500元至6500元不等。
火燒不出&nbsp;磨除表層才知
警方調查，這批以金箔覆蓋鉛環的假戒指，製作水準很高，重量都控制在二錢二，一般業者會用火燒辨別真偽，但這批假金用火燒不會現出原形，燒久一點只會變成霧面，除非用挫刀磨除表層才能看到鉛質，因而許多當鋪上當。]]>
</description>
<pubDate>2009-04-30 16:43:39</pubDate>
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<item>
<title>典當當舖學畫押 借10萬變29萬</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen488.html</link>
<category>典當當舖學畫押 借10萬變29萬</category>
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<![CDATA[代簽名蓋手印，借10萬變29萬！台北縣警方去年偵破重利案件，逮捕經營當舖的男子游士億，清查店內百餘張當票，發現游嫌偽造簽名再委託友人柳仲賢蓋手印，有人只借了10萬元，卻被偽造簽名、手印多背19萬元債務，兩嫌都被函送法辦。
台北縣警察局刑警大隊偵五隊長林勝議說，偵三隊去年偵破北市萬華某當舖涉及重利案，帶回百餘份當票，經過比對竟發現同一借款人的數張當票，雖然都有蓋印但簽名卻明顯有出入，送刑事鑑識指紋才發覺與借款人不一樣。
分隊長張峻翔說，警方調查發現游嫌利用借款人當票正本，模仿借款人簽名偽造其他當票，還委託好友柳仲賢蓋印，當事人一時不察，得多還好幾萬元借款，柳嫌則說「以為放款人也要蓋手印」，辯稱受到游嫌誤導。
有人借太多次&nbsp;傻傻搞不清楚
警方發現，有人把汽車當得10萬元，卻多了一張19萬元借據，也有人因為典當、借貸太多次「忘記總共借多少」，變成冤大頭。
警方發現，前往該當舖借錢的，都是亟需用錢的小店舖老闆，因為景氣不好典當車輛，卻被兩嫌「剝好幾層皮」，指責嫌犯簡直就是「搶劫窮人」。
無獨有偶，台北縣板橋警分局偵查隊昨天前往板橋南雅夜市附近查緝毒品交易，查扣神秘牛皮紙袋以為是毒品，竟然是高利貸借款，利息高達120分，當場逮捕放款車手鄧文昂，循線查獲現金60餘萬及帳冊等證物，另逮捕涉嫌放高利貸、疑有黑道背景的男子徐文德及會計郭雅婷，並循線追緝在逃共犯古文卿。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:42:47</pubDate>
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<title>傳統典當當舖 成夕陽產業</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen487.html</link>
<category>傳統典當當舖 成夕陽產業</category>
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<![CDATA[十五年前，政府曾開放當舖業一年，當時執照一度一文不值。但這幾年來，因為地下錢莊的發展，執照價碼再度水漲船高。經營當舖四十二年的蔡全丁說，依傳統經營方式的當舖反而已是夕陽產業。
蔡全丁說，他廿二歲就花二萬元買了一張當舖執照開店，那時利息可達每月十一、十二分。早期客戶典當的物品有西裝、鋼筆、手表、金飾、家電，連襯衫都可以當。後來逐漸進步到當機車、汽車、珠寶、古董，經營當舖確實很好賺。當舖業各縣市都有數量管制，所以營業執照私下交易價碼一直都很高。
據了解，以新型態經營的當舖因為有養兄弟，就怕客戶借太少，不但機汽車典當後可原車使用，已抵押給銀行的房地產也能借，只要付得起利息，憑一張身分證都可借到錢。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:42:29</pubDate>
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<title>英政府救存款人 蘇格蘭最大房貸機構將出售</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen486.html</link>
<category>英政府救存款人 蘇格蘭最大房貸機構將出售</category>
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<![CDATA[英國政府今天表示會進場拯救受到金融風暴襲擊的蘇格蘭最大房貸機構。
預計丹弗姆林房地產信用合作社&nbsp;(DunfermlineBuilding&nbsp;Society)將在下週公布虧損2600萬英鎊&nbsp;(約3700萬美元或2800萬歐元），蘇格蘭事務大臣墨斐(Jim&nbsp;Murphy)說，政府會介入保護存款人。
「英國廣播公司」（BBC）報導，包括英國銀行(Bank&nbsp;of&nbsp;England)、金融監理署&nbsp;(FSA)和英國政府等監管機關都一致認為丹弗姆林信合社已經無法生存，將強迫該社出售。
墨斐證實倫敦當局正考慮出售該房地產信合社有盈餘的部門給其他金融機構，同時清除掉所謂的「有毒資產」。
他對BBC電視台說，「這個機構面臨實際又嚴困的問題。我們要確保穩定、保護存款戶，並且儘可能保住工作機會和分行，因為丹弗姆林信合社非常重要。」
成立於1869年的丹弗姆林房地產信用合作社目前有34家分行，將近500名員工。2007年的時候，丹弗姆林還申報200萬英鎊盈餘。
墨斐說，對丹弗姆林信合社目前的困境，需要長遠的解決方案。他認為除了出售之外，其他辦法都只是拖延時間，無濟於事。
他說，英國政府打算沿用2008年處理布萊福德與賓格里房地產信用合作社&nbsp;(Bradford&nbsp;and&nbsp;Bingley)的方法，當初是一分為二，分行和存款戶賣給艾比銀行(Abbey)，貸款部門則國有化。
蘇格蘭首席大臣薩孟德&nbsp;(Alex&nbsp;Salmond)說，看來財政部已經排除丹弗姆林繼續獨立運作的可能性，令他非常失望。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:40:59</pubDate>
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<title>沒工作怕繳不出房貸　琳賽蘿涵客串《醜女貝蒂》</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen485.html</link>
<category>沒工作怕繳不出房貸　琳賽蘿涵客串《醜女貝蒂》</category>
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<![CDATA[公視《醜女貝蒂》第2季自邀來辣妹維多利亞客串後，話題女王琳賽蘿涵也將在7日的大結局中客串演出。琳賽在劇中的角色並不會像維多利亞那樣以原本形象演出，而是扮演一位時運不濟，連連觸霉頭的朋友。
當初ABC電視台是看到了CBS《老爸老媽浪漫史》在請來小甜甜布蘭妮之後獲得的成功，因此希望能夠借助琳賽的威力為收視帶來些甜頭。而琳賽蘿涵小時候分飾兩角演出《天生一對》爆紅，演藝事業一路順暢，最近都沒工作的她，害怕放無薪假會繳不出房貸，一度向《醜女》劇組喊話希望能演出該劇。
在戲中，琳賽蘿涵將扮演主角貝蒂的一個老校友，她當年上學時曾嘲笑過貝蒂，然而風水輪流轉，當諸事不順的她再次與貝蒂見面時，後者已經是紐約著名時尚雜誌《Mode》的總編助理了。
《醜女貝蒂》自2006年播出後廣受好評，獲得了金球獎、艾美獎等肯定，劇中主角亞美莉卡弗倫拉扮演的貝蒂也深入人心。在美女當道的好萊塢影視圈內，這個動作笨拙、又不失可愛的「牙箍女」別具一格。
日前，有記者問她能否為那些被稱作「醜女」的人提一點建議，弗倫拉直言，「我的建議應該給那些自以為了解醜女定義的人，你們以為自己是誰？可以有資格給醜女或是美女下定義？這完全是假設性、主觀性的看法。」就是這樣的自信和獨有風格深獲女性觀眾的認同，同時也在美國國會中受到讚許，讚揚她的演出扭轉了美麗的刻板印象，鼓勵女性的自我肯定。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:40:40</pubDate>
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<title>繳不出房貸被法拍　還被國稅局追繳稅款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen484.html</link>
<category>繳不出房貸被法拍　還被國稅局追繳稅款</category>
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<![CDATA[因為不景氣，繳不出房貸而導致房子被法拍的情形，愈來愈多。但卻有人房子被法拍後，還要被追繳稅款的情形，讓民眾苦不堪言。不過，這是因為納稅義務人沒有申報財產交易所得而致，國稅局查核後認為，賣房子應有財產交易所得，應申報其他所得繳交所得稅，因為納稅義務人沒有申報，因而要求補稅。
　　據了解有名納稅義務人出售坐落在台北市的房屋後，並沒有申報財產交易所得。國稅局因此按房屋評定現值，依財政部核定標準，核定財產交易所得，但這名納稅義務人不服，申請覆查。
　　理由是他賣房子不僅沒賺錢，這筆房地產是被銀行聲請拍賣的，拍賣價款還不夠償還貸款，因此他完全沒有拿到任何價金，甚至還發生損失，國稅局不該對他課稅。
　　台北市國稅局向債權銀行，及依地方民事執行處通知、強制執行金額計算分配表資料記戴，進行查證後，確知房屋拍賣總額還不足以清償貸款，因此准予註銷財產交易所得。
　　雖然最後納稅義務人不必繳稅，但也費神費力，來處理複雜問題。台北市國稅局因此建議，避免麻煩最好的辦法，就是要檢具相關證明文件誠實申報，證明無財產交易所得，就不必課稅。
　　國稅局指出，納稅義務人的財產，如果是經由法院拍賣，納稅義務人要主張拍賣結果無財產交易所得，除了要提出交易時的成交價額，以及成本費用的證明文件之外，若未保留買進契約書及相關證明文件，還是可以依建物謄本記載，證明購置房屋是以貸款支付，且拍賣價額未達抵押權額，免課財產交易所得。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:40:26</pubDate>
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<title>法拍屋賤賣低於房貸 免課財產交易所得稅</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen483.html</link>
<category>法拍屋賤賣低於房貸 免課財產交易所得稅</category>
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<![CDATA[房屋都被拍賣了，竟然還收到補稅單！法拍屋愈來愈多，原屋主最好能聰明舉証，可以避免被課稅。舉例來說，拍定價格五百萬，低於原始房貸八百萬，因為還房貸都不夠了，原屋主不會被課財產交易所得稅；如果能出示原始的購屋契約，例如一千萬，証明法拍反而產生虧損，未來三年，可以用來扣抵財產交易所得。（張雅惠報導）
一位台北市的納稅人，因為還不起房貸，九十五年有兩筆小坪數的物件被法院拍賣，拍賣價格合計五十一萬，結果被國稅局查到，直接按照房屋評定現值，算出財產交易所得，直接通知納稅人要補稅十五萬。這位納稅人不服，主張這五十一萬根本不夠用來償還銀行貸款，果真成功了，完全不用補稅。台北市國稅局副局長周賢洋說：
「拍賣價格沒有達到銀行抵押價格，一加一減就沒有差額了」
國稅局指出，法拍屋通常是用拍定價格，例如拍了一千萬，直接乘上房屋評定現值，例如在台北市，多半乘上百分之二十三，算出原屋主有兩百三十萬的財產交易所得，這筆所得必須併入個人的綜合所得，按照適用稅率算出應繳的稅額。
如果房屋被法拍，反而有損失，納稅人必須主動舉証，出示當初買的原始契約書，當年度和未來三年如果有財產交易所得可以用來扣抵；如果沒有原始契約書，也可以用房貸契約，用原始房貸金額當買進成本，不過，國稅局說，房貸金額是用來推估原始成本，推估出來的虧損，不能用來扣抵。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:40:07</pubDate>
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<title>轉貸或換屋 房貸壽險解約不划算</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen482.html</link>
<category>轉貸或換屋 房貸壽險解約不划算</category>
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<![CDATA[投保房貸壽險後，未來想轉貸或換房子時，專家認為，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障；若以解約方式，由於解約金比例很高並不划算，且投保年齡也較當初投保時更年老，保費勢必更貴，因此不應貿然解約。
安泰人壽指出，轉貸或換屋族，對於本身的房貸壽險，可考慮續保或解約等二種處理方式，若民眾想轉貸到其他家銀行，原房貸壽險仍要續保，則可將包含保費的所有房貸全部清償，轉貸至他行後，民眾的房貸壽險保障仍存在。
事實上，房貸壽險的設計本意是保障銀行遇到客戶因身故或全殘而無法償還房貸時，不會因沒有房貸收入而淪為呆帳，銀行可向壽險業者爭取應有的保障，因此要保人是銀行本身。
但若提前清償房貸而想續保房貸壽險時，要保人則改為客戶本身。台企銀個金部襄理劉紀安指出，要轉貸的客戶，將房貸清償後，銀行便不需爭取相關保障，建議客戶可將房貸壽險帶著走，當作一般單純壽險保單，並將要保人的名稱，由原銀行名稱改為自己的名字即可。
壽險業者提醒，房貸壽險幾乎都是躉繳型態，保費較低，且保費費率以年齡及性別為考量，投保年齡愈大，保費就愈貴。
以匯豐人壽的「好來屋」專案為例，30歲男性投保保額100萬元、投保20年期，保費是31,500元，而在同樣條件下，35歲男性保費是47,000元，40歲男性更提高為71,100元。
若是「以小換大」換屋族，台企銀個金部認為，可保留原來房貸壽險保額，再依自身所須增加房貸金額，向新貸銀行提高保額，會比解約後再重新投保較為划算。
此外扣掉保單解約金比例後，所領回解約金，其實也不多，以匯豐人壽「好來屋」專案為例，若在第十個保單年度解約，解約金比例25％，也就是僅能拿回總共支出保費的25％，不但不划算，在新銀行重新投保房貸壽險時，因本身不再如十年前年輕，保費當然更貴，其實對保戶不利。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:39:16</pubDate>
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<title>荷包緊 遞減型房貸壽險正夯</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen481.html</link>
<category>荷包緊 遞減型房貸壽險正夯</category>
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<![CDATA[房市交易熱絡，購屋民眾申辦房貸搭配壽險也蔚為風潮，目前的房貸壽險商品中，主要分為遞減型及平準型，遞減型的保費較便宜，銀行統計二者的投保比重為六：四，可見在不景氣中，民眾的保障意識仍深，但由於荷包吃緊，因此保費較平實的遞減型房貸壽險，成為市場新寵。
台灣企銀個金部襄理劉紀安觀察，愈不景氣，客戶愈懂得適度添加保障，但也因不景氣，所以客戶對保費支出更加精打細算。
從安泰人壽的調查中發現與合作銀行所推出的房貸壽險商品，去年第四季新契約保費收入，相較於前年同期，去年第四季逆勢成長3成，顯示愈來愈多的有殼一族，都會幫自己的房子多買一份保障。
目前房貸壽險商品分為三大類，分別是保障在貸款期間一致的「平準型」，以及保障隨房貸金額減少而遞減的「遞減型」，還有全球人壽首創業界推出的6年期「還本型」商品。銀行個金部主管說，以市場上較普遍的「平準型」及「遞減型」來看，二者保費相差一倍，目前以較便宜的遞減型房貸壽險正夯。
以華南銀行房貸壽險為例，同樣是30歲男性、投保保額300萬元、投保20年期，若選擇保障平準型的「添家幸福」保障型房貸專案，保費是19萬9,680元，若選擇保障遞減型的「傳家幸福」專案，保費則是10萬6,051元。
安泰人壽統計，房貸壽險的主力族群是30歲至44歲，所投保的房貸壽險額度，以800萬元以下的首購族最多、比重高達96％，且大台北都會區民眾，投保比例高出中南部地區3倍。
所投保的房貸壽險商品又以遞減型居多。安泰人壽指出，經濟不景氣，消費者買屋精打細算，買保險更是再三比較，不但要省荷包也應求得基本保障，房貸壽險更是如此，景氣趨緩，不少首購的年輕夫妻，除了固守本業外，還要擔心萬一房貸因夫妻任一方遭逢身故或殘廢而無法負擔時，將拖累整個家庭，使得房貸壽險日益受到重視。
台企銀個金部指出，由於這類族群肩負家庭經濟及養育子女的責任，但景氣不佳，本身荷包吃緊，在預算有限的狀況下，更要精打細算，若投保一般定期壽險，保費將貴上2成至4成不等，且一旦身故或全殘，另一半頓時房貸負擔倍增，經濟狀況無法喘息，所以更加偏好保費較平實的遞減型房貸壽險。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:38:54</pubDate>
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<title>營建署:2000億優惠房貸擬續辦 核定後上路</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen480.html</link>
<category>營建署:2000億優惠房貸擬續辦 核定後上路</category>
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<![CDATA[內政部營建署今天表示，近日已將建議續辦新台幣2000億元優惠購屋專案貸款內容報行政院核定，待核定後即可開辦。
營建署表示，行政院去年&nbsp;9月間通過增撥2000億元優惠購屋專案貸款，承辦金融機構受理申請期間自去年9月22日至民國99年9月21日或額度用罄為止。
營建署指出，至今年4月3日止，已受理申請6萬9225戶，優惠利率受理金額1886億4566萬元。
營建署指出，內政部已將建議續辦優惠購屋專案貸款的內容函報行政院，實施時程待行政院核定後即可上路。
營建署表示，研擬續辦內容、條件與原方案大致相同，目前優惠貸款額度台北市每戶最高&nbsp;350萬元、台北市以外地區每戶最高&nbsp;300萬元；利率方面，金融機構貸放利率按中華郵政公司&nbsp;2年期定期儲金機動利率加0.9%計算機動調整，政府補貼利率固定為年利率0.7%&nbsp;。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:38:29</pubDate>
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<title>房貸誰付撕破臉　避風頭？　孫志浩家人離開上海</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen479.html</link>
<category>房貸誰付撕破臉　避風頭？　孫志浩家人離開上海</category>
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<![CDATA[藝人賈靜雯傳出婚變消息之後，她的丈夫孫志浩一家人怕外界打擾，已經暫時離開上海，家中的傭人說，孫志浩和父母帶著女兒梧桐妹，大約一個星期前就出國，說是要到美國住一陣子才會回來。
孫家位在上海的豪宅，根據裡面的管理員說，他們已經一個多禮拜沒有見到孫家人了，孫家傭人表示，大約有一個多禮拜啦！梧桐妹也出國了。對於孫志浩與賈靜雯是否經常拉扯爭吵，傭人趕緊迴避話題，被問到「賈靜雯住上海另外一個房子了吧！」孫家傭人忙說，「我不知道」。
光是打掃的至少就3名傭人，顯示孫家的闊氣，這樣位在上海浦東湯臣高爾夫球場內的別墅，是藝人徐楓所打造的著名品牌，社區內綠地、庭園寬廣，猶如世外桃源，目前房價大約1億5000萬元台幣。
除了孫志浩父母所住的這棟別墅，孫志浩婚後就與賈靜雯住在別墅區對面的複合式公寓湯臣豪園，外傳所有權登記在賈靜雯的名下，這樣兩層樓為一個單位的複合式公寓，至少2000萬元台幣起跳。
八卦雜誌傳言，目前這棟複合式公寓還有房貸沒付清，甚至就因為這筆款項該誰來付，間接導致孫志浩賈靜雯撕破臉，為了躲避這場風波，也讓孫志浩一家人暫時遠離上海到國外避風頭。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:38:05</pubDate>
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<title>2千億房貸優惠 房市動起來</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen478.html</link>
<category>2千億房貸優惠 房市動起來</category>
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<![CDATA[你也打算要買房子嗎？行政院加碼兩千億的優惠房貸，下週一就可以上路，台北市每戶最高可貸三百五十萬，其他縣市三百萬，房市整個動起來，成交件數以三成的速度在成長。
　　東看看西瞧瞧，這戶五十坪台北市中心的中古公寓，陳小姐越看越滿意。陳小姐原本住的是二十坪的老房子，趁著房價跌到谷底，行政院的兩千億優惠房貸再加碼，想趁機換成五十坪的大公寓。利率多優惠？以貸一千萬元來看，之前一年利息就要五十幾萬，現在只要二十萬，足足少付三十萬元。
　　利多影響、業者統計，從今年一月開始，看屋的人數就暴增五成。每個月的成交量都在成長，二月比一月多三成，三月比二月更多出了三成五，而且目前房價價格持平，處於相對低點，更吸引自住戶趁機進場。中古屋看得到摸得到，議價空間彈性，業者表示成交量比新成屋還要大。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:37:50</pubDate>
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<title>上海豪宅房貸誰付？　賈靜雯、孫志浩離婚談不攏</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen477.html</link>
<category>上海豪宅房貸誰付？　賈靜雯、孫志浩離婚談不攏</category>
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<![CDATA[豪門風暴越演越烈，之前傳出藝人賈靜雯和丈夫孫志浩準備離婚，但礙於孫家開出的離婚條件，賈靜雯無法接受，現在媒體爆料，兩人談不攏的原因，主要是孫家之前買給賈靜雯在上海兩棟豪宅，還有千萬的房貸，該由誰來付呢？
賈靜雯和孫志浩的婚姻風暴越演越烈，現在週刊媒體更爆料賈靜雯已經私下和孫志浩談離婚，卻遲遲沒有結果，就是因為孫家開出的離婚條件，讓賈靜雯無法接受。賈靜雯3日在媒體前泣訴，「不管什麼時間，我都希望我的寶貝女兒趕快回到我身邊。」
離婚條件除了爭奪寶貝女兒的監護權外，還卡在上海兩棟豪宅的貸款該由誰來付，週刊報導，這兩棟豪宅位在上海孫家住處附近，市價9000萬元，一棟是小倆口愛的正濃時，孫志浩買給賈靜雯的，登記在賈靜雯名下。
另一棟則是孫家買給賈媽媽的，也同樣登記在賈靜雯名下，只是兩人離婚的話，幾千萬房貸該由誰來付？賈靜雯認為，這房子明明是孫家買給她的，孫家應該把尾款結清，孫家對此有意見。曾經令人羨慕的豪門婚姻，如今卻因為錢而撕破臉，令人不勝唏噓。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:37:06</pubDate>
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<title>優惠房貸喚春燕 82%想買屋</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen476.html</link>
<category>優惠房貸喚春燕 82%想買屋</category>
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<![CDATA[房市的春燕來了嗎?房仲業者調查發現，由於央行持續降息，今年第一季國內有6成民眾看好下半年房市，同時在政府推出2000億優惠房貸後，更有高達8成2民眾想要買房子。
最近房仲業務員很忙，每天要帶7、8組客人看房子，行程排得滿滿的，是不是意味著民眾對房價信心指數提高呢?
民眾想要提前卡位，因此房仲業的調查顯示，房市的確有回春的訊號，有6成2的民眾打算要買房子，更有8成2的民眾會用2000億優惠房貸來購屋，而普遍認為下半年房市就會回升。
業者看好房產後勢，但學者認為，民眾應該要謹慎一些，景氣回升沒有那麼快，不只是學者看法保守，全台仍有57%民眾認為，3個月內房價還有回檔的空間，想要買房子的民眾可以大力砍價，因為現在還是買方市場。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:36:54</pubDate>
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<title>兩千億優惠房貸 五一起銜接施行</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen475.html</link>
<category>兩千億優惠房貸 五一起銜接施行</category>
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<![CDATA[未來民眾如果有意購買房屋，貸款利率將更優惠，行政院長劉兆玄已經核定，內政部所提的「兩千億元優惠房貸」辦法，並將從五月一日起銜接施行。
為了提振景氣，在優惠房貸部分，行政院增加兩千億元撥款，提高補貼利率到0.7%，使補貼後利率降低到1.325%，有意購屋者將不限資格，通通可以申請，預計這項優惠方案，從五月一日起銜接實施，而這也是繼去年九月推出的新版兩千億元優惠房貸後，加碼續撥的優惠房貸資金，內政部樂觀預估，透過這項補貼，將可以創造四千六百億的乘數效果，提振房市和景氣。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:36:35</pubDate>
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<title>經建會:優惠房貸案若續辦 有助房市及內需</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen474.html</link>
<category>經建會:優惠房貸案若續辦 有助房市及內需</category>
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<![CDATA[行政院經濟建設委員會今天表示，若新台幣2000億元優惠房貸案續辦，預計對房地產市場、增加內需均有助益。　　經建會表示，最近景氣有逐漸好轉跡象，若2000億元優惠房貸案續辦，也許可以增加民眾換屋、首購意願。
　　經建會並指出，房地產是火車頭產業，與許多產業關聯效果很高，若優惠房貸案續辦，增加民眾換屋、首購意願，一方面有助房地產市場，另一方面對增加內需也有幫助。]]>
</description>
<pubDate>2009-04-30 16:36:22</pubDate>
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<item>
<title>青年成家2年零利率房貸 估1.6萬戶受惠</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen473.html</link>
<category>青年成家2年零利率房貸 估1.6萬戶受惠</category>
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<![CDATA[內政部今天表示，青年安心成家方案「前2年零利率房貸」申請情況踴躍，決定調整預算，增加補貼戶數，預估今年將有1萬6000戶符合資格，較原預估多出6000戶。
內政部次長林中森下午召開記者會，說明近期政府住宅補貼計畫辦理情形。
林中森說明，青年安心成家方案2月16日至3月27日受理申請，其中「前2年零利率房貸」申請戶數高達1萬7907戶，遠超出當時設定的1萬戶目標。
不過，民眾對租金補貼卻不感興趣，實際申請戶數僅8275戶，遠低於設定2萬戶目標。
林中森表示，為滿足民眾需求，內政部決定調整預算，增加零利率房貸而減少租金補貼預算，預估最後符合資格者約1萬6000戶，內政部將會全部滿足。
其次在增撥新台幣2000億元優惠購屋專案貸款方面，林中森說，由於第一期優惠房貸額度所剩不多，行政院長劉兆玄曾在行政院院會中指示再續辦，因此內政部已循序辦理相關程序，預計在4月30日以前會完成程序，一旦完成會立刻上網公告。
本次增撥2000億元優惠房貸，每戶貸款額度台北市最高是350萬元、其它地區高300萬元、貸款期限最長20年，目前利率1.325%。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:35:32</pubDate>
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<title>春燕到! 銀行提高房貸成數</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen472.html</link>
<category>春燕到! 銀行提高房貸成數</category>
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<![CDATA[最近不僅股市回溫，房市也嗅到觸底反彈跡象，讓銀行業者又開始推動房貸業務，不但貸款利率都不到2%，有銀行5月起將部份地區貸款成數從原本7成5，提高到8成到8成5，還有的銀行，甚至針對VIP客戶，還可以貸到9成。
雖然不景氣，不過政府還是要拼房市買氣，再新增2000億優惠房貸，利率才1.375%，銀行這頭也拼了，不僅大打房貸廣告，從1.88%到1.7%的低利外，原本7成左右的貸款成數，也要加碼。
沒錯只要地段好，個人信用佳，現在想跟銀行借到更多錢買房子沒問題，像有些民營銀行針對大台北地區與貴賓理財戶可以貸到8成5，公營行庫甚至推出VIP專案，貸款成數達9成。
雖然銀行針對房貸祭出優惠，不過對不少人來說，這房價還是太高，收入沒增加前，實在不敢亂借錢買房子。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:35:10</pubDate>
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<title>搶客戶　銀行房貸成數最高至85%</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen471.html</link>
<category>搶客戶　銀行房貸成數最高至85%</category>
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<![CDATA[股市回溫，房地產似乎也看到春燕來了，根據房仲業者統計，3月份的房屋成交量比2月份多了2、3成；再加上政府再度大方釋出2千億優惠房貸，現在民間銀行也要搶食這塊大餅，紛紛考慮拉高貸款成數，吸引更多的客戶上門；不過這些優惠，也只針對於房子地點優或者是信用好的客戶。
房仲業者：「我們進門來看看。」&nbsp;想買房子別擔心頭期款付不起，因為除了政府再提供出2千億的優惠房貸，現在連民間銀行搶客戶，也都打算要把貸款成數拉高，也就是以後買屋的自備款可以少準備點。
銀行業者馬婉瑜：「考量到客戶的需求上升，同時我們也參考到，同業最近也有做額度的放寬，所以我們現在目前也在評估，可能整體，大台北地區的話，它的(房貸)成數會做一些調整。」搶食2千億大餅，銀行使出殺手鑑，民間銀行針對於優質客戶，一般最多只能貸到7成到8成左右，現在都有可能可以提高到8成5；公股行庫更不用說，最高可以貸到8成的，也有機會提高到8成5或者是9成。
鎖定優質客戶，當然不是人人有獎，銀行也會挑；基本上，地點佳、轉手性強、位在比較抗跌區域的房子，貸到的成數自然就會比較高。馬婉瑜：「如果他是屬於優質的客群，比方說專業人士，或者是公教人員等等，我們本來就會提高他的成數，大概5%左右。」
只要符合這些條件，就連難貸的小套房或者是工業住宅，也會有機會；其實，想要爭取高成數，透過大型的房仲業者也是方法之一，畢竟仲介業量大且穩定，銀行自然降低受信風險。房仲業者黃增福：「(成交量)都擴增了大概2、3成，當然4月目前來看，跟3月是差不多。」
還是要提醒，雖然銀行把房貸成數拉高，民眾還是要想清楚，日後每個月所負擔的本金加利息，是不是低於月薪的1/3，免得想要趁便買房，最後卻連貸款都繳不起。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:34:11</pubDate>
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<title>搶客戶　銀行房貸成數最高至85%</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen470.html</link>
<category>搶客戶　銀行房貸成數最高至85%</category>
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<![CDATA[股市回溫，房地產似乎也看到春燕來了，根據房仲業者統計，3月份的房屋成交量，比2月份多了2、3成；再加上政府再度大方釋出2000億優惠房貸，現在民間銀行，也要搶食這塊大餅，紛紛考慮拉高貸款成數，吸引更多的客戶上門，不過這些優惠，也只針對於房子地點優，或者是信用好的客戶。
房仲業者：「我們進門來看看。」
想買房子，別擔心，頭期款付不起，因為除了政府再提供出2千億的優惠房貸，現在連民間銀行搶客戶，也都打算要把貸款成數拉高，也就是以後買屋的自備款，可以少準備點。
銀行業者馬婉瑜：「考量到客戶的需求上升，同時我們也參考到同業最近也有做額度的放寬，所以我們現在目前也在評估，可能整體，大台北地區的話，它的(房貸)成數會做一些調整。」
搶食2千億大餅，銀行使出殺手鐧，民間銀行針對於優質客戶，一般最多只能貸到7成到8成左右，現在都有可能可以提高到8成5；公股行庫更不用說，最高可以貸到8成的，也有機會提高到8成5或者是9成。鎖定優質客戶當然不是人人有獎，銀行也會挑，基本上，地點佳、轉手性強，位在比較抗跌區域的房子，貸到的成數自然就會比較高。馬婉瑜：「如果他是屬於優質的客群，比方說專業人士，或者是公教人員等等，我們本來就會提高他的成數大概5%左右。」
想要爭取高成數，透過大型的房仲業者也是一個方法之一，畢竟仲介業量大且穩定，銀行自然降低受信風險。房仲業者黃增福：「(成交量)都擴增了大概2、3成，當然4月目前來看，跟3月是差不多。」
還是要提醒，雖然銀行把房貸成數拉高，民眾還是要想清楚，日後每個月所負擔的本金加利息，是不是低於月薪的1/3，免的想要趁便買房，後卻連貸款都繳不起。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:33:36</pubDate>
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<title>房市大利多！加碼2千億優惠房貸　最快下週上路</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen469.html</link>
<category>房市大利多！加碼2千億優惠房貸　最快下週上路</category>
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<![CDATA[無殼蝸牛注意了，行政院將加碼的2千億優惠房貸，預計下週一在經建會中就會通過，最快下個禮拜就會上路。
行政院表示，今年度釋出的2千億優惠房貸，無論是適用對象、條件和規則，都和去年一樣，至於民眾擔心2次的優惠房貸可能會出現空窗期，銀行主管表示，民眾可以先申請一般房貸，等到新增撥的2千億元下來，隨時可以轉成政策性房貸，而且在同一家銀行辦理，也不用多付手續費或違約金，預估加碼的優惠房貸，可以創造4,600億元乘數效果，對房市與提振景氣有正面助益。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:33:03</pubDate>
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<title>加碼2000億優惠房貸 房仲:拉抬首購族買氣</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen468.html</link>
<category>加碼2000億優惠房貸 房仲:拉抬首購族買氣</category>
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<![CDATA[政府將再加碼新台幣2000億元優惠房貸，房仲業者表示樂觀其成，並認為，優惠房貸對於首購族確實有拉抬買氣作用。
行政院昨天核定內政部所提「2000億元優惠房貸」辦法，將自今年5月1日起銜接施行，由政府加碼續撥2000億元優惠房貸資金。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府加碼2000億元優惠房貸，讓原本憂心忡忡的首購族鬆了一口氣，貸款對於首購族確實有拉抬買氣作用，因此身為房仲業者多樂觀其成。
不過，由於政府提供優惠貸款限制較多，特別是民眾往往想要貸款卻發現新屋並非住宅用途，房仲業者建議，想要在這波買房的民眾，最好在購屋前表明需求，並特別注意是否符合條件，以免空歡喜一場。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:32:11</pubDate>
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<title>房貸壓力加重 可與銀行協商</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen467.html</link>
<category>房貸壓力加重 可與銀行協商</category>
<description>
<![CDATA[&nbsp;受全球經濟衰退影響，導致民眾因為房屋貸款還本付息壓力加重，為協助民眾共同度過不景氣，銀行公會在去年的理事會通過房貸還款期限寬緩措施，最長不超過三十年，而台大金融研究中心主任黃達業表示，這有助於高額房貸者減輕還款負擔。
金管會表示，銀行公會已於去年年底理事會通過相關房貸還款期限寬緩措施，只要民眾房屋貸款符合以下狀況：屬自用住宅購屋貸款、購置住宅貸款無積欠利息、借款人年齡加延長後之剩餘還款年限不得超過七十五歲等幾項條件，都可以向往來銀行申請延長還款年限，拉長到三十年。
銀行公會進一步提醒民眾積極些，像公會本身設有「消費金融無擔保債務協商委員會」服務專線，另外也可主動向各大銀行來請求協商。
然而將年限延長，總貸款的利息支出也會相對增加，民眾必須要仔細盤算清楚，台大金融研究中心主任黃達業表示，針對高額房貸者、低收入戶會比較適合，而他呼籲有貸款壓力的民眾，要時常留意金管會所公告的訊息，以維護自身應有的權益。
此外，大眾銀行表示，除「延長還款年限」外，都可透過銀行進行理債協商，包括像是「延長寬限期」及「減低房貸利率」等；兆豐銀行也提到，民眾可洽各分行進行個別諮詢。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:31:03</pubDate>
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<item>
<title>房貸壓力加重 可與銀行協商</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen466.html</link>
<category>房貸壓力加重 可與銀行協商</category>
<description>
<![CDATA[受全球經濟衰退影響，導致民眾因為房屋貸款還本付息壓力加重，為協助民眾共同度過不景氣，銀行公會在去年的理事會通過房貸還款期限寬緩措施，最長不超過三十年，而台大金融研究中心主任黃達業表示，這有助於高額房貸者減輕還款負擔。
金管會表示，銀行公會已於去年年底理事會通過相關房貸還款期限寬緩措施，只要民眾房屋貸款符合以下狀況：屬自用住宅購屋貸款、購置住宅貸款無積欠利息、借款人年齡加延長後之剩餘還款年限不得超過七十五歲等幾項條件，都可以向往來銀行申請延長還款年限，拉長到三十年。
銀行公會進一步提醒民眾積極些，像公會本身設有「消費金融無擔保債務協商委員會」服務專線，另外也可主動向各大銀行來請求協商。
然而將年限延長，總貸款的利息支出也會相對增加，民眾必須要仔細盤算清楚，台大金融研究中心主任黃達業表示，針對高額房貸者、低收入戶會比較適合，而他呼籲有貸款壓力的民眾，要時常留意金管會所公告的訊息，以維護自身應有的權益。
此外，大眾銀行表示，除「延長還款年限」外，都可透過銀行進行理債協商，包括像是「延長寬限期」及「減低房貸利率」等；兆豐銀行也提到，民眾可洽各分行進行個別諮詢。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:31:03</pubDate>
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<title>春燕飛至房市？　銀行業者紛提高房貸成數</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen465.html</link>
<category>春燕飛至房市？　銀行業者紛提高房貸成數</category>
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<![CDATA[房市景氣真的回來了嗎？銀行業主動提高房貸成數，第一金宣布將提高到9成，匯豐銀和上海商銀也大幅度提高到8成5及8成；不僅如此，三大行庫台銀、土銀、合庫更積極準備要吃下超過3成的新優惠房貸，顯示銀行業看好房市景氣回暖，要預先卡位。
據悉，多數看屋民眾是衝著政府加碼的2千億房貸優惠而來。一位受訪的李太太指出，「當然壓力減輕了，因為可以貸那麼多就很不錯，又優惠。」為了迎接可望飛來的房地產春燕，銀行業者不只提供超低利率優惠，民營銀行更率先調高房貸成數。
包括上海商銀、匯豐、華南銀行，將房貸成數從原先最高的7成左右拉高到8成；彰銀跟第一銀行更打出甚至可以貸到8成5以上，三大行庫也傳出跟進。對此，第一銀行副總周伯蕉表示，「大台北地區的房市有一種中性，偏向樂觀的情況之下，我想對於貸款成數審核就比較寬鬆，針對區域性和個人等級會做不同的考量。」
不過要享受銀行提供的超高房貸成數，除了房地產要位在台北市精華地段，申貸戶的年薪也要80萬以上，不然就是要公務員才可以。周伯蕉說，「地區別跟不同的等級之間，本來成數就是變動的，所以過去這樣子，現在未來大概在成數上，也是做一種彈性的變動，並不是完全固定在某一個成數。」
如此層層限制，被外界質疑簡直就是看得到吃不到；不過也有行庫看好房市景氣，迫不及待再釋出高達600億優惠房貸，期待能搶下2千億的3成額度。
銀行不做賠本生意，以目前房貸額度提高和積極搶進房貸市場的態度，金融業者評估，房市景氣似乎已經露出曙光。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:29:15</pubDate>
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<title>北市房價超高 優惠房貸幫不上忙</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen464.html</link>
<category>北市房價超高 優惠房貸幫不上忙</category>
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<![CDATA[去年九月推出第一波兩千億優惠房貸成績亮眼，行政院再接再厲，五月一日再加碼兩千億，但是台北市房價動輒上千萬，民眾覺得幫不上忙。
　　衝著兩千億優惠房貸，大家都很忙，房屋仲介朱先生，最近一整天話要說好多遍；看房子的高小姐，一整天房子要看好多間。下午高小姐來到台北東區這間三十坪，二十九年公寓，開價要兩千兩百萬，優惠房貸可以幫忙三百五十萬，高小姐要不要衝衝看？
　　格局好、採光好，就是價錢不太好，房子動不動一間幾千萬的台北市，不成比例的優惠房貸讓台北人一點都不開心，但是一走出台北市，房價親切多了，買房子可在熱頭上，去年九月第一波兩千億優惠房貸一推出，目前只剩下一百多億，全台灣目前已經有七萬三千戶受惠，政府房屋稅收預計增加八十億，買了房子總要買家具裝潢，一戶花六十萬來算，可以刺激高達四百三十八億的消費。
　　這也讓行政院打鐵趁熱，五月一日再接再厲，優惠房貸再加碼兩千億，一人限購一戶，不能重複申貸。房仲業者預估，這麼一加碼，買氣會快馬加鞭多三成，台灣會多了更多有巢氏，只是很少住在台北市。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:28:15</pubDate>
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<item>
<title>房市／續撥2000億房貸　房仲業者歡迎　利率史上最低</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen463.html</link>
<category>房市／續撥2000億房貸　房仲業者歡迎　利率史上最低</category>
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<![CDATA[對於政府續撥2000億元優惠房貸，房仲業者普遍表示歡迎，由於利率已下滑至1.325%，堪稱史上最低，以北市貸款350萬元來計算，每年本息攤還不到20萬元。
因應民眾需求，內政部決定再加碼2000億元優惠房貸，並趕在4月續撥，房仲業者認為，原以為可能會出現的空窗期，已經沒有問題，對逐漸回溫的房市買氣，可望有持續加溫的效果。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，由於2000億元低利房貸利率下滑至1.325%，堪稱史上最低，且房貸額度又高，台北市可達350萬，其它縣市也可達300萬。以台北市貸款350萬元來看，每年本息攤還不到20萬元。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮也指出，近期的買氣回籠，主要是受到三個因素所影響，首先是2000億元優惠房貸以及去年起央行大幅調降利率，在不景氣中撐住基本買盤，且隨著利率降到歷史低點而營造「買比租划算」的氣氛；接下來是春節之後房市的降價風潮，引動買方的看屋意願；最後則是3月份台股的強勁表現，消除了市場對於景氣持續探底的疑慮。
根據信義房屋的統計，3月份全台成屋交易件數較2月份成長39.8%，其中台北縣市、新竹縣市及高雄市均成長超過4成。
房仲業者也提醒民眾，趁著政府續撥2000億元優惠房貸之際，對有意小換大、舊換新的購屋族，當然可以省下不少利息支出，但千萬不要衝動購屋，買房子還是要重視區段及稀有性，買房子前務必多方評估，尤其避免購買售價明顯不合理，低於市價許多、或是開價過高的房子都不要碰，即使遇到喜歡的房子，務必也要多比較周邊行情。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:27:53</pubDate>
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<title>銀行看好房市 房貸最多可九成</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen462.html</link>
<category>銀行看好房市 房貸最多可九成</category>
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<![CDATA[房市漸漸回春，看好政府五月一日再加碼兩千億優惠房貸，現在房貸最高可以貸到九成。
　　站在生平買的第一棟房子，李先生盯著裝潢工人，要好好打造這個家。七百萬，二十五年的房子，李先生一家人本來打算拎著行李就要住進來，現在竟然喬得出錢來改頭換面，除了有優惠房貸三百五十萬，還多虧銀行夠意思，一口氣給了九成房貸，李先生只要自付六十五萬。現在李先生手頭不會被卡的死死，錢開始滾了，想買台車，來出國玩，買個股票也不錯。三月過後，買氣熱了，一堆房子不用再養蚊子，銀行開始讓步，肯給到九成房貸，民國九十四年九十五年間，景氣大好，銀行給到房貸超過百分百，到了去年底金融海嘯殺過來，銀行咬得緊，房貸只給六成。現在景氣結冰沒那麼大塊，爬了上來，但要貸到這麼高，可不是來店就送。
　　銀行當然怕，怕抽到籤王，碰到客戶失業沒工作，得要吃呆帳，有借有還再借不難，只怕貸款一去兮不復返。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:27:39</pubDate>
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<item>
<title>降息近尾聲 星展銀推2年固定利率1.88%房貸</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen461.html</link>
<category>降息近尾聲 星展銀推2年固定利率1.88%房貸</category>
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<![CDATA[在中央銀行降息進入尾聲之際，外商銀行紛紛推出固定利率房貸商品。繼匯豐及渣打銀行推出前半年利率低於2%的房貸，星展銀行今天宣布推出&nbsp;2年固定利率1.88%的房貸。
星展銀行台灣區負責人陳亮丞表示，央行自去年第三季開始降息以來，累計7度降息，總計降息2.375個百分點，重貼現率降至&nbsp;1.25%的歷史新低。央行在今年第一季理監事會後停止降息，市場預期未來再降息的可能性不高。
陳亮丞表示，央行降息近尾聲，為讓房貸戶在未來兩年不必擔心利率反轉上升，星展銀行即日起推出年息1.88%的2年固定利率房貸，希望能協助有房貸需求的客戶，鎖住未來2年利率可能上揚的風險。
他說，星展銀行推出前2年固定年利率1.88%房貸，第3年開始以定儲利率指數加1.12%機動計息，且必需貸款滿&nbsp;3年才不收違約金，希望能吸引首購、換屋及轉貸戶，這項優惠房貸專案受理申請至6月30日止。
陳亮丞建議，有房貸需求的民眾除比較利率高低，也要留意每家銀行所提供的房貸優惠期長短，再針對整體貸款期間的利率進行試算，比較前&nbsp;3年平均利率，算出能節省下的利息支出，才是精打細算之策。
另外，渣打國際商業銀行也推出前&nbsp;6個月年利率1.68%起的&nbsp;T值指數型房貸。匯豐銀行即日起至4月底止，推出前半年房貸利率1.69%至1.89%起的低利房貸，並提供&nbsp;0開辦費、0&nbsp;代償費、0&nbsp;鑑價費及免費試算服務。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:27:16</pubDate>
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<title>房貸成數鬆綁！部分銀行擬調高到八成</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen460.html</link>
<category>房貸成數鬆綁！部分銀行擬調高到八成</category>
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<![CDATA[房價修正之後略漸回穩，燕子來了，整體經濟情勢正從谷底翻揚，銀行評估調高房貸的貸款成數，大台北地區從原本的七五成，提高到八成，預計下個月實施，但三峽、林口、淡水由於供給量大，成數可能維持不變；而原本的成數已經是八成的大型銀行，現階段暫時不調高，將來考慮調高店舖、小套房、工業住宅的成數。（張雅惠報導）
美股連續五週收紅，台股最近也站上五千八百點，股市先行，投資人小賺或彌補過去的嚴重虧損，加上低利率環境，以及行政院再增撥兩千億元優惠房貸，景氣復甦轉趨樂觀，部分銀行考慮調高房貸的放款成數，大台北地區由原本的七成五調高到八成。上海商銀個金部經理馬婉瑜說，內部要走程序，希望下個月就能實施。
「面對現在市場真的很競爭，比較多的銀行大概在七五成到八成之間，業務員也會希望在此重新審視一下」
她說，調高成數是評估景氣和市場氣氛。
「包含整個經濟和環境的狀況，市場的預期，之前可能整個房價漲得滿高的，不過，這陣子已經下修滿多了，會適度做一個評估，應該很多家都會開始來檢視」
不過，台北縣三峽、林口、淡水的供給量龐大，空屋率和銷售率會反映在房貸的估價上，房貸成數未必會同步調高。部分大型銀行原本大台北地區就維持八成的房貸成數，這一波先觀望，但滿手存款現金是事實，將來如果要放寬，會先針對原本就限縮的個別產品，例如小套房、店舖、工業住宅從原本的七成、調高到七成五。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:27:00</pubDate>
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<item>
<title>兩千億新房貸 央行近日撥款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen459.html</link>
<category>兩千億新房貸 央行近日撥款</category>
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<![CDATA[行政院昨日宣布，將再度釋出2,000億元的優惠房貸額度。負責分配的央行業務局長尤錦堂昨日表示，收到公文後，馬上就會進行額度分配，至於每家行庫能獲得多少額度，將視銀行存款及放款規模而定，也會保留部分額度，提供給農漁會等基層金融機構申請。
行政院在去年9月，增撥2000億元優惠房貸，由於房貸利率多處於1.325％低檔，申貸情況超熱烈，截自昨日，僅剩下最後的100多億元額度，央行急忙進行行庫間調撥作業，直到傍晚確定再新增2000億元新額度後，才鬆了口氣。
央行去年9月開始降息，累計降幅高達2.375個百分點，房貸戶受惠良多。銀行主管說，這也是總額2000億元的優惠房貸額度，短短半年就申貸一空的主要原因，此政策對擴大內需與支撐房地產價格，確實發揮不少作用。
目前優惠貸款的申貸額度，北市每戶最高350萬元、北市以外地區每戶最高300萬元；利率方面，按中華郵政公司2年期定期儲金機動利率，加0.9個百分點機動計息調整，政府補貼利率則固定為年利率0.7個百分點，算下來，目前利率約為1.325％。
據悉，新增撥的優惠房貸額度內涵與條件，與原方案大致相同，適用對象為年滿20歲國民，且每人限購1戶，至於已申請過優惠房貸者，就不接受重複申貸。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:26:47</pubDate>
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<item>
<title>房貸可達九成 民眾:買了沒錢繳</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen458.html</link>
<category>房貸可達九成 民眾:買了沒錢繳</category>
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<![CDATA[股市回溫激勵房市，加上政府2000億房貸再加碼、許多銀行決定調高房貸貸款成數，最高可以貸到九成，不過有民眾說台北房價還是貴，買了房子也付不出房貸。
　　景氣低迷了大半年，房市終於漸漸回。最近看屋買屋的民眾，比過年前多了一成。加上政府的2000億優惠房貸，五月一號再加碼，銀行看準時機，決定調高房貸的貸款成數，從去年的七成五，調高到八成，希望降低民眾準備自備款的心理壓力。
　　以台北市一棟一千萬的房子來算，扣除優惠房貸350萬，過去跟銀行貸款七成，可貸400萬，每個月要付兩萬多的貸款，如果提高到八成，可以多貸50萬，不過，每個月要付本金利息，也多了將近三千塊。
　　不只民營銀行蓄勢待發，官股行庫，甚至將房貸可貸成數提高到九成，只要民眾信用好、收入穩定，或房子地點在捷運站附近，就可以輕鬆入住，成為有房階級。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:26:33</pubDate>
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<item>
<title>優惠房貸加碼二千億 劉揆核定</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen457.html</link>
<category>優惠房貸加碼二千億 劉揆核定</category>
<description>
<![CDATA[為搶救房市及因應民眾購屋資金的需求，行政院長劉兆玄昨天正式核定增撥二千億元優惠房貸方案，並趕在四月續辦。
這次加碼的兩千億元優惠房貸所適用的對象、條件與現行方案相同，以現況來說，台北市每戶最高可貸三百五十萬元，借款人實際支付利率為年率一．三七五％。
政院官員指出，優惠購屋專案貸款方案適用對象為年滿二十歲的國民，每人限購一戶，不得重複申貸，且已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸。台北市每戶最高三百五十萬元，台北市以外地區每戶最高三百萬元；利率按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○．九％計算機動調整，政府則固定補貼年率○．七％，目前借款人實際支付利率為年率一．三七五％。
內政部營建署國宅組組長王安強表示，加碼的兩千億元優惠房貸，預計可供七萬三千戶民眾申請，約能增加政府八十億元的稅收，除此之外還能帶動裝潢、家具、建材等關連產業的需求，以一戶六十萬元的裝潢費用來計算，就直接刺激了相關產業四百三十八億元的消費，對促進國內經濟有很大的幫助。
對行政院正式核定新增兩千億元優惠房貸，央行表示，會盡速訂出各家行庫分配額度，以利民眾申請。央行業務局長尤錦堂指出，上周五央行已經邀集主要行庫，將舊有兩千億元優惠房貸的剩餘金額約一百餘億元重新分配，尤錦堂強調，會讓民眾在新的優惠房貸還沒撥下前，去行庫也不會有申請不到的情形。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府加碼二千億元優惠房貸，由於該貸款對於首購族買氣確實有拉抬作用，因此身為房仲業者多樂觀其成。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:26:18</pubDate>
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<title>房仲：政府續推優惠房貸 有助房市增溫</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen456.html</link>
<category>房仲：政府續推優惠房貸 有助房市增溫</category>
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<![CDATA[政府推出的新台幣2000億元優惠房貸大受歡迎，額度提早用完，內政部再加碼2000億元，趕在4月續辦。房仲業者對此大表肯定，認為有助&nbsp;2月中逐漸恢復的房市買氣持續加溫。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，由於2000億元低利房貸利率下滑至1.325%，堪稱史上最低，房貸額度非常高，台北市可達350萬元，其他縣市額度300萬元。
以台北市申貸350萬元為例，去年&nbsp;9月尚未推出優惠房貸時，一般房貸利率約3.5%，一年本息攤還為24萬多元；目前優惠房貸利率僅1.325%，每年本息攤不到20萬元，大幅減輕負擔。
優惠房貸申請條件也相當寬鬆，只要先前未申請過的民眾均可申請，果然市場好評如潮，第一季額度很快將告罄，有急迫購屋需求的民眾更擔心搶不到優惠。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，近期買氣回籠，主要受到&nbsp;3項因素影響，包括2000億元優惠房貸及央行降息撐住房市基本買盤，營造「買比租划算」的氣氛，此外，春節後房市降價風潮以及3月起台股強勁表現，都有助於化解市場景氣持續探底的疑慮。
信義房屋統計，3月份全台成屋交易件數較2月份成長39.8%，其中，台北縣市、新竹縣市及高雄市均成長逾4成，顯示這一波年後回籠的購屋需求從3月起漸入佳境。
房仲業者提醒民眾，雖然政府優惠大放送，但購屋最重要仍為區段及稀有性，出手前務必多方評估，尤其避免購買開價過高或過低的房子，遇上中意的房子也要多比較周邊行情；即使申請到優惠房貸，房價每坪若能少&nbsp;1萬元，30坪的房子便可省下30萬元。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:26:03</pubDate>
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<title>房市景氣回春　銀行祭出低利房貸搶市</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen455.html</link>
<category>房市景氣回春　銀行祭出低利房貸搶市</category>
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<![CDATA[在政府持續提供優惠貸款，以及低利效應的發揮下，近來房市景氣似乎有回溫跡象，銀行業者紛紛重新積極推出房貸業務，不但提高成數，更祭出2%以下的低利，尤其有外銀打出不收開辦費、代償費、鑑價費等，企圖搶得先機。
　　目前包括渣打銀行、匯豐銀行、星展銀行等外銀，都推出不少優惠房貸專案，雖然最大特色利率都不到2%，但其中星展銀行更猛，一口氣推出前兩年固定年利率1.88%的房貸，比起多數只有半年優惠期間的同業，硬是多出一截。
　　星展銀行台灣區負責人陳亮丞表示，央行從去(97)年第三季一波連續降息後，總計降幅已高達2.375%，重貼現率更僅剩1.25%，由於預期未來再降息的可能性不高，因此提供長達兩年1.88%的優惠房貸，對客戶相當有利。
　　至於第三年開始，改以定儲利率指數加上1.12%機動計息，但可以搭配政府優惠房貸，民眾壓力也不會太大。
　　陳亮丞指出，這項房貸專案設定最低貸款金額為100萬元，貸款成數最高可到八成，期限最長30年，主要鎖定目標是搶攻台北市，和台北縣一級的房貸市場商機，不過其他外縣市的分行據點，客戶有需要同樣願意承作。
　　至於渣打推出近期推出的「T值指數型房貸」，前六個月年利率僅需1.68%起；匯豐則同樣祭出前半年房貸利率，最低1.69%至1.89%起，並提供免開辦費、免代償費、免鑑價費等好處，不過優惠只要四月底。
　　不只外銀積極搶攻，就連官股色彩濃厚的台銀、土銀、合庫，也準備承作新優惠房貸，而全力招攬新客戶，台銀打出前半年1.833%的固定利率，土銀和合庫更是提供前半年房貸固定利率1.5%的優惠。
　　不過房仲業者提醒，市面上越來越多2%以下的低利，通常可能只有在前半年享有，之後會逐步提升，民眾要先瞭解整個方案內容，避免未來利率攀高，不再適用優惠固定利率時，房貸的資金壓力變得很沉重。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:25:13</pubDate>
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<title>優惠房貸加碼2000億 近期上路</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen454.html</link>
<category>優惠房貸加碼2000億 近期上路</category>
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<![CDATA[政府去年九月為搶救房市，推出兩千億優惠房貸，吸引不少民眾搶貸，由於目前所剩額度不多，內政部決定再加碼兩千億元，待報行政院核定後即可開辦，最遲四月底前繼續辦理。
營建署國民住宅組組長王安強表示，去年九月的兩千億優惠房貸，目前只剩下一一三億元額度可供民眾申請。為繼續提升房地產景氣，內政部持續加碼兩千億元，除可幫助市場去化新屋、增加政府稅收外，也可帶動裝潢、家具等關連產業的需求，預估總共可創造出四千六百億元乘數效果。
今年度加碼的兩千億優惠房貸仍延續去年方案，整體適用對象、條件和規則不變。優惠房貸的額度，台北市每戶最高三五○萬元，台北市以外地區每戶最高三百萬元；利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○．九％計算機動調整，政府則固定補貼年率○．七％，目前借款人實際支付利率為年率一．三七五％。
不少沒有申請到去年兩千億元優惠房貸的民眾，擔心現在購屋會出現空窗期，對此王安強表示，政府歷年所推動的優惠購屋貸款專案，適用建物皆限於該專案核定前半年完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋，也就是說目前尚未申請到去年兩千億優惠房貸的民眾，可先申請一般房貸，只要是在專案實施前半年內購屋，待新增撥的兩千億元下來，就可改貸成政府的優惠房貸。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:24:57</pubDate>
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<title>搶攻優惠房貸 土洋銀行殺很大</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen453.html</link>
<category>搶攻優惠房貸 土洋銀行殺很大</category>
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<![CDATA[政府釋出兩千億元優惠房貸大餅，大型銀行為搶攻房貸商機，紛紛推出優惠利率，最低殺到1.5%以下。台銀喊出房貸前半年1.833%的固定利率，土銀和合庫前半年房貸固定利率則下殺至1.5%。
台銀個金部經理余永川表示，政策房貸的上限，台北市為350萬元，其他地區則是300萬元。余永川指出，依照台銀內部的估計，北市平均房貸的需求為550萬元；換句話說，扣除優惠房貸，每個貸款戶至少還有200萬元貸款量的「商機」。
包括土銀、合庫相繼推出前半年1.5%的低利貸款，第7至12個月最低1.99%，第2年起最低2.25%。不過都有條件限制，土銀條件為年收入100萬以上，在土銀有存款或基金等資產逾200萬元以上。合庫則是年收入80萬元，貸款人金融機構負債每月總償還金額不得超過月收入的6成。
余永川說，台銀目前暫時不考慮調降利率，EASY-GO前半年仍維持1.833%。他認為，台銀的客戶僅要求年收入50萬元以上，並在2500大企業上班，比較容易通過。
台銀「輕鬆貸」方案前半年利率則殺到1.833%新低水準，土銀和合庫前半年固定利率更殺到1.5%，但第七個月起改為機動利率，第7至12個月最低為1.99%，第2年為2.25%。
此外，包含台企銀、華銀也相繼推出低利貸款。台企銀主管表示，「好家園房貸」除了前半年固定利率1.9%外，如果民眾願意改採機動利率，可以給予1.75%&nbsp;的優惠利率，而且沒有年收入限制，算是主要銀行中，利率最低，條件限制最少的方案。至於華銀除了在優惠房貸額度未下來前，提供申貸戶前三個月優惠利率&nbsp;1.325%外，更推出1.99%一率到底的專案。
一銀主管表示，目前暫時沒有考慮調降利率，但不排除優惠房貸的額度下來後，有搭配的房貸優惠專案。
銀行主管提醒，2%以下的低利，通常僅在前半年享有，之後會逐步提升。有購屋需求的民眾，要考量現在央行利率已達低點，未來攀高可能性較大，需先考慮手頭資金，避免將來房貸壓力過重。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:24:39</pubDate>
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<title>貸款金額過高 百萬家庭壓力沉重 房貸族危機大作戰！</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen452.html</link>
<category>貸款金額過高 百萬家庭壓力沉重 房貸族危機大作戰！</category>
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<![CDATA[雖然利率降到新低，但是受到高失業率、無薪假影響，民眾整體收入減少，台灣房貸族面臨前所未有的壓力。據估計，全台至少有20萬人面臨房貸斷頭危機，而158萬戶房貸戶，隨時有受經濟威脅而成為屋奴的危機。
「有土斯有財」是許多人心中根深柢固的觀念。擁有一個屬於自己的窩，得以擋風遮雨、安身立命，照理說該是一樁美事，但是當金融海嘯襲來，許多人的房貸問題卻跟著浮上台面，家的美夢瞬間變成生活的負擔！
「有土斯有財」是許多人心中根深柢固的觀念。擁有一個屬於自己的窩，得以擋風遮雨、安身立命，照理說該是一樁美事，但是當金融海嘯襲來，許多人的房貸問題卻跟著浮上台面，家的美夢瞬間變成生活的負擔！
日前台北縣調查發現，縣內一五％的失業者正面臨繳不出房貸的窘境；以此類推，目前全台六十二萬四千人的失業者當中，就大約有十萬人的房貸面臨斷頭危險。若再加計因無薪假、減薪等，因收入減少而資金出現缺口的人，專門從事不動產資產管理的永勝團隊執行長徐銘達大膽預測，目前全台至少有二十萬人已無力繳交房貸了。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:24:24</pubDate>
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<title>房市落底 房貸成數提高</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen451.html</link>
<category>房市落底 房貸成數提高</category>
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<![CDATA[房市景氣已落底，大型行庫開始鬆綁房貸承作成數，其中房貸業務排名第二大的合作金庫，新推出總額度200億元的優惠房貸專案中，針對優質客戶，將最高承作成數由去年的8成放大到8成5，據了解，其他行庫近來亦同步檢討政策放寬對優質客戶的放款成數，藉好案源擴大放款量。
合庫主管指出，近半年來房市價格有明顯落差，以北市為例，房價大約跌2成，目前不論在放款成數或估價上，都有放寬空間；總行上月已下達新指令，分行未來估價可按時價計算放款成數，此外，大台北地區信用與財力兼優的客戶，最高放款成數不以8成為限，可拉高到8成5。
3年前，合庫因房貸量不得超過存款上限30％限制，內部一度收緊房貸放款，全球金融海嘯後，一方面存款近半年來激增近千億，另一方面企業放款風險大增，兩大因素使合庫高層決定重新布局房貸業務。
此次撥出200億元前所未見的房貸優惠專案，爭取個金優質客戶，是合庫近幾年來最優惠的專案；合庫主管指出，專案推出的另一原因，是因應先前優惠房貸專案用罄的空窗期，先前額度中，合庫只分配200億元，因此這次再撥出200億元銜接。
行庫轉進房貸市場去化游資，除了放寬放款成數上限，近來也絡驛不絕推出優惠房貸專案。不過，行庫主管表示，由於央行先前7次降息，已使現在市場利率水準過低，特別是優惠房貸專案的階段式利率，前半年提出的1.5％優惠利率可說是「破盤價」，客戶一旦在短期間「轉貸」，銀行等於作賠本生意，因此多家行庫推出優惠專案同時，都會規定客戶，須綁約「提前清償違約條款」3年，包括合庫、土銀等房貸大行，都有此限制。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:24:08</pubDate>
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<title>快來貸！2千億房貸加碼 下周上路</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen450.html</link>
<category>快來貸！2千億房貸加碼 下周上路</category>
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<![CDATA[行政院三月下旬再度決議加碼兩千億優惠房貸，但民眾近日卻大罵貸不到！行政院昨天緊急說明，政策方向早已確定，下周一經建會便會通過此案，預計最快下周便可上路。行政院副院長邱正雄說，今年度釋出的兩千億優惠房貸仍延續去年方案，整體適用對象、條件和規則均一樣。內政部營建署則預估此案可創造四千六百億元乘數效果，對房市與提振景氣有正面助益。
根據央行統計，全體銀行受理額度已突破一千九百億元，距離「滿水位」兩千億元，所剩無幾。為避免出現空窗期，央行已緊急協調尚未滿額的銀行，將額度先讓出來，給房貸量較大的銀行使用，以解燃眉之急。
昨晚營建署長葉世文說，新提撥二千億元優惠房貸案，內政部長廖了以已在三月廿七日向行政院長劉兆玄報告，劉揆已政策裁示續辦，預估舊二千億四月中旬用罄，因此新二千億優惠房貸案，最遲四月底前繼續辦理。
近來許多民眾到銀行申請優惠房貸時，得到的結論竟然是「額度早就沒了」、「還要再等等」，由於交屋在即，急得像熱鍋上的螞蟻，只好打電話到央行抗議，大家都在問：「行政院說要再撥兩千億元房貸，到底什麼時候可以貸到？」
央行業務局長尤錦堂表示，既有的兩千億元額度已用完，所以央行手上也無多餘房貸額度，能再增撥給銀行。折衷作法就是，將尚未使用的額度先清出來，再轉撥給有需求銀行。這也是央行自三月以來，第三次「乾坤大挪移」，將已釋出的額度再轉撥。
目前優惠房貸利率為一．三二五％，是歷年最低，但也因為太優惠，就連承貸量最多的土地銀行二百億、台銀一百八十億元等，都已無額度可貸。即便是中小型銀行，額度也所剩不多，有些更只剩下一至兩億元。
對此，銀行主管表示，現階段民眾可先申請一般房貸，待新增撥的兩千億元下來，隨時可以轉成政策性房貸，且在同家銀行辦理，也不用多付手續費或違約金，不必因貸不到優惠房貸，影響交屋。
關於優惠房貸額度，台北市每戶最高三五○萬元，台北市以外地區每戶最高三百萬元。利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○．九％計算機動調整，政府則固定補貼年率○．七％，目前借款人實際支付利率為年率一．三七五％。
葉世文說，新增撥優惠房貸二千億元，因每戶額度有限制，北市為三百五十萬元、台灣省為三百萬元，若以每戶購屋貸款總額六、七百萬元計，民眾勢必要搭配其他房貸案，進而創造其乘數效果。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:23:53</pubDate>
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<title>首購族房貸三原則　瞄準700萬房子進場</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen449.html</link>
<category>首購族房貸三原則　瞄準700萬房子進場</category>
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<![CDATA[由於民眾申貸踴躍，去年九月間撥出的二千億優惠房貸已將用罄，在市場殷切需求下，行政院決定再緊急續撥二千億優惠房貸。房地產專家指出，由於目前房貸利率超低，若能把握混搭、不額外增貸及提高房貸額度三項原則，無殼蝸牛也可輕鬆晉升有房族。
　　目前優惠房貸利率已來到1.325%的歷史低點，其中包括政府提供的政策性房貸，共有續撥額度的二千億優惠房貸、青年安心成家專案及住宅補貼購屋貸款等三類，而且優惠房貸都可搭配青年安心成家專案或是搭配住宅補貼購屋貸款一起使用。讓很多無殼蝸牛覺得租不如買，而興起購屋的念頭。
　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民就指出，現在低利環境確實非常適合進場，無殼蝸牛如果懂得把握政策房貸混搭、不額外增貸及提高房貸額度等三原則，現在應該是負擔最輕鬆的時候。
　　只要房貸申貸者資格符合，以政策房貸混搭方式，就至少有500萬額度是以超低利率貸到，在不額外增貸一般房貸的前提下，前兩年每個月房貸繳款不到2萬4千元，十分適合收入穩定雙薪家庭的首購族。
　　張欣民舉例，以500萬額度正常貸七成情況下，就可買到700萬左右的房子，在台北市以外買間三房二廳的房子並不難，所以若能夠選擇總價在700萬以下並堅守不額外增貸一般房貸，要晉身有殼一族並不難。
　　不過，首購族購屋的最大門檻往往是自備款，所以若能盡量壓低購屋總價，並爭取較高的房貸額度，就可有效降低自備款的門檻。例如總價700萬的房子，政策房貸可貸到500萬，但自備款還要準備200萬，對首購族仍是筆不小的金額。但若能選擇600萬總價的房子，並拉高核貸額度到500萬，也就是混搭後最低的房貸額度，則自備款門檻就降到100萬，首購族自然較容易跨過。
　　至於如何降低房屋總價？張欣民認為，除了縮小購屋坪數外，最好的方式就是多看多比較，並確實執行殺價。以目前的景氣度要將700萬的房子殺到600萬，並不是完全沒有機會，就看購屋人的殺價功力了。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:23:39</pubDate>
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<title>法拍屋也可搭優惠房貸 但銀行只承作七成</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen448.html</link>
<category>法拍屋也可搭優惠房貸 但銀行只承作七成</category>
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<![CDATA[法拍屋貸款，也能搭配政府優惠房貸，利率只要百分之一點三二五，不過，銀行承作法拍屋貸款通常只到七成，優惠房貸也有額度限制，不夠的部分，必須再搭配銀行的自有房貸，利率在百分之一點五到二點二之間。部分民眾利用房貸「寬限期」只繳利息、不繳本金，以小搏大，不過，銀行提醒，這有利率反轉的風險，利息也比原本多更多。（張雅惠報導）
法拍屋得標人目前以自住客居多，因為得標價不見得低於市價，投資客無利可圖，進場意願偏低。銀行指出，法拍屋貸款也可以搭配政府增撥的兩千億元優惠房貸，利率目前只要百分之一點三二五，不過，優惠房貸台北市每戶限貸三百五十萬，其他地區三百萬，不夠的部分，得標人必須申辦銀行的自有房貸，利率在百分之一點五到二點二之間，而銀行承作法拍屋貸款通常只作到七成，比一般房貸的八成低了一成，變成民眾的自備款要抓到房價三成的安全水位。
投資客觀望法拍屋的同時，也在一般市場上蒐尋好物件，利用房貸利率來到歷史新低，又認為未來三年景氣好轉，房價可能走高，這三年只繳利息、不繳本金，等寬限期結束，再把房子賣了，賺取價差，彌補這三年來的利息。不過，銀行指出，如果自住，因為房貸壓力太重，避免信用瑕疵，可以善用寬限期，如果是投資客則要注意房價是否真會反轉，還是只是W型反轉，以及利率反轉走高的風險，寬限期結束之後，本金一毛都沒還。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:23:14</pubDate>
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<title>利率降換房貸 跳槽要精算</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen447.html</link>
<category>利率降換房貸 跳槽要精算</category>
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<![CDATA[利率直直落，現在優惠房貸利率來到1.325%，讓不少人想要背著房貸跳槽，然而銀行推出的利率優惠五花八門，銀行業者就提醒，轉貸產生的手續費等至少要1萬元以上，如果利息省不到1萬元，還不如不要跳槽。
利率實在低得太誘人，加上政府優惠房貸專案加碼2000億元，利率只要1.325%，讓人想帶房貸搬家，不過就怕這一跳槽跳入萬丈深淵，以公股行庫來看，超低利率不是限定公教人員就是有年限，想要不到2%的利率更有收入門檻，轉貸要額外支付的費用也不便宜，如果你的房貸利率是前低後高型，通常還綁1%左右的違約金。
以台北市每戶平均貸款額度550萬元計算，1%的違約金就要5.5萬，如果再加林林總總的房貸轉出費用，搞不好付出的比轉貸省下的利息還多，一點都不划算，因此房貸搬家前，不但要精算，也試試和原本的房貸銀行談條件，直接降利率，省時又划算。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:22:48</pubDate>
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<title>外銀超低利房貸 五大限制</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen446.html</link>
<category>外銀超低利房貸 五大限制</category>
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<![CDATA[外銀爭房貸，搶推破盤價限時專案，目前以星展銀、渣打銀、匯豐銀等三家外銀，廝殺最激烈。不過，業者高喊利率超低、核貸條件也寬鬆之際，其中仍附帶不同的限制條件：
一、手續費：申辦房貸時，有些銀行會要求支付開辦費、鑑價費等手續費，而三家外銀中，以匯豐銀行的手續費最優，新貸戶免手續費，轉貸戶更可優惠4,500元至8,000元；星展銀則針對新貸戶，必須收取5,500元手續費較高。
二、問清楚綁約期、違約金計算：三家外銀都規定綁約三年，不過，各有不同的違約金限制，匯豐銀行必須依「提前清償金額」乘上比例，收取違約金；渣打銀的違約金限制，則是依「貸款金額」乘上比例收取。
而相較於其他二家都以清償並塗銷抵押權，才認定違約，但星展銀則認定「部份還款」便算是違約，以星展銀新推出的「二年固定利率房貸專案」來看，綁約期間內，房貸戶若還款超過原貸款金額的30％，就必須支付違約金，限制較多。
三、計息模式：各銀行設計的計息模式、計息周期各不同，以渣打銀行為例，目前主攻T值指數計息房貸，T值指數是以三個月期的TAIBOR（台北金融業拆款定盤利率）、90天的平均利率所制定。
T值指數的調整較快，能立刻隨著央行調息而變動，銀行房貸主管提醒，未來降息的空間已不大，升息空間卻很寬廣，當處於升息環境時，T值指數調升的速度，也會比一般i值還快。
四、第三階段計息方式：不少民營銀行因應目前低利環境，已將指數型房貸的前二階段計息，調整為固定利率，例如玉山銀、元大銀等，近期星展銀也採同一策略，推出前二年固定利率1.88％，星展銀行台灣區負責人陳亮丞認為，未來降息空間有限，選擇「固定利率」房貸，可鎖住目前較低的利率，較省荷包。
不過，仍要比較第三階段的加碼計息，加碼幅度是否較高。
五、房屋座落或坪數，影響貸款成數：銀行房貸主管說，目前各銀行估價仍保守，與實際成交價仍有落差，貸款成數就不會這麼高。此外，套房產品也不受青睞，例如權狀坪數15坪以下的產品，星展銀不承貸。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:21:59</pubDate>
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<item>
<title>1.325%超低房貸開跑 可回溯半年</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen445.html</link>
<category>1.325%超低房貸開跑 可回溯半年</category>
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<![CDATA[內政部增撥2000億元優惠房貸案，昨天土銀、台銀、合庫等大型行庫接到營建署公文後，即日起正式承辦。行庫說，凡是在去年10月14日(含)以後過戶登記的中古屋或新屋，均可適用，且明定申貸戶轉貸一次為限。
第3季房市可望好轉
行庫表示，去年10月14日後房屋過戶登記原因，須是買賣或拍賣取得，若以贈與、繼承或交換取得，不可享此優惠貸款。
土銀與合庫主管說，受新增2000億元政策性優惠房貸「加溫」影響，再加利率低，甚至北部地區房價有議價空間，各分行反應看屋有增加，房市似有上揚跡象，預估今年第3季房市可望慢慢回升，因此不少民眾期待2000億元優惠房貸案。
甚至行庫主管認為，以北市地區每戶優惠房貸借貸350萬元計，每月利息負擔不及4000元，這對想要自住型，且有經濟負擔能力民眾而言，相當具有吸引力，「與其租屋，不如趁現在房市低檔購屋」。
貸300萬可年省息2萬
行庫指出，目前政策性優惠房貸利率為1.325％，與各主要行庫一般房貸利率約2％計，民眾借貸優惠房貸300萬元，一年利息就可省2萬元，很划算。
2000億優惠房貸案，目前有32家本國銀行承貸，包括土銀獲配額度最高為200億元、合庫為150億元，台銀約150億元。
「最近客戶都在等，沒有2000億優惠房貸，則沒有興趣申貸一般房貸案，要求暫延後撥款」行庫主管說，新增2000億優惠房貸啟動後，各銀行承辦一般房貸業務，也跟著搭配熱絡起來。
行庫指出，若民眾在去年10月14日之後，在同一家銀行申請一般房貸者，可「改貸」為政策性優惠房貸，雖可享有更低利率，要自行負擔改貸作業成本約3000元。
由於民眾申貸政策性優惠房貸(如北市地區額度350萬元、其他地區300萬元)後，除了可搭配青年安心成家貸款外，大部分搭配各銀行一般房貸，因各公民營銀行一般房貸利率不同，民眾想要由甲銀行「轉貸」到乙銀行時，行庫說，這項優惠房貸案，只能轉貸一次為限。
行庫強調，民眾若要「轉貸」，則要負擔各項費用估計約12000元，包括銀行開辦費約3000元、設定抵押權規費千分之一，大約4200元，另有代書費3、4000元。
合庫土銀最高貸8成5
目前合庫、土銀房貸成數最高為8成5，但先決條件是優質客戶與北市房屋，如公教人員與專業會計師等，台銀房貸成數最高為8成，但對套房貸款限制仍很嚴謹。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:21:25</pubDate>
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<title>房市回溫！三月份新承作房貸金額創九個月次高</title>
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<category>房市回溫！三月份新承作房貸金額創九個月次高</category>
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<![CDATA[優惠房貸利率只要百分之一點三二五，加上景氣逼近谷底，房市買氣略有回溫，五大銀行三月份新承作購屋貸款金額四百八十億，是最近三個月來新高，也是去年七月以來次高，僅次於去年十二月；貸款利率百分之一點八五，再創民國八十三年有統計以來的歷史新低。另外，資金需求轉強，三月份新增的資本支出貸款兩百九十億，也比二月份增加二十三億多。（張雅惠報導）
去年三月總統大選，房市交易量創波段新高，選後開始降溫，到了去年九月金融海嘯爆發之後，買氣更急轉直下，不過，最近又似乎又開始回溫。
央行公佈台銀、合庫銀行、土銀、華銀、以及一銀三月份新承作的貸款統計，購屋貸款合計貸出四百八十億，是今年以來新高，同時也是去年七月以來的單月次高，回到金融海嘯之前的水準，僅次於去年十二月年底購屋潮的六百零一億；購屋貸款利率受到新房貸「前低後高」的影響，只有百分之一點八五，再創央行從民國八十三年有統計以來的歷史新低。
另外，新承作的資本支出貸款金額兩百九十億，也比二月份增加二十三億，資本支出反應的是廠商購置機器設備、以及擴廠所需要的資金，景氣是否持續回溫？值得進一步觀察。利率方面，包括新承作資本支出貸款利率、週轉金貸款利率、消費性貸款利率、以及全體新承作的平均利率都創史上新低。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:20:57</pubDate>
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<title>美專家學者紐約研討房貸風險管理</title>
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<category>美專家學者紐約研討房貸風險管理</category>
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<![CDATA[駐紐約台北經文處處長廖港民（右2）歡迎美國房貸融資專家丹尼斯（左1）、楊太樂（左2）及勞勒（右1）參加房貸風險管理研討會。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:20:37</pubDate>
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<title>房貸融資專家指美房貸市場有起色</title>
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<category>房貸融資專家指美房貸市場有起色</category>
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<![CDATA[美國聯邦房貸融資總署首席經濟學家勞勒（PatrickLawler）24日（當地時間）在駐紐約台北經濟文化辦事處舉行的研討會上指出，美國房貸市場已有起色。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:20:23</pubDate>
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<title>6大優勢 房貸成數不縮水</title>
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<category>6大優勢 房貸成數不縮水</category>
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<![CDATA[延續上個月的看屋潮，4月份的房市買氣持續增溫，且續撥2,000億優惠房貸開跑，銀行也推出各種優利房貸專案，不少人買下房子後，正苦惱如何搞定房事貸款，專家建議，掌握六大利多，可爭取較優利率、較高成數的房貸：
一、考量房屋座落地段：太平洋房屋指出，儘管銀行放寬申貸成數的門檻，但內部仍有一套估價標準，座落於某些區段的房子，銀行仍會嚴格檢核。
太平洋房屋副總李珠華認為，目前各家銀行利率差距不大，唯有貸款成數會因人而異，因此，購屋掌握市區精華地段、近捷運站、大型商圈、優良學區周邊等，貸款成數較不易縮水。
二、房屋格局類型：以二房以上的產品尤佳，李珠華說，銀行對於套房產品仍有流通性的疑慮，恐會影響房貸成數甚至被拒絕貸款。
三、個人信用：決定房貸成數額度的二個重點因素在於「人」與「物件」，銀行除了對貢獻度高、往來頻繁的客戶給予較佳條件，另外如律師、醫師、軍公教職等收入穩定、高評比職業，也有相對優勢。
四、穩定收入：相較於靠獎金過活的業務員，穩定收入的上班族更有談判條件。李珠華說，以獎金決定收入的業務職務，例如月入達7萬元以上的業務員，申貸成數不一定高於固定月入3萬元的上班族。
五、保人：貸款成數7成以上的房貸戶，有些銀行仍會要求增提保人，若保人是三等親內，且有高額存款等資產或精華地段的不動產，便能提高爭取高成數貸款的機會。
六、找有品牌的房仲購屋：目前像是永慶房屋、太平洋房屋等，都與多家銀行合作，透過房仲業者成交，選擇合作銀行的房貸專案，就可享較佳利率、較高成數。
此外，李珠華認為，透過品牌規模較大、品質較佳的房仲成交房子，這類仲介業者會依購屋人的需求，代為比較或推薦適合的房貸專案，有的人想投資，就可選擇理財型房貸，有的人擁大額存款，就可辦理抵利型房貸，能為購屋人節省荷包、爭取最大利益。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:20:02</pubDate>
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<title>優惠房貸加碼 6大門檻</title>
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<category>優惠房貸加碼 6大門檻</category>
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<![CDATA[行政院所增撥的2,000億優惠房貸，即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完，待增撥版開辦後，民眾可繼續掌握機會，向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態，先釐清六大條件，申辦將更有利：
申請人掌握四大要項：
一、必須年滿20歲，不得與之前的優惠房貸重複申貸：內政部營建署國宅組組長王安強說，這次增撥2,000億優惠購屋專案貸款，申請條件不變，房屋所有權人、也就是申請人年滿20歲，就可向承辦的182家金融機構申請。
至於年齡的計算，是以向承辦金融機構的申請日為準，也就是自2008年9月22日至申請日期間，實足年齡為20歲者，皆可適用。
而為防止人頭戶的問題產生，內政部營建署提醒，房子的所有權人及申請借款人，必須是同一人，不能由他人代為申請。
二、北市每戶350萬元額度、其他縣市每戶300萬元額度：台灣房屋首席總經理彭培業表示，增撥2,000億優惠房貸，與之前一樣是台北市最高可貸款350萬元、其他縣市可貸款300萬元，彭培業認為，300萬元貸款額度，對於中南部的購屋人來說，只要跟著交通走，就可以買到不錯的房子。
而申請額度的標準，是以買屋地點為審核標的，假設申請人劉小姐的戶籍在桃園市，但她今年初在台北市買房子，想要爭取2,000億優惠房貸時，仍可申請350萬元的貸款額度。
三、夫妻合買屋、共同持份，僅能借得一個單位的額度：舉例來說，張姓夫妻兩人共同買下一間北市的房子並共同持份（兩人都是借款人），張姓夫妻合計僅能借得350萬元的優惠房貸額度。若張姓夫妻兩人共同持份，但僅張先生一人提出申請，則僅能適用175萬元的優惠房貸額度。
四、貸款戶若因經濟因素無法負擔房貸，可申請本金展延或延長還款期：增撥2,000億優惠房貸，已提供3年付息不還本的寬限期，若寬限期屆滿，因故無法如期還款，可再協商本金展延兩年，但是僅限一次。
至於延長貸款年限，則貸款戶可檢附經濟困境等證明文件，申請延長貸款年限30年，但政府補貼利率的期限，仍以20年為準。
房屋掌握二大要項：
一、必須是「住宅」用途才適用，預售屋不適用：民眾所購買的住宅，必須是在2008年10月14日以後完成建物移轉登記的中古屋或新屋，買預售屋者無法申請。
此外，建物所有權狀的用途登記，應是「住」字樣或含有「住宅」字樣者，若登記為「工廠」、「店舖」、「辦公室」等字樣，便不得辦理。
二、房屋必須是買賣交易而取得，若是以贈與、繼承、交換或自地自建等原因而取得，則不適用優惠貸款：內政部營建署指出，優惠房貸是為了協助減輕民眾購屋負擔，因此房屋的過戶登記，應是以買賣或者是法拍等交易所取得，其他如贈與、繼承或自地自建等原因而取得房屋者，不屬於「購置住宅」的範圍，不符合申辦資格。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:19:50</pubDate>
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<title>房貸融資專家分析美房貸市場已有起色</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen439.html</link>
<category>房貸融資專家分析美房貸市場已有起色</category>
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<![CDATA[美國聯邦住房金融局（Federal&nbsp;Housing&nbsp;Finance&nbsp;Agency）首席經濟學家勞勒（Patrick&nbsp;Lawler）指出，美國政府提出穩定房貸計劃，房主負擔能力（affordability）已有起色。
勞勒應駐美投資貿易服務處與紐約學術團體「新興資訊科技研討會」邀請，今天在兩單位所主辦的房貸風險管理研討會上分析美國聯邦住房金融局幫助陷入房貸風暴屋主的措施及效果。
主辦單位也邀請到美國聯邦政府房貸融資專家、金融顧問公司Habitat&nbsp;Economics總裁丹尼斯（BarryDennis），談美國房屋市場近年來的興衰及房貸市場的問題。
丹尼斯指出，美國房貸市場可能是世界上最複雜的市場之一，過去25年到30年的發展，令一般美國人更難了解市場的複雜性。另一方面，房屋市場在美國經濟卻扮演舉足輕重的角色，估計有2/3的美國家庭的主要財富就是他們所擁有的房地產。
分析房屋市場與資本市場錯綜複雜的關係與不動產抵押債權證券化的問題，他指出，抵押債權衍生出的金融產品被垢病是造成金融市場混亂的罪魁禍首，其實這些金融工具既是問題也可以是解決方案。
針對目前房貸市場的問題，他強調，應該善用所有的資訊並加強透明化。
50多位金融市場專家及學者參加在駐紐約台北經濟文化辦事處舉行的研討會。在專題演講之後，會議分成三個階段進行研討，主題包括房貸融資規定與政策、資本市場新趨勢和信用、評比及定價模型。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:19:34</pubDate>
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<title>5月綜所稅報稅系列之六－租屋族、房貸族 節稅有撇步</title>
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<category>5月綜所稅報稅系列之六－租屋族、房貸族 節稅有撇步</category>
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<![CDATA[景氣不佳，但購屋、租屋不能免，不論是租屋族、房東族、購屋族、換屋族、售屋族等均涉及報稅問題，其中，納稅人申報「自用住宅購屋借款利息扣除額」者，就不得申報「房屋租金支出扣除額」，只能兩擇一申報支出。
對租屋族而言，依稅法規定，納稅人、配偶及申報受扶養直系血親，在國內承租房屋為自住而非營業用途者，並附上租賃契約、租金付款證明文件或切結書三選一，可享一年最高12萬元租金支出列舉扣除額。
單身無殼蝸年王小姐，月付房租金1萬3千元，一年房租支出計15萬6千元，雖租金扣除額上限為12萬元，但相較於標準扣除額只有7萬3千元，王小姐使用租金扣除額節稅效果，顯而易見。
對購屋族而言，去年購屋民眾，則可善用每戶自用住宅購屋借款利息扣除額上限30萬元，以減輕報稅負擔。
舉例：張太太去年購屋貸款利息為60萬元，儲蓄特別扣除額為20萬元，申報時，張太太應以購屋貸款利息減去儲蓄特別扣除額後的餘額40萬元申報，因購屋貸款利息扣除額上限是30萬元，張太太最多只能申報30萬元。
對換屋族而言，不論是以小換大、以舊換新屋，可利用重購自用住宅扣抵稅額辦理退稅機會。
不過，換屋族退稅有四項要件：1.購屋的價格高於出售價格；2.售出與買進房屋都必須符合「自用住宅」條件；3.二間房屋登記名義人為本人或配偶均可；4.兩間房屋產權登記的時間在二年之內，換屋族先前已繳納的交易所得稅可自新屋完成移轉登記年度的綜合所得稅額中扣抵或退還。
對售屋族而言，是以「房屋評定現值」固定比率計算售屋所得。舉例：房屋位處北市，房屋評定現值為100萬元，依財政部公告出售房屋財產交易所得標準為29％。在申報所得時，要填寫財產交易所得29萬元。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:19:13</pubDate>
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<title>房貸繳稅和2年利息　賣豪宅仍賺</title>
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<category>房貸繳稅和2年利息　賣豪宅仍賺</category>
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<![CDATA[縣市政府辦消費券抽獎，但抽中大獎卻無福消受的個案，似乎也不少，像是日前澎湖無人島島主，南投納骨塔得主等等，現在又包括台中豪宅得主，因為2年後才能轉賣房子，因此不願意切結書，但照房貸利率來算，270萬的房貸，不包括本金在內，徐先生1個月只要繳5000多元的利息，2年後他只要把房子賣掉，就可以還清房貸，還是算有賺到。
這棟價值900萬的豪宅，就是當初台中市消費券抽出來的最大獎，現在因為得主徐先生怕繳不起270萬的稅金，不願和市府簽下切結書，民眾的看法是這樣。
民眾：「他不過戶最好啊，大家重抽嘛，就這樣啊。」民眾：「因為我本身就有房子，若多那個(豪宅)，等於多一條負債。」
民眾聽到要繳的稅金，高達360萬，現在反而慶幸抽到豪宅的不是自己，不過，如果徐先生用豪宅申請房貸，除了繳稅金，前2年，按照房貸利率來算，270萬的房貸，不包括本金在內，徐先生1個月只要繳5000多元的利息，2年後他只要把房子賣掉，就可以還清房貸，還有餘錢。
豪宅得主徐先生：「如果我把房子出租，然後用出租負擔貸款本金跟利息，對我來講都是一種壓力。」
台中市豪宅抽獎，現在演變成得主和市府互槓，但其實消費券抽大獎，無福消受的個案，還不只這一樁，還記得之前澎湖無人島得主，抽到之後才發現福利縮水，甚至想上網拍賣，還有南投納骨塔中獎者，也因為繳不出6萬元中獎稅金，最後號稱價值60萬的納骨塔，只以20萬忍痛賣出。
縣市政府當初為了吸引消費券辦抽獎活動，不過訂出來的遊戲規則和民眾所想的，出現落差，讓當初抽中大獎的歡喜場面，現在變了調，不管是這些大獎的得主或者是縣市政府，完全沒有預料到。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:18:26</pubDate>
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<title>與房仲業打交道一定要懂的7個眉角</title>
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<category>與房仲業打交道一定要懂的7個眉角</category>
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<![CDATA[遇到好房仲，會令你感動；不好的房仲，讓你更頭痛。可別以為付手續費給房仲業者，萬事都OK！有些小細節看似無關緊要，若不注意，房子沒成交不打緊，如果陷入沒完沒了的房屋買賣糾紛，就得不償失了。&nbsp;
除非是投資客，不然每個人一生當中買賣房屋的次數，用一隻手就數得完。因為房屋交易牽涉的金額龐大，且交易過程複雜繁瑣，常讓人不知從何著手，所以許多人會找房仲業者幫個忙，好將「房事」搞定。&nbsp;

保守估計，國內的房仲業者大約有5千個門市，平均每個門市有8名業務員，全國計有4萬名房仲業務員。但業務員素質未必齊一，如何和房仲業打交道？又怎麼破解業務員的銷售技倆，才能看到合理價格？一樁買賣能否成交，價格很關鍵，但交易過程中的眉角更不能忽略！&nbsp;
眉角1：善用房仲業者提供的服務&nbsp;
身為付錢的買方，買賣房子一定要「龜毛」。當你知道房仲業者可以為你做哪些事的時候，你不是「奧客」，而是一位精打細算的買家，享有應享的權利。台灣房屋業務副總簡嘉禾表示，在客戶提出要求以前，房仲業就要主動提供至少6大服務（見表1）。&nbsp;

簡嘉禾說，買賣房子通常是「一次交易」，不像股票或基金，必須頻繁在市場裡買進、賣出，或是密切跟銀行理專聯繫。有些銀行理專還提供VIP客戶遛狗、報稅、接送小孩等服務；但房仲業者比較少類似的額外服務，頂多在成交後，提供漏水修復、裝潢、搬家，以及銀行房貸諮詢等相關服務。



眉角2：詢問房仲業者每筆收費用意&nbsp;

房仲業通常會根據成交價向賣方收4％、買方收1％，合計5％的手續費（內政部規定，不得超過6％）。部分房仲業為了搶生意，會主動調降手續費，尤其以加盟店或個體戶居多。簡嘉禾說，羊毛出在羊身上，仲介費殺得太低，必須小心背後是否有道德方面或物件本身的瑕疵等問題；另外，房仲業只能對買賣雙方收取如前述的仲介手續費，不得加收廣告費、清潔費，甚至除草費等額外費用（見表2），買賣雙方的其他規費則分別由房仲業代收，再支付給政府、銀行，以及代書等。&nbsp;

眉角3：慎防業務員為成交不擇手段&nbsp;

520之後股市持續下挫，加上金融風暴席捲全球，投資客大退潮，也連帶衝擊到房市，產生急凍現象。根據內政部建築研究所10月份公布的「第2季房地產景氣動向」顯示，目前房價呈現「量縮價未跌」的情形，但有7成的房仲業看衰第4季市況，未來至少還有2到4年的修正期。&nbsp;

以永慶房屋為例，9月份大台北地區成交量明顯掉了2成。成交量衰退，房仲業的手續費收入也跟著驟減，業界預估，第4季會是業務員的生死戰，平均每2位業務員，每個月只能成交1件。未來半年，房仲業即將掀起倒閉潮，績效不佳的業務員可能要有喝西北風的心理準備，為避免業務員為了成交而不擇手段，民眾必須洞悉業務員的銷售技倆。&nbsp;

例如，有些業務員會扮演「雙面人」，藉此拉近買賣雙方的價差，像是對賣方擺個衰臉，來個「大空特空」，說房市有多差，別人降了還是賣不掉，如果這次不降多一點，房市愈來愈差，擺愈久愈賣不掉，或是買方也在看其他物件等等；然後再回過頭跟買方說，這個物件有多難得一見，錯過這次，保證會後悔一輩子，或者有多組人馬最近就要付斡旋金，營造出物件很搶手的種種假象。&nbsp;

「住展雜誌」研發長倪子仁分析，房市從過去的「賣方市場」，最近逆轉為「買方市場」，買賣價差擴大，更容易見到類似的銷售案例，像是有些本來可以賣到每坪32萬元，但在房仲業舌燦蓮花之下，不明就裡的賣方被殺到低於30萬元的價格，等成交之後才發現，為時已晚，銷售糾紛因此產生（見表3）！&nbsp;



眉角4：詳查物件的各項資訊&nbsp;

房屋銷售糾紛一直是消基會受理申訴的前3項重要分類，且近來有逐年攀升的趨勢。消基會董事長謝天仁表示，最常見的房屋銷售糾紛包括：建商廣告不實、買賣雙方資訊不對等、不保證履約、坪數爭議，以及建材品質不如預期等。消基會最早製作的《購屋100問》，後來不但增加到200問，最近又擴充到500問，隨著交易的件數增加，糾紛事件也層出不窮。&nbsp;

謝天仁說，最近這一波股市急殺、房市急凍，最常出現的是，買方在成交後又反悔，覺得自己「買貴了」，於是找各種理由、挑房屋瑕疵，想作廢買賣契約的糾紛明顯增加。因此，在作決定前，務必向房仲業者仔細詢問物件的各項資訊，以避免不必要的糾紛產生。&nbsp;

眉角5：詳細詢問房屋的各種債務情況&nbsp;

簡嘉禾也表示，在經濟不景氣的情況下，賣方是否有隱藏性債務更值得特別注意，如果用房屋作擔保，再去和其他銀行辦二胎或三胎借款，聯合徵信中心都查得到，怕的是賣方跟民間借款，這便&nbsp;是查不出來的。&nbsp;

以往就曾發生過一個實例，買賣雙方已經簽約，假設成交價600萬元，買方付給賣方60萬元簽約金，540萬元向銀行辦房貸，就在房屋過戶之前，半路殺出個程咬金，某個民間債主聲稱賣方欠他700萬元，已經向法院對房子申請假扣押，買方只好退讓，已經付出的60萬元簽約金也拿不回來。簡嘉禾說，如果物件將來可能漲到800萬元，買方或許可以幫屋主還錢，用時間換取空間，拗到房價上漲就能回本。&nbsp;


眉角6：徹底了解斡旋金的權利與義務&nbsp;

另一種是斡旋金遭沒收的糾紛。舉一實例來說，張小姐最近半年開始看中古屋，房仲急著賣出房子，在第一次看屋時，就希望張小姐付斡旋金。房仲聲稱，斡旋金不限金額，3、5萬不嫌多，1、2萬也不嫌少，他可以依照張小姐提的買價，向賣方議價；如果賣方不願意，斡旋金保證全數退還。&nbsp;

要注意了！陷阱就在這裡，一旦賣方同意張小姐開出的買價，斡旋金就自動轉為給賣方的訂金，張小姐便具有和賣方簽約的義務。但是，如果後來張小姐決定不想買了，賣方可以要求張小姐履約，不然張小姐的這筆訂金（原本的斡旋金）就會被沒收，或是賣方可以解除契約，轉而向張小姐提出損害賠償。&nbsp;

有些不肖房仲業者並不會向買方詳細說明斡旋金的權利與義務，一味地要求買方趕快付，佯稱最近就有其他的買方準備要付斡旋金了，好讓買方以為該物件很搶手。一旦買方付了斡旋金，就等於成功了一半，接下來，只要說服賣方就能成交。如果賣方同意但買方反悔，至少也能賺到斡旋金。不過，賣方也有履約責任，若在交易成立時，賣方突然反悔不賣了，除了要歸還斡旋金，還要另外賠償與斡旋金等量的金額給買方，不得不慎。&nbsp;

其實，斡旋金制度是房仲業者創立的，但公平會已經實施「斡旋金」導正計畫，買方可以選擇用內政部制定的「要約書」範本，不用付一毛錢，就能透過房仲業者斡旋，一旦屋主同意，契約立刻生效，較不會有金錢糾紛。但有一點要特別注意，透過要約書請房仲業者斡旋時，若賣方同意、買方反悔，則買方必須支付賣方房屋總價3％的違約金，選擇此方案前也要有心理準備。&nbsp;


眉角7：用房仲術語交涉，買賣不吃虧&nbsp;

房仲業之間，也有流行術語（見表4），讀懂這些術語，善用房仲業的術語交談，讓這些術語不再是深不可測的暗號，而是你與房仲業者的溝通橋樑。且懂得愈多，愈不易被不肖業者訛詐，買賣也愈不會吃虧！&nbsp;

買賣房屋對大部分的人來說，是人生中的大事，當然要謹慎行事，如果你不了解房屋交易的林林總總，交給房仲業者包辦是最省時省力的方法。但日常生活中的仲介糾紛此起彼落，不少是因為消費者的了解不夠深入。在決定將一生重要的房屋大小事交給房仲業者之前，除了挑選合格的房仲公司及值得信賴的業務員外，事前對房仲業者的經營模式有所了解，徹底搞懂其中的規則，在情理法兼顧的交易下，才能創造出賣方、房仲業者及買方三贏的局面。&nbsp;]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:17:48</pubDate>
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<title>越女週轉開賭場 高利貸賭資</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen435.html</link>
<category>越女週轉開賭場 高利貸賭資</category>
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<![CDATA[台東昨天破獲一處越南女子開設的職業賭場，逮捕主持賭場的越籍外配杜玉水及13名越娘，查扣18萬元現金賭資和帳冊；警方調查，杜女為誘使賭客上桌，還以5分利現金借貸充當賭資。
警方調查，34歲的杜玉水是在85年間嫁給台東市一名木材商人，90年取得我國國籍，平日以代辦越南外配證件為業，因而結識不少越南外配。今年4月初起，杜女在市區中山路租賃一間套房，並開始邀約熟識越娘聚賭，再從中抽頭牟利。
警方表示，杜女除抽取「東仔」錢外，另還規定上門越娘每次聚賭都得先行繳交100元入場費，同時提供5分利的現金借貸，提供賭客充當週轉賭資。縣刑大偵一隊據報展開情蒐，21日下午3時許見時機成熟，隨即會同台東警分局直搗「賭窟」，當場逮捕杜女及其他13名越娘賭客，並查扣18萬元現金賭資和帳冊及成套賭具。
杜等14名越娘到案後坦承不諱，昨被依賭博及違反社會秩序維護法等罪嫌移送法辦。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:15:08</pubDate>
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<title>投資級企業週轉債息差高　破三迷思擁四觀念</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen434.html</link>
<category>投資級企業週轉債息差高　破三迷思擁四觀念</category>
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<![CDATA[全球景氣混沌未明，且公債價格已高，但根據MorganStanleyInvestmentGradeIndex資料顯示，目前投資等級債息差約700點左右，看準高息差的投資契機，高息差的投資等級企業債市場，將成為市場法人資金的新避風港。
　　不過介入投資等級債時，投資人常落入3個債信迷思，施羅德全球債券組合基金經理人張翠玲，即特別提出4個觀念來破除迷思，以免投資人因為對債信認知不足，錯失投資良機。
　　張翠玲表示，全球經濟似乎出現落底跡象，市場對於投資等級債接受度愈來愈高，不過講到債信投資，很多投資人都會陷入3個迷思：
　1.只投資政府債：由政府發行的公債，風險與違約機率相較小，但市場已充分反映降息政策，近期公債發行量又不斷增加，恐怕推升債券殖利率，收益率將逐步下滑，投資價值偏低。
　2.只挑選藍籌股發行的公司債：不少投資人普遍存在藍籌股不會倒，但歷經金融海嘯後，證明百年歷史的雷曼兄弟也會宣布破產倒閉，藍籌股似乎光環不在。其實挑選公司債，很重要的還是要對產業動態、公司財務狀況進行了解，否則一昧以藍籌股發行的公司債為投資標的，風險略高。
　3.單純採信機構評等公司評等標準：金融商品過度美化包裝，以高評等吸引投資人，金融風暴後，高評等債券也違約。根據Moody’s統計，2008年發生違約的平均債信評等，已經從過去垃圾等級跳至幾乎是投資等級水準，機構評等公司可信度遭到挑戰。
　　張翠玲更指出，目前市場比較熱門的是投資等級的公司債，要避免陷入債信投資迷思，介入時要特別留意公司負債合理性、現金流、其他償債管道與產業趨勢等4個觀念。
　1.公司負債合理性：從企業的財報，可以觀察自有資金與負債的狀況，假如自有資金過低，負債過高，甚至遠高於同產業競爭對手，從投資角度來看，這種公司債投資風險會略為提高。
　2.現金流：發行公司債的企業營運週轉過程，是否有足夠的現金可以支付本金與負債，一旦現金流偏低，會增加企業債券違約的機率。
　3.其他償債管道：當投資的公司債發生違約，無法償付借款，如果企業不動產或是銀行擔保的資產，經過處理變賣後，債券投資人往往享有優先償還權利，投資人有必要了解企業其他償債管道，評估投資風險。
　4.產業趨勢：不同產業，負債標準不同，投資公司債時，還要懂得產業趨勢發展方向，倘若產業趨勢驟變，勢必衝擊公司發展，償債能力也會連帶產生變化。
　　張翠玲並強調，債信投資是一個專業領域，要挑選好的投資等級公司債標的，需要財務專業背景、熟悉產業脈動，同時還得搭配財力與管道才能取得，對一般投資人來說，進入門檻實在太高，但投資人透過選擇投資等級債券佈局比例較高的全球債券組合基金，或是鎖定投資等級債券基金介入，投資可以更輕鬆。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:14:27</pubDate>
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<title>堅持週轉還卡債 癌末男求助法扶</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen433.html</link>
<category>堅持週轉還卡債 癌末男求助法扶</category>
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<![CDATA[「雖然我沒有錢，但我仍希望能還清我的債務，不要把債務帶到下輩子…」罹患鼻咽癌的陳姓男子，雖然已經癌末，甚至插著鼻管，還是到法律扶助中心雲林分會請求協助，堅持還錢，讓工作人員大受感動。
夫妻倆卡債逾200萬
原本有中低收入戶證明的陳姓男子，因為家裡開銷很大，以現金卡週轉，未料事後竟發現罹患鼻咽癌，不僅原本借支的現金還不出來，而太太為了照顧他，又無法正常工作，連太太都變成卡債族，如今夫婦倆積欠的卡債超過200萬元。
不想身後由家人承擔
陳姓男子表示，其實他一直想還清債務，後來發現罹癌後，尤其如今已是癌末，連求生意志都大受打擊，原本一切都想要放棄，但仔細想想，錢是自己借的，就應該自己負責，不能在身後才讓家人去承擔，更不希望把債務帶到下一輩子，所以向法扶雲林分院求助。
法扶籲卡債族可求援
法律扶助基金會雲林分會會長林金陽強調，陳姓男子堅持還錢的心值得敬佩，其實他家中還有一點財產，但依目前景氣，實在不容易處理，因此，他們也希望法院可以處分他的財產，了他最後一樁心願。
但是面對消費者債務清理條例施行以來，民眾聲請債務更生、或清算，協商成功的人數仍相當少，林金陽重申，由於法律還是需要顧及債權人及實際債權發生的原因，避免遭有心人士不當利用、或脫產，在審核機制上比較嚴格，因此連全國協商成功的比例都只有1.1％，不過，法扶還是呼籲有還債困難的民眾，可以儘速向該會求援。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:13:59</pubDate>
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<title>日本追加週轉預算近14兆 公債增11兆創紀錄</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen432.html</link>
<category>日本追加週轉預算近14兆 公債增11兆創紀錄</category>
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<![CDATA[為了刺激景氣，日本內閣今天通過歷來最大規模的追加預算案，總額將近有14兆日圓
日本政府想要落實的刺激景氣方案，包括加強推廣節能家電、鼓勵購買環保車輛，以及支援企業週轉的資金。除了追加預算規模創下歷史新高，為了支應這筆預算，日本政府也追加發行10兆8千多億日圓的政府公債，使得&nbsp;2009年度新發行的公債總額、突破44兆，同樣是日本歷年以來的最高紀錄，而預計參眾兩院可望在五月份、通過這項追加預算案。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:13:21</pubDate>
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<title>China Cablecom Holdings 公布2008年第二季度財務貼現業績</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen431.html</link>
<category>China Cablecom Holdings 公布2008年第二季度財務貼現業績</category>
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<![CDATA[中國上海2008年9月10日電&nbsp;/新華美通/&nbsp;--&nbsp;中國有線電視服務的合資供應商&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;Holdings,&nbsp;Ltd.（簡稱&nbsp;China&nbsp;Cablecom）(Nasdaq:&nbsp;CABL;&nbsp;CABLW;&nbsp;CABLU)&nbsp;今天公布了該公司截至2008年6月30日的第二季度未經審計的財務業績。
由於2008年第二季度末&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;完成了對&nbsp;Hubei&nbsp;Chutian&nbsp;Video&nbsp;&amp;&nbsp;Information&nbsp;Network（以下簡稱”湖北楚天”）60%經濟權益的收購，本篇盈餘業績新聞稿既反映了試算財務業績，也有實際業績。為了符合美國公認會計准則&nbsp;(GAAP)，湖北楚天的財務業績未計入2008年第二季度的實際業績，但是自2008年7月1日起在財務報告中得到反映。為了增強可比性，試算的經營業績反映了對湖北楚天的收購、與&nbsp;Jaguar&nbsp;Acquisition&nbsp;Corporation&nbsp;的業務整合以及對&nbsp;Binzhou&nbsp;Broadcasting&nbsp;and&nbsp;Television&nbsp;Information&nbsp;Network&nbsp;Co.&nbsp;Ltd.（以下簡稱”濱州廣播”）的收購，假設這些收購發生於2008年1月1日。
亮點
--湖北楚天2008年前六個月營收較上年同期增長35%，增至1250萬美元
--湖北楚天扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈餘&nbsp;(EBITDA)&nbsp;較上年同期增長31%，增
至320萬美元
--截至2008年6月30日，湖北楚天的付費用戶數為862,983戶，較上年同期增長19%
--濱州廣播2008年第二季度營收較上年同期增長18%，增至230萬美元；2008年前六個
月營收較上年同期略下降3%，降至430萬美元
--濱州廣播2008年第二季度&nbsp;EBITDA&nbsp;較上年同期增長15%，增至90萬美元；2008年前
六個月&nbsp;EBITDA&nbsp;較上年同期增長5%，增至180&nbsp;萬美元
--截至2008年6月30日，濱州廣播的付費用戶數為470,111戶，較上年同期增長6%
--截至2008年6月30日，China&nbsp;Cablecom&nbsp;合並試算的付費用戶數為130萬戶
創始人兼執行董事長&nbsp;Clive&nbsp;Ng&nbsp;先生的評論
China&nbsp;Cablecom&nbsp;執行董事長&nbsp;Clive&nbsp;Ng&nbsp;表示：“我們對所取得的進展以及濱州廣播和湖北楚天資產的整合感到非常高興。我們正在運營的有線電視合資企業的經營狀況和財務表現都很強勁。我們發現，我們湖北楚天和濱州廣播的第二季度經營業績在營收、EBITDA、付費訂戶數以及&nbsp;ARPU（每用戶平均收入）方面均實現了可觀的增長。”
“&nbsp;我們通過投資建立起我們的企業基礎設施，這種基礎設施為我們管理預計將會出現的訂戶數顯著增長提供了一個平台。過去六個月裡，我們建立並且鞏固了我們的上市公司基礎架構、完成了國際業務的重新聚焦、聘任了總裁和首席財務官、在紐約市和上海設立了辦事處，並且成為在納斯達克&nbsp;(NASDAQ)&nbsp;上市的企業。這種投資通過使我們在目前所運營的22處網絡電視財產等方面獲得增長，為我們提供了很好的服務，同時也為繼續擴張和增長奠定了基礎。”
截至2008年6月30日的第二季度試算財務業績
2008年第二季度試算營收為870萬美元，而2008年第一季度的試算營收則為810萬美元。營收增長主要是由於付費訂戶數量的增長，其中包括通過安裝費實現的營收。
由於與我們的企業基礎架構有關的一般和管理費用有所增長，2008年第二季度試算營業費用由今年第一季度的590萬美元增至640萬美元。
根據公認會計准則測算，2008年第二季度綜合淨虧損為350萬美元，合完全稀釋後每基本股0.38美元；2008年第一季度則為160萬美元，合完全稀釋後每基本股0.98美元。2008年第二季度淨虧損數額受到以下因素的顯著影響：(1)&nbsp;無形資產非現金攤銷，這些資產的收購與&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;以40萬美元收購濱州廣播有關。(2)與原發行債務貼現相關的利息費用以及與&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;2007年9月過橋融資和2008年5月可轉換票據發行（210萬美元）有關的遞延融資成本。在這210萬美元中，有180萬美元為非現金利息費用。
截至2008年6月30日的六個月的試算財務業績
該公司截至2008年6月30日的六個月的試算營收為1680萬美元。同一期間，該公司的試算經營費用為1230萬美元。
截至2008年6月30日的六個月，該公司根據&nbsp;GAAP&nbsp;測算的綜合淨虧損為510萬美元，合完全稀釋後每基本股1.00美元。截至2008年6月30日的六個月，該公司使用了520萬股已發行加權平均股股票。截至2008年6月30日的六個月的淨虧損受到了以下因素的顯著影響：（1）無形資產的非現金攤銷。這些資產的收購與&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;以70萬美元收購濱州廣播有關。（2）與原發行債務貼現有關的利息費用以及與&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;2007年9月過橋融資和2008年5月可轉換票據發行（350萬美元）有關的遞延融資費用。在這350萬美元中，有260萬美是非現金利息費用。
資產負債表概要
截至2008年6月30日，該公司擁有價值達2917萬美元的現金和現金等價物。這反映了4317.5萬美元可轉換債務融資的完成，其中&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;收到了約2500萬美元的淨收益。
公司近期亮點
--2008年6月，該公司完成了對湖北楚天60%經濟權益的第一階段收購。第一階段收購
的完成為&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;新增了80多萬名付費用戶，使該公司付費用戶總數增至
120多萬。
--公布了一項對湖北楚天進行第二階段收購的框架協議，這又將為該公司帶來80萬名
付費用戶。
--獲批上市，並於2008年7月30日開始在納斯達克資本市場&nbsp;(NASDAQ&nbsp;Capital
Market)&nbsp;交易。於2008年9月3日參加了敲響閉市鐘典禮。
下列對濱州廣播和湖北楚天的財務與經營業績亮點概述反映了這兩個合資企業各自單獨的業績，不包括&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;的企業經營和一般管理費用。EBITDA&nbsp;反映了&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;合並股份的60%。
截至6月30日的季度&nbsp;截至6月30日的6個月
（未經審計）&nbsp;2008&nbsp;2007&nbsp;%&nbsp;2008&nbsp;2007&nbsp;%
濱州廣播
營收&nbsp;$2,286,451&nbsp;$1,940,771&nbsp;18%&nbsp;$4,290,217&nbsp;$4,424,554&nbsp;-3%
EBITDA
--60%股份&nbsp;$909,437&nbsp;$791,972&nbsp;15%&nbsp;$1,779,322&nbsp;$1,691,833&nbsp;5%
非財務衡量標准：
付費用戶&nbsp;470,111&nbsp;442,900&nbsp;6%&nbsp;470,111&nbsp;442,900&nbsp;6%
ARPU&nbsp;$1.35&nbsp;$1.15&nbsp;$1.36&nbsp;$1.15
湖北楚天(1)
營收&nbsp;$6,435,371&nbsp;$4,714,323&nbsp;37%&nbsp;$12,511,457&nbsp;$9,272,814&nbsp;35%
EBITDA
--60%&nbsp;股份&nbsp;$1,701,665&nbsp;$1,265,801&nbsp;34%&nbsp;$3,196,649&nbsp;$2,438,311&nbsp;31%
非財務衡量標准
付費用戶&nbsp;862,983&nbsp;724,622&nbsp;19%&nbsp;862,983&nbsp;724,622&nbsp;19%
ARPU&nbsp;$2.05&nbsp;$2.05&nbsp;$2.05&nbsp;$2.05
(1)&nbsp;湖北楚天的經營業績和非財務衡量標准以試算為基礎，假設收購發生於2008年1月1日。
反映&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;擁有湖北楚天60%經濟權益的部分經過審計的試算信息如下：
截至2007年12月31日的一年&nbsp;截至2008年6月30日的六個月
(單位：百萬)
合並試算
China&nbsp;Cablecom&nbsp;(1)
營收&nbsp;$26.3&nbsp;$16.8
EBITDA&nbsp;$7.3&nbsp;$3.5
(1)&nbsp;假設下列事件發生於2007年1月1日：（1）Jaguar&nbsp;Acquisition&nbsp;Corporation
和&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;之間的業務合並(2)包含於對湖北楚天第一階段收購中的17
個城市整合的完成。
2008年全年展望
2008年會計年度，該公司預計其試算&nbsp;EBITDA&nbsp;為1100萬美元。該公司管理層設定的預測考慮了當前的經營部門並包含了收購湖北楚天後的合並業務部門。試算&nbsp;EBITDA&nbsp;被定義為扣除利息、稅務、折舊、攤銷以及與其它一次性收購相關費用的淨虧損。
按公認會計准則測算，China&nbsp;Cablecom&nbsp;預計2008年全年淨虧損為1000萬美元。2008年淨虧損產生的主要原因是（1）無形資產的非現金攤銷，無形資產的收購與&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;收購濱州廣播和湖北楚天有關。（2）與原發行債務貼現有關的非現金利息費用和與&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;2007年9月的過橋融資以及2008年5月的可轉換票據融資有關的遞延融資費用。
China&nbsp;Cablecom&nbsp;Holdings&nbsp;簡介
China&nbsp;Cablecom&nbsp;Holdings&nbsp;是中國有線電視服務的合資供應商，與中國政府授權的一家當地國有企業合作經營，通過部署模擬和數字有線電視服務對有線電視服務的配送進行管理。China&nbsp;Cablecom&nbsp;最近簽署了一項協議，收購湖北省一家擁有80多萬付費用戶的有線電視網絡60%的經濟權益。通過與由國家廣電總局在5個市的地方分局直接或間接擁有的國有企業組織的一家公司簽署一繫列資產收購和服務協議，China&nbsp;Cablecom&nbsp;最初於2007年9月收購了位於山東省濱州的濱州廣播電視局網絡的經營權，成為關聯企業的控股公司。China&nbsp;Cablecom&nbsp;目前經營著22家有線電視網絡，擁有120多萬名付費用戶。該公司的戰略是通過運營合作伙伴模式在中國其它各省市進行類似的收購，然後為其運營的網絡提高經營效率並擴大服務範圍。
安全港聲明
本新聞稿中討論的問題包含《1995年私人證券訴訟改革法案》(Private&nbsp;Securities&nbsp;Litigation&nbsp;Reform&nbsp;Act&nbsp;of&nbsp;1995)&nbsp;所界定的”前瞻性陳述”。本新聞稿以及該公司其他書面或口頭報告中包含的前瞻性陳述以該公司當前的預期為基礎，並且受可能會導致實際結果產生重大差異的風險和不確定因素的影響。任何前瞻性陳述均不構成對未來業績、實際經營結果、財務狀況與折現能力的擔保，而且，該行業的發展可能會與本文前瞻性陳述中所作出或暗含的內容產生重大出入。這些前瞻性陳述還受眾多風險、不確定因素以及假設的影響。本文中的前瞻性陳述僅代表截至發稿之日的情況，鋻於這些風險、不確定因素和假設，這些陳述可能不會發生。無論是出於新信息、未來事件抑或是其它原因，China&nbsp;Cablecom&nbsp;Holdings&nbsp;概不負責公開更新或修改任何前瞻性陳述。您應仔細考慮這些因素以及&nbsp;China&nbsp;Cablecom&nbsp;Holdings&nbsp;向美國證券交易委員會&nbsp;(Securities&nbsp;and&nbsp;Exchange&nbsp;Commission)&nbsp;提交的文件（包括2008年4月18日提交的登記表&nbsp;S-1&nbsp;表）中列出的其它風險因素。
CHINA&nbsp;CABLECOM&nbsp;HOLDINGS&nbsp;LIMITED
未經審計的合並資產負債表
（按美元計，每股數據除外）
2008年6月30日&nbsp;2007年12月31日
（未經審計）&nbsp;（經審計）
資產
流動資產：
現金與現金等價物&nbsp;29,170,374&nbsp;12,638,574
受限制的現金&nbsp;--&nbsp;--
應收賬款&nbsp;1,418&nbsp;--
預付費用和其它應收賬款&nbsp;7,657,501&nbsp;668,518
庫存&nbsp;1,972,517&nbsp;766,120
應收票據&nbsp;--&nbsp;237,500
相關公司應付款&nbsp;--&nbsp;--
將由非控制（少數股東）
權益使用的資產&nbsp;2,008,729&nbsp;1,883,769
40,810,539&nbsp;16,194,481
不動產、廠房和設備，淨值&nbsp;21,017,972&nbsp;20,721,845
在建工程&nbsp;1,153,746&nbsp;1,242,289
無形資產，淨值&nbsp;17,613,714&nbsp;18,362,729
其它資產：
應收票據&nbsp;--&nbsp;237,500
遞延融資成本，淨值（過橋融資）&nbsp;702,134&nbsp;1,188,020
遞延收購成本，淨值&nbsp;0&nbsp;971,622
遞延收購成本，武漢楚天&nbsp;17,804,629&nbsp;--
遞延融資成本，淨值
（可轉換）&nbsp;1,221,659&nbsp;--
清償某些淨負債的非控制（少數
股東）權益的認定應收賬款&nbsp;11,279,327&nbsp;10,577,656
總資產&nbsp;111,603,720&nbsp;69,496,142
負債和股東權益
流動負債：
長期債務的]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:11:23</pubDate>
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<item>
<title>美四大銀行向FED貼現窗口融資 激勵同業跟進</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen430.html</link>
<category>美四大銀行向FED貼現窗口融資 激勵同業跟進</category>
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<![CDATA[美國四大銀行今天宣布，他們已向美國聯邦準備理事會（FED）貼現窗口各自融資五億美元，此舉被視為是在協助紓解信用緊縮、讓這種貸款成為正常融資管道。
聯準會調降對商業銀行直接貸款貼現率、並採取其它措施協助債信流通後，美四大銀行作出前述不尋常宣布。
美國銀行、摩根大通銀行與瓦喬維亞銀行在聯合聲明中說：「此時我們帶頭証明聯準會貼現窗口的潛在價值，並鼓勵其它金融機構多多利用這個窗口。」
美國花旗集團則另發布聲明說：「在客戶需求與市場情況允許下，花旗集團準備繼續透過貼現窗口進行融資。花旗集團樂見在市場緊縮期間，央行對金融系統挹注流通資金，支持信譽卓著的客戶。」
貼現窗口利率是百分之五點七五，各銀行可以更便宜成本向隔夜聯邦基金市場拆款；該市場所有交易的隔夜貼現率一向低於聯邦基金百分之五點二五。
紐約Miller&nbsp;Tabak&amp;&nbsp;Co.&nbsp;首席債券策略分析師克瑞森齊說：「這些銀行採取不尋常、且不符合經濟效益的行動，為的是協助聯準會降低外界對透過此管道借貸的不良印象，希望小規模金融機構也跟進貸款。」]]>
</description>
<pubDate>2009-04-30 16:09:43</pubDate>
</item>
<item>
<title>美聯準會貼現窗口拆借融資創八十四億美元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen429.html</link>
<category>美聯準會貼現窗口拆借融資創八十四億美元</category>
<description>
<![CDATA[美國聯邦準備理事會今天表示，在積極挹注更多流通資金給緊縮陷困的金融市場下，過去一週來，美境各銀行向聯準會貼現窗口總共拆借八十四億美元。
數字顯示，自十七日聯準會調降貼現利率五十個基點以來，國內銀行平均每日向聯準會貼現窗口拆借十二億美元，而前一週的融資總額僅一千一百萬美元。
貼現窗口一般視為提供陷困銀行的緊急措施，但美國四大銀行昨天宣布，他們各自向聯準會貼現窗口融資五億美元，協助恢復債信流通。
上週貼現率降至百分之五點七五，各銀行可以百分之五點二五的利率向聯邦基金市場拆款。
同時，聯準會決定將信用拆借融資期限從一天延長到三十天。
為協助降低外界對聯準會貼現窗口的不良印象，美國四大銀行昨天公開宣布，他們已透過這個管道向美國央行融資。
美國銀行、摩根大通銀行與瓦喬維亞銀行發表聯合聲明，美國花旗集團也另發布聲明指出，「在客戶需求與市場情況允許下，會繼續透過貼現窗口進行融資。」
美國聯準會已祭出包括挹注資金、調降貼現率、降低証券借貸費用等方法，協助紓解金融市場債信緊縮，但對要求聯邦基金市場拆款利率調降到目前百分之五點二五以下的呼聲，卻未作回應。
分析師說，他們也不清楚聯邦基金使用情形，但這些拆借款可協助改善企業為籌措短期營運資金而發行的融資性商業本票市場。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:09:11</pubDate>
</item>
<item>
<title>Surrenda-Link：信貸緊縮使投資者對保單貼現的興趣大增</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen428.html</link>
<category>Surrenda-Link：信貸緊縮使投資者對保單貼現的興趣大增</category>
<description>
<![CDATA[--&nbsp;較低的市場關聯度和可預測的回報引起投資者興趣
英格蘭切斯特2008年10月6日電&nbsp;/新華美通/&nbsp;--
歐洲首屈一指的交易型壽險投資專家&nbsp;(1)&nbsp;Surrenda-link&nbsp;Investment&nbsp;Management&nbsp;已經接到了很多來自機構投資者有關美國保單貼現投資的諮詢。該公司將諮詢的加速增長歸因於信貸緊縮和因此引發的&quot;避險投資&quot;浪潮。
在目前動蕩不安的市場環境下，保單貼現作為一種可預測的、市場關聯度較低的投資，正變得極具吸引力。Surrenda-link&nbsp;預計，保單貼現投資將在2008年剩餘的時間和2009年迎來高潮。
保單貼現是由美國各人壽保險公司發行的壽險保單，主要投保美國民眾，這些保單在二級市場交易。投資者購買保單的法定權利，在受保人死亡之前支付保費，一旦受保人死亡將獲得該保單的所有死亡賠償金，從而獲得回報。
購買這種保單時，投資者回報的主要決定因素是精確估計受保人的預期生命。通過專家精算的資產評估和購買，加上謹慎的保單多元化，Surrenda-link&nbsp;建議的保單貼現組合的投資績效大都不受信貸緊縮的影響。
老年保單貼現市場規模已從20世紀90年代中期的0美元&nbsp;(2)&nbsp;發展到2008年的約150億美元&nbsp;(3)。預計&quot;在接下來幾年&quot;其市場規模有望達到1600億美元&nbsp;(4)。
Surrenda-link&nbsp;市場公關部執行經理&nbsp;Frank&nbsp;Creighton&nbsp;表示：&quot;由於目前市場上的避險情緒不斷升溫，人們對美國保單貼現的興趣也日漸濃厚。機構投資者也正逐漸認識到保單貼現基金可以抵御資本市場的波動。現在正是投資這種替代型'安全港'資產的時候。&quot;
致編者
1&nbsp;-&nbsp;Surrenda-link&nbsp;是歐洲首屈一指的提供全方位服務的交易型壽險專家：它是該地區最大和最優秀的保險專家（提供管理和諮詢服務的基金總值達10億英鎊（2007年12月31日），150名員工，成立於1990年）。
2&nbsp;&amp;&nbsp;4&nbsp;-&nbsp;Bernstein&nbsp;Research&nbsp;Call，2005年3月4日
3&nbsp;-&nbsp;Life&nbsp;Insurance&nbsp;Settlement&nbsp;Association&nbsp;(LISA)&nbsp;春季大會，2008年5月14日
Surrenda-link&nbsp;Investment&nbsp;Management&nbsp;簡介
Surrenda-link&nbsp;Investment&nbsp;Management&nbsp;是歐洲最大和最優秀的提供全方位服務的交易型壽險專家。該公司專注於基於交易型壽險產品的可預測的、市場關聯度較低的投資項目。這些產品為投資傳統資本市場提供了又一種選擇。
Surrenda-link&nbsp;為全球機構投資者設計、打造和管理基金，並提供諮詢意見。通過與領先機構合作，開發了一繫列可預測的、市場關聯度較低的投資項目。Surrenda-link&nbsp;主要處理美國保單貼現和英國人壽保險（名為&nbsp;TEP&nbsp;--&nbsp;交易型人壽保險）。
Surrenda-link&nbsp;提供諮詢意見的基金受益於一個獨特的基於價值的定價繫統，可實現比現金和債券更高的平均收益，並且平均風險小於股權和地產。
Surrenda-link&nbsp;在大約20年前開闢了大規模的&nbsp;TEP&nbsp;市場，如今已發展成為歐洲領先的交易型壽險投資專家，並且是美國交易型壽險市場上的一個主要參與者。
Surrenda-link&nbsp;為以下創新性基金提供了諮詢服務：
-&nbsp;全球首個&nbsp;TEP&nbsp;投資基金（1992年推出）
-&nbsp;首個離岸&nbsp;TEP&nbsp;基金&nbsp;(OEIC)（1996年推出）
-&nbsp;首個&nbsp;TEP&nbsp;和地產混合基金（1999年推出）
-&nbsp;首個倫敦證券交易所&nbsp;(London&nbsp;Stock&nbsp;Exchange)&nbsp;上市的保單貼現基金（2004年上市）
Surrenda-link&nbsp;提供管理和諮詢服務的基金總值達10.29億英鎊（2007年12月31日）。
潛在的機構投資者請聯繫：invest@slinvest.co.uk
欲知詳情，請聯繫：
媒體聯繫方式：一個全國性的網址：
市場公關部主管&nbsp;Frank&nbsp;Creighton
電話：&nbsp;+44-1244-615607
手機：&nbsp;+44-7899-890915
電郵：&nbsp;fcreighton@surrendalink.co.uk
網址：&nbsp;http://www.surrendalink.co.uk
Surrenda-link&nbsp;新聞辦公室
電話：&nbsp;+44-1244-615607
網址：&nbsp;http://www.surrendalink.co.uk]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:08:29</pubDate>
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<title>補習班誆稱「幫你保留名額」　其實是「幫你辦貸款」</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen427.html</link>
<category>補習班誆稱「幫你保留名額」　其實是「幫你辦貸款」</category>
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<![CDATA[失業沒工作已經很慘了，想學第二專長卻還會遇上補習班騙你辦信貸！知名電腦補習班學承電腦被民眾檢舉，該業者利用「政府公費職業訓練」的名號，吸引消費者上門，介紹課程時卻又表示名額已滿，需繳交高額補習費，或可支付抵押金保留下次開班名額，民眾多半選擇後者，填寫資料時卻不查，寫下信貸申請書，莫名背下大筆貸款。
左手殘缺的王先生失業已經快半年，在網路上看見知名電腦補習班：學承電腦打出「政府職訓配合，免費體驗」的廣告，欲學第二專長的他，決定前往，雖然是打著政府職訓的名號，櫃台小姐卻向他表示目前名額以滿，相同課程非職訓班學費近10萬，或是可繳交抵押金，幫他保留下次職訓班課程名額。
王先生選擇保留名額，對方卻說由於職訓班學費是銀行代收代繳，需簽署契約書。第一時間覺得事有蹊蹺的他仔細一看，赫然發現那哪是什麼契約書，而是張信貸申請表，雖然震驚，不過還是故作鎮定的表示「我帶回家寫好了」，隨即向消基會檢舉。
而消基會也發現，該家補習班業者光是在北縣，就已經被20多人投訴，大家都是被業者誆稱名額以滿，可繳交抵押金，並填契約單、銀行繳費單，還強調政府審核通過月繳3千至5千元即可上課。不過，若是真有配合政府公費補助的職訓課程，學費原本應該是減免或全免，該業者就算是有政府補助，2年一期的學費仍將近8萬元。
該補習班業者卻大聲喊冤，表示是為體恤沒有信用卡，又無法一次繳清學費的學員，才會幫助辦理貸款，而且一定會在事前告知清楚，該補習班也確實有和職訓局配合。
北縣勞工局職業訓練中心則表示，從08年至今未與學承有任何補助專案。
全台擁有19家分校的學承電腦補習班，自開業以來就消費糾紛不斷，曾遭民眾檢舉未立案先招生、網購課程7天內解約拒退定金、繳交高額學費上課，課程內容竟與實際不符，要求退費，業者卻只退一半學費等事件。
而該補習班總經理同時也是擁有12家分校、強打外籍教師的威爾斯美語中心負責人，此美語中心在1月就發生過「美語班正妹&nbsp;誘百人簽貸款」的事件，可說是惡名昭彰。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:07:10</pubDate>
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<title>詐騙集團登廣告「保證貸款的到」　不法獲利超過4000萬</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen426.html</link>
<category>詐騙集團登廣告「保證貸款的到」　不法獲利超過4000萬</category>
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<![CDATA[銀行緊縮放款，有些民眾借不到錢，讓詐騙集團有機可趁！彰化警方15日破獲一個詐騙集團，他們在報紙刊登廣告宣稱貸款絕對辦到好，趁機詐騙急需貸款的民眾，一年多來有上百人受害，不法獲利超過4000萬元。
被逮捕的9名嫌犯有男有女，在警局羞於見人紛紛拿衣服和毛巾遮臉，他們不是夫妻就是情侶，共同組成詐騙集團，在報紙刊登廣告宣稱貸款絕對辦到好，吸引一些信用不良又急需貸款的民眾上門，來詐騙手續費。
彰化警方是在高雄市破獲這個詐騙集團，還起出車手在超商領錢的證據。一名員警表示，「車手因為便利商店到處都有提款機，所以他們就在就近的便利商店提領贓款。」警局桌上擺滿了行動電話人頭帳戶和詐騙話術的教戰守則，還有騙來的現金20萬元。
這個集團成立一年多來總共有100多人受騙，騙取金額超過4000萬元，據了解，集團成員做壞事也會良心不安，落網前才拜神明求過籤，結果求到支下下籤。
偵查隊副隊長楊承璋指出，「神明說，這禮拜會有一個劫數，果然遭到警方查獲。」嫌犯才抽到下下籤，果然就被警方一舉破獲，驗證了「舉頭三尺有神明」這句話。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:05:20</pubDate>
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<title>急單效應？本國銀2月放款少1783億　週轉金貸款增544億元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen425.html</link>
<category>急單效應？本國銀2月放款少1783億　週轉金貸款增544億元</category>
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<![CDATA[在經濟衰退，信用風險升高之下，根據金管會31日公布今（98）年2月本國銀行放款總額較1月減少1783.28億元，逾期放款總額則較1月增加38.85億元，逾放比率也上揚0.04%為1.61%。不過，金管會銀行局副局長林棟樑表示，可喜的是，2月週轉金貸款增加544億元，此可反映廠商接單情況，也顯示國內企業短期融資需求有復甦跡象。
林棟樑雔一步說明，截至今年2月底止，本國銀行放款總餘額為18兆2356億元，較1月18兆2356億2900萬元減少了1783億2800萬元，逾期放款金額為2935億1100萬元，則較1月增加38億8500萬元，逾放比率為1.61%，亦較1月1.57%上揚0.04%。
若與97年同期相較，本國銀行放款總餘額增加3644億元，逾期放款金額減少264億元，逾放比率降低0.18%，覆蓋率則增加4.51個百分點。
至於在37家本國銀行中，2月有36家逾放比率低於5%，其中27家低於2.5%；2月底本國銀行備抵呆帳占逾期放款覆蓋率為68.97%。
對於2月本國銀行放款總餘額較1月減少約1783億元，林棟樑分析，主要還是整體大環境不好，尤其最近幾個月出口持續下滑，民間企業資金需求降低，銀行放款也因而減少。
不過，林棟樑也透露，2月還是有可喜的現象，那就是2月本國銀行的週轉金貸款較1月增加約544億元，由於週轉金反映廠商接單的情況，由此來看，國內企業短期融資需求有復甦情況。
根據金管會統計，本國銀行週轉金貸款餘額在去年10月約8.34兆元，11月降至8.32兆元，12月又掉到8.25兆元，到今年1月來到8.14兆元，不過，2月則增至8.2兆元。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:04:33</pubDate>
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<title>羅馬尼亞與IMF等組織協議 貸款200億歐元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen424.html</link>
<category>羅馬尼亞與IMF等組織協議 貸款200億歐元</category>
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<![CDATA[國際貨幣基金（Intenational&nbsp;Monetary&nbsp;Fund，IMF）官員法蘭克斯（Jeffrey&nbsp;Franks）今天表示，羅馬尼亞已與國際貨幣基金、歐洲聯盟、歐洲復興開發銀行（European&nbsp;Bankfor&nbsp;Reconstruction&nbsp;and&nbsp;Development）以及世界銀行（World&nbsp;Bank）達成協議，將從這些機構貸款200億歐元（270億美元）。
國際貨幣基金派赴羅馬尼亞代表團團長法蘭克斯表示：「我們已成功的完成多邊協助方案談判，參與協助者包括國際貨幣基金、歐洲聯盟、世界銀行以及其他國際組織。」
法蘭克斯說，國際貨幣基金將提供129億歐元貸款，歐洲聯盟50億歐元，世界銀行10至15億歐元，其餘部份由其他組織提供。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:04:14</pubDate>
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<title>急單效應！2 月週轉金貸款餘額不減反增</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen423.html</link>
<category>急單效應！2 月週轉金貸款餘額不減反增</category>
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<![CDATA[金管會公佈，到二月底為止，本國銀行的放款總額十八兆兩千三百多億元，比一月份減少一千七百多億。銀行局副局長林棟樑說，減少原因是民間的借款需求不足，出口下降，民營企業的資金需求不強，不過，放款類別當中，一年以下的短期週轉金貸款餘額，受到「急單效應」的影響、不降反增，週轉金貸款餘額從去年十一月以來，就呈現「逐月下降」的走勢。林棟樑說：
「以前減少，大概在週轉金放款都會減少，但是，二月份比較可喜的現象是，週轉金貸款跟一月份比，大概增加五百四十四億，週轉金反應的是客戶接單的情況，從這裡面來看，國內企業的短期融資需求有一點在復甦的情況」
本國銀行到二月底為止，逾放金額兩千九百三十五億，逾放比百分之一點六一，比一月份微增零點零四個百分點，但比去年二月降低零點一八個百分點。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:03:43</pubDate>
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<title>稱職訓補助　疑誆失業者貸款繳費</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen422.html</link>
<category>稱職訓補助　疑誆失業者貸款繳費</category>
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<![CDATA[全台擁有10幾家分校的電腦補習班，被民眾檢舉，以「政府公費訓練職業訓練」為號召，吸引大批失業者上門諮詢後，以隱瞞的方式簽下信用貸款繳納學費，台北縣消保官已經接獲20多件投訴，要調查這家補習班是否涉及詐欺。
受害者王先生：「他在廣告上打這種不實的廣告，他不是說貸款，他是說銀行代收代繳。」
拿出當時補習班要他填寫的表格，上頭就寫著「信用貸款」，這和王先生在網站看到的「免費課程」廣告，完全不同。點進去連結到電腦補習班網頁，還以政府公費職訓班為號召，網站上特地以紅字標起來，「特定對象」可以全額補助，一般失業者，只需要繳交8千多元的訓練費用，另外80%由政府補助。
王先生說，他看了學電腦習班的網站之後，到指定的板橋分校報名，但補習班櫃檯，最後卻是要王先生辦理高達7萬多元的信用貸款。記者：「免費上課要什麼資格啊？」補習班櫃檯：「等我們主任來，再告訴你好不好。」記者：「什麼時候會來？」台北縣消保官周繼雄：「他如果說並沒有企業補助，並沒有政府補助，這個部分叫做不實廣告，也牽扯到，嚴重來說有詐欺的問題，如果沒跟消費者說明(貸款)的話，無形之中來講，對消費者來說，是一種很不利的銷售行為。」
這家全台擁有10幾家分店的電腦補習班，目前沒有回應，但受害者指稱，報名表變信用貸款申請表，鎖定對象還是失業族群，實在是落井下石；涉及詐欺和廣告不實，消保官已經接獲不少人檢舉，著手調查。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:03:21</pubDate>
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<title>景氣衝擊 星2月商業貸款持續下滑</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen421.html</link>
<category>景氣衝擊 星2月商業貸款持續下滑</category>
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<![CDATA[景氣低迷，新加坡金融管理局公佈的最新數據顯示，新加坡銀行個人貸款雖然在2月份有所增加，但在商業貸款金額持續第四個月下滑下，導致總貸款額成長進一步放緩。
金融管理局的報告指出，今年2月，新加坡銀行總貸款額達2705億新元（新台幣5兆9510億元），雖然比去年同期成長11.9%，但若與今年1月的2712億新元（新台幣5兆9664億元）相較，下滑了0.2%。
報告說，這也是新加坡銀行總貸款額在去年10月份達到高峰後，連續第四個月下滑。
報告指出，新加坡今年2月的商業貸款也連續第四個月下滑，達到1558億新元（新台幣3兆4276億元）；若與今年1月相較，幅度縮小，下滑0.6%。
對於新加坡商業貸款萎縮，新加坡官方持有的星展銀行新加坡研究小組仍表樂觀，認為隨著銀行發放更多由政府承擔風險的貸款，商業貸款額可能會反彈，進入成長階段。
不過，巴克萊資本（Barclays&nbsp;Capital）區域經濟分析師梁偉豪告訴「聯合早報」，從大方向來看，今年2月的數據顯示，經濟衰退已影響到新加坡更廣泛的領域，借貸的「胃口」已經轉弱。
梁偉豪指出，去年10月雷曼兄弟事件爆發後不久，新加坡的銀行就開始大幅收緊銀根；從去年12月到今年2月，收緊銀根的力道才稍稍放鬆，但由於經濟不景氣，導致商業活動下滑，商業貸款需求降低，貸款金額進一步萎縮。
因此，梁偉豪對於新加坡未來三個月的商業貸款也不表樂觀。他認為，一些和貿易有關的工業，如交通運輸業會繼續受創，商業活動下滑，進一步導致商業借貸減少。
相對於商業貸款，金管局的報告發現，新加坡個人貸款額在今年2月不管是和去年同期或和上個月相較都增加了，成長幅度分別達7.58%和0.2%。
若與今年1月相較，新加坡今年2月的個人貸款中，除了房地產貸款依舊成長外，信用卡和汽車貸款都下滑。
梁偉豪指出，這顯示經濟衰退嚴重影響到白領階級，減薪和裁員也導致一些白領人士不再隨意花費。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:03:03</pubDate>
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<title>青創貸款開辦以來 3萬多人申請</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen420.html</link>
<category>青創貸款開辦以來 3萬多人申請</category>
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<![CDATA[行政院青輔會推動的「青年創業貸款」政策，到今年2月底為止，已經有3萬多人申請並成功獲得青創貸款，預估創造14萬9千多個就業機會。青輔會表示，青創貸款目前每人最高可申貸100萬元&nbsp;(信用貸款)到400萬元(擔保貸款)，1個事業體最多可同時由3人提出申請，可申貸總額度最高可達1,200萬元。由於貸款前幾年只需付利息，目前利率為2.375%，而還款期限也可以有6年(信用貸款)到10年(擔保貸款)，將可大幅減輕借款者在營運初期的資金壓力。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:02:46</pubDate>
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<title>歐洲投資銀行核准倫敦奧運2億5500萬英磅貸款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen419.html</link>
<category>歐洲投資銀行核准倫敦奧運2億5500萬英磅貸款</category>
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<![CDATA[「歐洲投資銀行」（European&nbsp;Investment&nbsp;Bank，EIB）已核准一筆金額2億5500萬英鎊的貸款，以協助2012年倫敦奧運村的興建計畫。
EIB在其網站上指出，這筆今年2月提出的貸款申請，已於7日核准。
由於全球信用崩盤，建商無力吸引民間資金支應建設成本，倫敦奧運村與國際媒體暨轉播中心建設工程都受制於資金問題。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:01:56</pubDate>
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<title>賣性侵遊戲軟體 女子償助學貸款走蹊徑被抓</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen418.html</link>
<category>賣性侵遊戲軟體 女子償助學貸款走蹊徑被抓</category>
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<![CDATA[台北巿一名21歲蕭姓女子為了償還助學貸款，涉嫌在國內知名拍賣網站公然販售性侵遊戲軟體，桃園縣刑警大隊蒐集相關事證，循線查獲到案，並起出性侵遊戲軟體５８片，今天依違反兒童及少年性交易防制條例等罪嫌法辦。
（李明朝報導）
　桃園刑警大隊副大隊長董木榮指出，蕭姓女子涉嫌在國內拍賣網站公然販售具有暴力及性犯罪的性侵遊戲軟體，由於遊戲內容和現實中性侵案件類似，嚴重影響善良風俗。
董木榮副大隊長表示，蕭姓女子是先購買日本原版軟體，再自行複製販售，圖利，目前大約已經售出上百片。
桃園刑警大隊科技犯罪偵查專責組組長陳振貴指出，蕭姓女子在網站以電玩行家一看就知道的「HGAME」名稱刊登，每片以１４９元販賣，買４片送１片，並以宅配方式運送。對於蕭姓女子從事宅經濟來清償債務，卻選錯商品的行為，呼籲大眾要特別注意，以免觸法。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:01:34</pubDate>
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<title>立法院三讀通過家庭暴力防治法第五十八條修正案-擴大創業貸款補助對象</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen417.html</link>
<category>立法院三讀通過家庭暴力防治法第五十八條修正案-擴大創業貸款補助對象</category>
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<![CDATA[立法院院會今日三讀通過家庭暴力防治法第五十八條修正案，放寬家庭暴力被害人申請創業貸款補助資格為年滿20歲者，取消需依民事保護令取得未成年子女之權利義務行使或有具體事實證明獨自扶養子女之限制。
本案係配合98年1月23日公布修正之「特殊境遇家庭扶助條例」，放寬家庭暴力被害人申請創業貸款補助資格。現行直轄市、縣(市)主管機關核發家庭暴力被害人之相關補助，除緊急生活扶助費用、身心治療、諮商與輔導費用、訴訟費用及律師費用、安置費用、房屋租金、子女教育、生活費用及兒童托育費用，及其他必要費用維持現有補助方式外，放寬家庭暴力被害人年滿20歲者，即得申請創業貸款補助。
內政部廖了以部長特別感謝與會委員全力支持通過本案，協助更多家庭暴力受害者得申請創業貸款補助，改善生活條件及經濟狀況。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:00:32</pubDate>
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<title>IMF通過對墨西哥470億美元貸款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen416.html</link>
<category>IMF通過對墨西哥470億美元貸款</category>
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<![CDATA[國際貨幣基金會通過對墨西哥470億美元貸款，補強墨西哥外匯存底之不足，提升市場對墨西哥經濟的信心。
國際貨幣基金會在宣佈貸款的聲明中，特別讚揚墨西哥基本面不差，最近墨西哥政府若干政策調整，也有助於經濟朝正面的方向發展，不過，這波不景氣，連強國都難以抵擋，小國更需要協助。
墨西哥是四月初向國際貨幣基金會提出貸款請求，墨西哥央行總裁說，除非特別緊急的狀況，否則墨西哥不會動用這筆貸款。]]>
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<pubDate>2009-04-30 16:00:10</pubDate>
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<item>
<title>生活費納入就學貸款 有資格限制</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen415.html</link>
<category>生活費納入就學貸款 有資格限制</category>
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<![CDATA[教育部規劃讓「生活費」納入就學貸款範圍，但申請的學生條件有限制，必須符合家庭年收入未超過120萬元，或是家庭年收入超過120萬元，但有2個就讀高級中等以上學校的學生資格才可申請，貸款的金額最高每個月6千元，學生可依個人需求決定申貸金額，為了照顧經濟弱勢學生，教育部將分別估算對於「低收入戶」及「中低收入戶」學生增加生活費貸款項目，所需額外補貼利息經費後，決定補貼利息對象。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:59:57</pubDate>
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<title>台灣提供薩爾瓦多漁民養蝦小額貸款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen414.html</link>
<category>台灣提供薩爾瓦多漁民養蝦小額貸款</category>
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<![CDATA[中華民國駐薩爾瓦多大使廖世傑與薩國農業部長沙拉維里亞，今天在薩國東部一處工作站，主持鹽田轉作海蝦養殖小額貸款發放儀式，提供10萬美元讓漁民申貸。
為協助薩爾瓦多東部鹽田轉作海蝦養殖，改善原有天然蝦苗粗放養殖的缺失，以提升產量及增加養殖戶收入，台灣駐薩國技術團除了提供當地漁民人工蝦苗培育技術輔導，並提供小額貸款，鼓勵他們加入增產行列。
在薩國農業部的合作下，台灣技術團此次提供的貸款將供烏蘇魯坦（Usulutan）地區八個合作社的漁民申貸，估計受益漁民320人，促成的海蝦年產量達66噸，約值市價27萬美元，淨收益達15萬美元，將可有效增加漁民收入，改善生計。
沙拉維里亞（Mario&nbsp;Ernesto&nbsp;Salaverria）在致詞時，對中華民國政府提供此項輔導漁民增加產能、改善生計的貸款計畫表達感謝之意。他強調，台灣是協助薩國農漁業發展最多的國家。
　　廖世傑表示，台薩兩國關係密切。台灣多年來積極透過技術團協助薩國農漁業發展，從早期的蔬果栽培與魚蝦養殖技術輔導，近年來更擴大領域，包括興建小型灌溉系統、提供小農貸款及市場行銷推廣等合作項目，主要目的都在協助薩國民眾改善生活。
　　廖世傑說，中華民國未來將配合薩國新政府的農漁業發展政策，持續推動各項合作計畫，協助薩國農漁業永續發展。
　　典禮結束之後，沙拉維里亞並與廖世傑參觀由台灣技術團輔導的超雄吳郭魚繁殖和養殖成果。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:59:32</pubDate>
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<title>立院開議／家庭暴力防制法三讀　放寬創業貸款補助條件</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen413.html</link>
<category>立院開議／家庭暴力防制法三讀　放寬創業貸款補助條件</category>
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<![CDATA[立法院院會今（14）日三讀通過「家庭暴力防治法修正案」，將原本「家暴被害人有具體事實證明獨立扶養子女者，得申請創業貸款補助」，修正為「家暴被害人申請創業貸款補助的條件放寬為年滿20歲以上，不再以獨立扶養子女為限。」
提案的民進黨立委賴清德表示，由於特殊境遇家庭扶助條例已在立法院上會期完成三讀，為儘早完備相關制度，協助家暴受害者自立，因此建議刪除現行條文中「家暴被害人申請創業貸款補助須證明獨自扶養子女的規定」。
也就是說，將原本「家暴被害人有具體事實證明獨立扶養子女者，得申請創業貸款補助」，修正為「家暴被害人申請創業貸款補助的條件放寬為年滿20歲以上，不再以獨立扶養子女為限。」
國民黨立委吳清池也說，此案是配合特殊境遇家庭扶助條例修法的配套措施，不分男女，只要是家暴受害者，年滿20歲，都可以申請創業貸款補助，真正落實幫助家暴受害者找到人生的第二春。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:59:14</pubDate>
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<title>優惠購屋專案貸款2000億　4月底實施</title>
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<category>優惠購屋專案貸款2000億　4月底實施</category>
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<![CDATA[內政部16日指出，為提振國內景氣，減輕國民購置住宅貸款利息負擔，行政院於14日核定續辦「新台幣2000億元優惠購屋專案貸款」，該部將循序辦理修正作業規定後，發布實施，預計今年4月30日前完成。
承辦單位營建署國宅組表示，本次續辦增撥新臺幣2000億元優惠購屋專案貸款，除適用建物皆限於97年10月14日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋，其餘相關貸款條件，包括優惠利率(目前為年息1.325厘，係按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整）、每戶貸款額度台北市最高350萬元，其他地區最高300萬元，以及貸款期限最長20年（含寬限期3年）等均維持不變。
此外，98年度計畫辦理青年安心成家「前2年零利率房貸」10,000戶、租金補貼20,000戶。截至98年3月27日，其中「前2年零利率房貸」申請戶數達17,907戶、租金補貼8,275戶。
預計於98年6月中旬由地方政府完成審核作業，並通知申請戶審核結果。
內政部98年度預計辦理購置住宅利息補貼10,000戶、修繕住宅利息補貼5,000戶及租金補貼24,000戶，將可協助民眾居住在適居的住宅，預計在98年6、7月開辦。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:58:59</pubDate>
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<title>教育部研擬開放「生活費貸款」　學生多興趣缺缺？</title>
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<category>教育部研擬開放「生活費貸款」　學生多興趣缺缺？</category>
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<![CDATA[經濟風暴席捲全球，很多學生要念書，不只要申請就學貸款，還一邊打工賺生活費，非常辛苦！教育部研擬最快下個學期開始，開放每個月6000元、一學期上限3萬元的「生活費貸款」。不過學生們卻說，還是會盡量打工來賺生活費，否則畢業找不到工作還負債，壓力更大！
在校園裡擺攤位，留著俏麗短髮的高栩嫻動作很熟練，大二的她因為家裡負擔重，已經申請就學貸款，還得一邊在校外打工賺生活費，聽到教育部要開放「生活費」貸款每月6000元，只要家庭年收入在120萬以下或120萬以上，有2名高中以上子女的高中職和大學生都可以申請，栩嫻和同學們卻都興趣缺缺。
不想一畢業就背上一堆債，學生多半傾向不申請，更有團體痛批，教育部是頭痛醫頭、腳痛醫腳，根本的問題是學費高到學生繳不起。
教育部規畫，將修訂就學貸款辦法增列「生活費」，不限資格，未來高中職、大專學生均可申請每月6千元的「生活費」貸款，一學期最多可借3萬元。
目前光是學貸呆帳就高達45億，如何協助學生就業，以免未來因為還不出就學貸款導致信用破產，恐怕也是教育部必須關注的焦點。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:58:45</pubDate>
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<title>立委：緊急抒困助學金可取代「生活費」貸款</title>
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<category>立委：緊急抒困助學金可取代「生活費」貸款</category>
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<![CDATA[對於教育部規劃讓「生活費」納入就學貸款範圍，立委管碧玲認為，應該擴大校園裡的「緊急抒困助學金」，取代「生活費」的貸款，否則反而讓學生在畢業後債務沉重，成為「新背債族」。
教育部規劃修訂辦法，在就學貸款當中，增加生活費項目，初步方案讓學生每學期最多可貸款3萬元的生活費。不過，立委管碧玲質疑，如果大學生四年都申請就學貸款40萬，再加上生活費貸款24萬，畢業後以現行利率計算，每月需還款7千元，對於一個畢業後月薪兩萬多元的上班族，又要還學貸、又要付房租，誰敢結婚生子？其實現在各級學校都有「緊急紓困助學金」，應該可透過助學金來幫助學生，不要讓學生一畢業就負債，對此，教育部次長吳財順強調，將指示高教司進行研議。
教育部次長吳財順表示，初步研議方向是把「生活費」納入就學貸款範圍，但只有符合原來就學貸款申請基本條件的學生才可申請，不是完全沒有限制，而且初步規劃讓低收入戶學生，可獲得政府全額利息補貼。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:58:22</pubDate>
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<title>貸款金額過高 百萬家庭壓力沉重 房貸族危機大作戰！</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen409.html</link>
<category>貸款金額過高 百萬家庭壓力沉重 房貸族危機大作戰！</category>
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<![CDATA[雖然利率降到新低，但是受到高失業率、無薪假影響，民眾整體收入減少，台灣房貸族面臨前所未有的壓力。據估計，全台至少有20萬人面臨房貸斷頭危機，而158萬戶房貸戶，隨時有受經濟威脅而成為屋奴的危機。
「有土斯有財」是許多人心中根深柢固的觀念。擁有一個屬於自己的窩，得以擋風遮雨、安身立命，照理說該是一樁美事，但是當金融海嘯襲來，許多人的房貸問題卻跟著浮上台面，家的美夢瞬間變成生活的負擔！
「有土斯有財」是許多人心中根深柢固的觀念。擁有一個屬於自己的窩，得以擋風遮雨、安身立命，照理說該是一樁美事，但是當金融海嘯襲來，許多人的房貸問題卻跟著浮上台面，家的美夢瞬間變成生活的負擔！
日前台北縣調查發現，縣內一五％的失業者正面臨繳不出房貸的窘境；以此類推，目前全台六十二萬四千人的失業者當中，就大約有十萬人的房貸面臨斷頭危險。若再加計因無薪假、減薪等，因收入減少而資金出現缺口的人，專門從事不動產資產管理的永勝團隊執行長徐銘達大膽預測，目前全台至少有二十萬人已無力繳交房貸了。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:58:07</pubDate>
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<title>學生貸款新科目 每月6千生活費</title>
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<category>學生貸款新科目 每月6千生活費</category>
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<![CDATA[為了減輕學生經濟壓力，教育部最快今年九月開放讓學生貸款生活費，每月最高可借六千元，但有學生擔心，學費、生活費都用貸款，一畢業就欠了一屁股債。
　　到便利超商選購早餐，許同學買東西精打細算，不想亂花錢，因為自己從上大學開始就申請了助學貸款，一學期五萬元的學費，平常得靠努力打工存錢才還得清，現在聽到教育部除了學費，也將開辦生活費的貸款，一個月最多可以多貸六千元，聽在同學耳裡，吸引力卻不大。
　　貸了款未來還是得還，如果以私立大學為例，每學期貸五萬元學費，現在又再加上三萬元的生活費，四年大學生活下來等於負債三十二萬，以平均每個月還七千元來看，畢業以後得還八年才還得了，這對不少學生來說，負擔可不小。
　　用多少借多少，借多少還多少，雖然教育部增加生活費的貸款，但是學生最好是量力而為，貸款前想清楚，才不會最後還不起，反而欠了一屁股債。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:57:53</pubDate>
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<title>高市／小蝦米商業貸款再添利多　有週轉金需求請踴躍申請</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen407.html</link>
<category>高市／小蝦米商業貸款再添利多　有週轉金需求請踴躍申請</category>
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<![CDATA[高雄市今年推出的小蝦米商業貸款，針對小型企業購置營業所需之場所、設備或裝潢進行融資協助，迄今已通過53件申請案，核貸金額新台幣2,284萬元整，為進一步解決小型企業小額資金週轉之需求，日前已修訂申請要點，正式受理營運週轉金申請案件。
經濟發展局局長劉馨正表示，因受到金融風暴影響，許多小型企業需購置營業所需之場所、設備或裝潢，但卻缺乏資金，因此提供先申請後購置，貸款人於核准日後三個月內完成購置再至銀行撥貸。另申請營運週轉金之貸款人需有實際經營一年以上並另徵提保證人一人。
目前「高雄市政府小蝦米商業貸款」的利率很低，年息只有2.575％，公司行號最高貸款額度50萬元計，另合法攤販最高貸款額度以30萬元計，以平均每戶貸款40萬元估算，預計可提供高雄市1,000位貸款戶融資信用保證，協助企業主度過景氣寒冬。
有需要及符合資格的業者、攤商，請善加利用該貸款，貸款所需之文件已放置於高市經發九樓的小蝦米貸款服務台，另外也有刊登，可供市民下載使用，並提供三支免付費專線諮詢(0800-828928、0800-828929、0800-828930)。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:57:16</pubDate>
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<title>青年創業貸款　2月減幅45.28%</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen406.html</link>
<category>青年創業貸款　2月減幅45.28%</category>
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<![CDATA[行政院青輔會10日公佈，今年2月份單月青年創業貸款共貸放29件，較1月份的53件，減幅達45.28﹪。貸放人數或金額集中於台北縣巿、高雄巿及桃園縣等地區。
青輔會指出，今年2月份青創貸款單月貸放件數、獲貸人數及實際單月貸放金額，與上月比較，都呈現大幅減少現象。主要是國內經營環境受國際經濟景氣衰退影響，加上2月份農曆春節季節性循環波動因素。
主委王昱婷表示，依據目前的規定，青年創業貸款申請人每人最高可申貸新台幣100萬元〈信用貸款〉到400萬元〈擔保貸款〉，1個事業體最多可同時由3人提出申請。
她指出，青創貸款目前利率僅2.375%，前幾年只需付利息，還款期限有6年&nbsp;〈信用貸款〉至10年〈擔保貸款〉，可大幅減輕借款者在營運初期的資金壓力，對於中小型的事業體的穩健經營，有著顯著助益。意者可至青輔會網址http://www.nyc.gov.tw查詢。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:57:01</pubDate>
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<title>青輔會：2月青創貸款件數 月減45.28﹪</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen405.html</link>
<category>青輔會：2月青創貸款件數 月減45.28﹪</category>
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<![CDATA[行政院青輔會今天表示，今年2月份單月青年創業貸款的貸放件數有29件，與1月份的53件相比，減幅達&nbsp;45.28﹪。貸放人數或金額集中於台北縣巿、高雄巿及桃園縣等地區。
青輔會發布新聞稿指出，近期因國內經營環境受國際經濟景氣衰退影響，加上&nbsp;2月份農曆春節季節性循環波動因素，使今年&nbsp;2月份青創貸款單月貸放件數、獲貸人數及實際單月貸放金額與上月比較，都呈現大幅減少現象。
青輔會主委王昱婷表示，依據目前的規定，青年創業貸款申請人每人最高可以申貸新台幣&nbsp;100萬元&nbsp;(信用貸款)到400萬元&nbsp;(擔保貸款)，1個事業體最多可同時由3人提出申請。
王昱婷指出，由於貸款前幾年只需付利息，目前利率僅2.375%，還款期限有6年&nbsp;(信用貸款)至10年&nbsp;(擔保貸款)，因此，&nbsp;可大幅減輕借款者在營運初期的資金壓力，對於中小型的事業體的穩健經營有著顯著助益。
她說，青輔會相當歡迎有志創業青年至青輔會網站查詢青年創業貸款申辦資料。青輔會網址為http://www.nyc.gov.tw。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:56:45</pubDate>
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<title>就學貸款可貸生活費！每學期最多3萬元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen404.html</link>
<category>就學貸款可貸生活費！每學期最多3萬元</category>
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<![CDATA[就學貸款除了申貸學費外，也可貸款「生活費」。教育部將修改辦法，擴大讓就學貸款也可以貸生活費，高中職以上有貸款需求的學生都可申請，初步規劃每人每個月最高可貸款6千元的生活費，一學期最多可貸3萬元，低收入戶學生將可獲得政府全額利息補貼。
立委王進士、徐中雄等12人拜會教育部長鄭瑞城，要求放寬就學貸款範圍，讓生活費也可以貸款，對此，鄭部長表示將朝向放寬就學貸款範圍的方向規劃，教育部高教司科長蔡忠益表示，目前就學貸款申貸項目有學雜費、實習費、書籍費、住宿費等7項，未來將增加生活費，只要是高中職以上學生都可申請，每個月最多可申貸&nbsp;6千元，每學期五個月可獲得3萬元的生活津貼，不過，初步規劃只有低收入戶學生在學期間由政府補貼利息，實施時程要看辦法修訂進度，預估有80萬人次受惠。
目前對於畢業或退伍後一年開始還款的學生，如果月薪不到2萬5千元，可申請展延還款，最長三年，立委則希望放寬為三到五年還款，教育部強調還要再研議，至於「學貸呆帳」問題，教育部下週也將邀請金管會、與四大承貸銀行研商，讓逾期未還學貸的學生，可減免違約金及手續費。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:56:19</pubDate>
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<title>就學貸款 增列生活費 一學期最多三萬</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen403.html</link>
<category>就學貸款 增列生活費 一學期最多三萬</category>
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<![CDATA[未來申請就學貸款的學生，不必煩惱生活費沒著落了！教育部將研擬修訂辦法，在「就學貸款」項目中，增列「生活費貸款」，原則上每個月生活費貸款以六千元為限，一學期可申貸五個月，最多三萬元，資格不限。教育部表示，最快今年可以實施。(陳映竹報導)
去年大學校長會議期間，大學校長們建議，就學貸款除了學雜費、實習費、書籍費等七項目，還要增列生活費。15日，立委徐中雄等人拜會教育部長鄭瑞城，要求教育部放寬貸款範圍。教育部高教司科長蔡忠益說，教育部將著手修訂「高中以上學校學生就學貸款辦法」，進行財務評估，增列生活費。
未來就學貸款可申貸生活費後，金額每月六千元為限，每學期最多三萬元。學生可以自身需求申請貸款金額，一般學生也可申貸。至於立委要求，教育部要補貼中低收入戶、低收入戶學生生活費貸款的在學利息；蔡忠益說，中低收入戶的家戶年所得是114萬以下，考量政府財政負擔，初步針對低收入戶學生，預計每學期政府將額外負擔&nbsp;2千5百多萬的利息費用。
根據統計，96學年上下學期申請就學貸款共76萬人次，預估97年增加到80萬人次，低收入戶佔總貸款人數約4.5。立委也希望，民眾在還款期間，如果月收入不滿2萬5千元，可以放寬申請展延次數，由目前最多三次，增加到五次，但教育部只表示，再研議。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:56:04</pubDate>
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<item>
<title>教部:就學貸款擬增生活費 1學期最多3萬元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen402.html</link>
<category>教部:就學貸款擬增生活費 1學期最多3萬元</category>
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<![CDATA[經濟不景氣，就算申請就學貸款，缺少生活費也無法安心就學。教育部今天表示，已研擬將「生活費」列入就學貸款範圍，初步規劃生活費貸款每月新台幣6000元、每學期以3萬元為限。
教育部高等教育司科長蔡忠益今天表示，「高級中等以上學校學生就學貸款辦法」第6條規定，就學貸款以學雜費、實習費、書籍費、住宿費、學生平安保險費及海外研修費為貸款範圍，但因沒有包括生活費，增加學生因生活無以為繼休學、中輟可能。
為減少學生因生活費問題失學，蔡忠益說，教育部已朝修改就學貸款辦法，將「生活費」納入貸款範圍，高中職以上學校有申請就學貸款資格學生，都可以申請每月最多6000元、每學期3萬元為限的生活費貸款，但目前規劃僅對家戶年收入35萬以下的低收入戶提供生活費貸款利息補貼。
國民黨立委王進士、徐中雄、侯彩鳳、徐耀昌、鄭汝芬、張嘉郡等人下午到教育部拜會教育部長鄭瑞城，要求將生活費貸款利息補貼放寬到家戶年收入114萬元以下的中低收入戶，同時將就學貸款還款展延年限（還款人月收入低於2萬5000元時得申請展延1年，以3次為限）由3年改為5年。
對於立委要求，蔡忠益表示，據統計，96年度申請就學貸款人次為76萬人次，預估97年增加到80萬人次，以低收入戶佔總貸款人數約4.5%計算，若補貼低收入戶生活費貸款利息，政府每學期將多支出約2500萬元，若放寬到中低收入戶都列入補貼，必須經過嚴密的財務估算；展延期限由3年放寬到5年，也牽涉到政府財政支出，兩者都要再研議。
至於就學貸款納入生活費何時可開始實施？蔡忠益說，修正辦法通過公告3天後就可生效，但還必須視預算使用情形而定，沒有預定期程，但若明年要實施，編列99年度預算時就會增列生活費貸款利息補貼預算。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:55:50</pubDate>
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<item>
<title>德報：英飛凌正與政府協商龐大貸款擔保事宜</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen401.html</link>
<category>德報：英飛凌正與政府協商龐大貸款擔保事宜</category>
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<![CDATA[據「星期世界報」今天報導，德國晶片生產大廠「英飛凌公司」（Infineon）正與政府協商由國家提供數億歐元貸款擔保事宜。
星期世界報（Welt&nbsp;Am&nbsp;Sonntag）引述熟悉這項協商的消息人士報導指稱，英飛凌執行長包爾（PeterBauer）和財務長施若特（Marco&nbsp;Schroeter），長久以來一直就國家可能伸援手問題，與德國總理梅克爾（Angela&nbsp;Merkel）的辦公室展開接觸。
目前尚未連絡到英飛凌發言人，針對此事發表評論。但星期世界報表示，英飛凌已否認這項報導。
由於汽車和電信業的需求暴跌，英飛凌的營業額一落千丈。
英飛凌於2月份表示，去年10至12月淨虧損4億400萬歐元（5億1700萬美元）。
英飛凌並稱，本季銷售可能會衰退10%。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:55:20</pubDate>
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<title>漲勢疲態 銀行貸款虧損堪憂 道瓊創2個月最大跌幅</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen400.html</link>
<category>漲勢疲態 銀行貸款虧損堪憂 道瓊創2個月最大跌幅</category>
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<![CDATA[美國股市經過連續6周走揚，本周一開盤頓失動力，3大基準指數收盤下挫都超過3%，道瓊指數創下2個多月來單日最大跌幅，費城半導體指數更下挫超過5%。儘管美國銀行公佈優於預期財報，但包括美國銀行及其他大型同業皆提列高額貸款虧損準備金，關於銀行業實際體質的憂慮再起，使市場賣壓沉重。
道瓊工業平均指數下挫289.60點或3.56%，收7841.73點。
Nasdaq指數下挫64.86點或3.88%，報1608.21點。
S&amp;P&nbsp;500指數重挫37.21點或4.28%，報832.39點。
費城半導體指數大跌14.62點或&nbsp;5.74%，收240.19點。
另外歐洲三大股市也同步重挫
英國倫敦金融時報指數下跌一百零一點，收在三千九百九十點
德國法蘭克福指數下跌一百九十點，成為四千四百八十六點
法國證商公會指數下跌一百二十二點，來到兩千九百六十九點
俄羅斯股市下跌三十四點，成為八百點
巴西股市下跌一千三百四十五點，成為四萬四千四百三十三點]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:55:04</pubDate>
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<item>
<title>日航考慮向日本政府請求貸款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen399.html</link>
<category>日航考慮向日本政府請求貸款</category>
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<![CDATA[以營業額來說、是亞洲最大航空公司的日本航空，考慮請求政府貸款，幫助它度過因為經濟不景氣、航空運輸衰退的艱困期。
朝日新聞報導，日航可能會向日本開發銀行貸款，以提升公司的現金流量，日航先前已經向開發銀行請貸兩千億日圓。
日航估計今年到三月底為止的上個會計年度，將虧損340億日圓，上一年度，日航獲利169億日圓，日航預訂五月12號公佈去年財報。
受到全球經濟衰退的影響，今年二月，日航國際線的旅客數，減少了將近百分之十六，國內線也衰退百分之13。]]>
</description>
<pubDate>2009-04-30 15:54:50</pubDate>
</item>
<item>
<title>紐時：美政府可能將銀行紓困貸款轉為普通股</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen398.html</link>
<category>紐時：美政府可能將銀行紓困貸款轉為普通股</category>
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<![CDATA[「紐約時報」（New&nbsp;York&nbsp;Times&nbsp;）今天報導，歐巴馬政府官員已經決定，他們可以將目前對美國大銀行的貸款轉為普通股的方式，避免要求國會通過更多的銀行紓困資金。
報導引述未具名美國政府官員的話說，歐巴馬總統的高級經濟顧問現在認為，這種轉換作法將使他們可以將7000億美元紓困計畫所剩下來的資金擴張到比數月前他們所預期更大的地步。
報導說，將提供19家美國大銀行的貸款轉換為普通股能讓政府援助成為可用的資本，並讓政府可以獲得大筆股權作為回報。]]>
</description>
<pubDate>2009-04-30 15:54:28</pubDate>
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<item>
<title>乘客人數銳減　日航考慮向政府貸款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen397.html</link>
<category>乘客人數銳減　日航考慮向政府貸款</category>
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<![CDATA[日本航空公司（JapanAirlines&nbsp;Corp.&nbsp;JAL）今天表示，正在考慮向政府申請貸款，來因應全球衰退時期旅遊需求銳減的狀況。從營業額來計算，日航為亞洲最大民航業者。
日航可能獲得國營「日本政策投資銀行」貸款來刺激現金流。「朝日新聞」今天報導，日航已經向日本銀行申貸2000億日圓（20億美元），但日航發言人否認，表示事情還沒決定。
發言人表示，「我們因為全球經濟趨緩遭受打擊，申請貸款」是支撐企業的「選擇之一」。
日航預估，至2009年3月底截止的會計年度，淨損340億日圓。前一個年度日航淨賺169億日圓。日航將於5月12日公佈財報。]]>
</description>
<pubDate>2009-04-30 15:54:13</pubDate>
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<item>
<title>6大優勢 房屋貸款成數不縮水</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen396.html</link>
<category>6大優勢 房屋貸款成數不縮水</category>
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<![CDATA[延續上個月的看屋潮，4月份的房市買氣持續增溫，且續撥2,000億優惠房貸開跑，銀行也推出各種優利房貸專案，不少人買下房子後，正苦惱如何搞定房事貸款，專家建議，掌握六大利多，可爭取較優利率、較高成數的房貸：
一、考量房屋座落地段：太平洋房屋指出，儘管銀行放寬申貸成數的門檻，但內部仍有一套估價標準，座落於某些區段的房子，銀行仍會嚴格檢核。
太平洋房屋副總李珠華認為，目前各家銀行利率差距不大，唯有貸款成數會因人而異，因此，購屋掌握市區精華地段、近捷運站、大型商圈、優良學區周邊等，貸款成數較不易縮水。
二、房屋格局類型：以二房以上的產品尤佳，李珠華說，銀行對於套房產品仍有流通性的疑慮，恐會影響房貸成數甚至被拒絕貸款。
三、個人信用：決定房貸成數額度的二個重點因素在於「人」與「物件」，銀行除了對貢獻度高、往來頻繁的客戶給予較佳條件，另外如律師、醫師、軍公教職等收入穩定、高評比職業，也有相對優勢。
四、穩定收入：相較於靠獎金過活的業務員，穩定收入的上班族更有談判條件。李珠華說，以獎金決定收入的業務職務，例如月入達7萬元以上的業務員，申貸成數不一定高於固定月入3萬元的上班族。
五、保人：貸款成數7成以上的房貸戶，有些銀行仍會要求增提保人，若保人是三等親內，且有高額存款等資產或精華地段的不動產，便能提高爭取高成數貸款的機會。
六、找有品牌的房仲購屋：目前像是永慶房屋、太平洋房屋等，都與多家銀行合作，透過房仲業者成交，選擇合作銀行的房貸專案，就可享較佳利率、較高成數。
此外，李珠華認為，透過品牌規模較大、品質較佳的房仲成交房子，這類仲介業者會依購屋人的需求，代為比較或推薦適合的房貸專案，有的人想投資，就可選擇理財型房貸，有的人擁大額存款，就可辦理抵利型房貸，能為購屋人節省荷包、爭取最大利益。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:53:53</pubDate>
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<title>海協會澄清：3年貸款台商8,200億</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen395.html</link>
<category>海協會澄清：3年貸款台商8,200億</category>
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<![CDATA[針對大陸今年年初承諾要再提供台商的1,300億元人民幣（下同）貸款，是否口惠實不至？大陸海協會常務副會長鄭立中26日在此間強調，截至2008年，大陸有21家銀行實際提供台商融資餘額有人民幣2,400億元，取得貸款的台商近5.8萬家，鄭立中說，據不完整的統計，大陸主要銀行這3~4年，提供台商貸款達人民幣8,200億元。
昨日有媒體問及台商資金緊俏的問題，可有對口單位可求援？鄭立中強調，大陸從2005年開始協助台商轉型，不遺餘力，承諾5年內提供台商貸款人民幣300億元，2006年華夏銀行也承諾要給台商人民幣200億元的融資額度，2008年在國共論壇時，大陸工商銀行、中國銀行、國家發展銀行，要共同提供台商&nbsp;1,300億元的融資額度。
鄭立中表示，大家都很關心大陸銀行的執行進度，他強調資金有確實貸出去，到2008年共有21家大陸銀行，貸給近5萬8千家台商，貸款金額是人民幣2,400億元，近3~4年，大陸主要銀行應是貸給台商共人民幣8,200億元的貸款，所以鄭立中說，提供台商貸款援助仍在加大處理，有決心也有信心，會作好1,300億元協助台商的承諾。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:53:05</pubDate>
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<title>報稅季籌錢 保單貸款3.33％起跳</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen394.html</link>
<category>報稅季籌錢 保單貸款3.33％起跳</category>
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<![CDATA[惱人的報稅季即將來臨，今年在金融海嘯下，許多人資產都縮水，又或者是被裁員減薪，因此不少人已開始為稅金煩惱。
每到繳稅期間，國人的資金貸款需求大幅增加，保險業者看準這個資金需求，大推低利保單貸款，最低可到3.3％。
目前像安泰人壽、大都會人壽在報稅期間都有推出保單貸款優惠。以安泰人壽的專案來說，申請日是4月15日到五月底，提供保單借款優惠3.33％，但要注意的是只有針對保單「新增借款」才有優惠，且這個優惠利率只到6月30日。
而大都會人壽則是有「傳真立即貸、獎金大放送」的活動。在4月15日到7月15日這段活動期間，只要是沒有任何還款紀錄，單張保單貸滿每一萬元就有抽獎機會。
而利率方面，傳統型台幣保單貸款利率為5.7％，年金型保單則為3.41％。
國泰人壽表示，因各保單於計算保費時於不同年代均有其不同之預定利率（2.5％~8％不等），所以保單貸款的利率為一般為「預定利率+0.5％~1％」，但有其上限利率及下限。
至於投資型商品並無預定利率，一般來說，現階段各壽險公司的貸款利率，都介在4％到5％之間。
安泰人壽指出，若統計過去三年五月分的保單貸款金額，發現有近半數(47％)的保戶貸款金額在4萬元以內。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:52:08</pubDate>
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<title>世界銀行提供墨西哥2億美元貸款對抗豬流感</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen393.html</link>
<category>世界銀行提供墨西哥2億美元貸款對抗豬流感</category>
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<![CDATA[世界銀行提供兩億多美元貸款給墨西哥，投入豬流感疫情防治。
目前正在華盛頓出席世界銀行春季會議的墨西哥財政部長取得世界銀行承諾，世銀將立即撥付兩千五百萬美元，給墨西哥採購藥品和醫療設備，其餘的一億八千多萬美元貸款，將用來擴建醫療設施，以因應疫情萬一大爆發時的需要。
墨西哥財政部長現在是世界銀行政策指導委員會主席，他說，墨西哥投入了很大的資源控制豬流感疫情，它的成效可能需要一些時間才會顯現，現在來談疫情會對墨西哥經濟造成多大影響，還言之過早。
世界銀行行長（佐立克）說，他在兩天前一聽到豬流感的通報，第一時間就責成世銀相關部門研擬對應，世界銀行將比照處裡SARS及亞洲禽流感的經驗，儘量縮減貸款核撥程序，幫助墨西哥在最短的時間內應變。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:51:08</pubDate>
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<title>對抗豬流感 世銀提供墨西哥貸款2.05億美元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen392.html</link>
<category>對抗豬流感 世銀提供墨西哥貸款2.05億美元</category>
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<![CDATA[對抗豬流感&nbsp;世銀提供墨西哥貸款2.05億美元]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:50:21</pubDate>
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<title>協助對抗豬流感 世銀貸款墨西哥2億美元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen391.html</link>
<category>協助對抗豬流感 世銀貸款墨西哥2億美元</category>
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<![CDATA[世界銀行(WorldBank)26日宣佈，為協助墨西哥政府對抗豬流感疫情，世界銀行決定對墨西哥提供2億零500萬美元的貸款。
墨西哥財政部長卡斯坦斯(AgustinCarstens)表示，世界銀行將立即提供2500萬美元的緊急貸款，讓墨西哥先採購藥品以及檢測豬流感所需的設備。
卡斯坦斯在和世界銀行總裁左里克舉行的記者會中表示，除了世界銀行，也已經有許多國家伸出援手，運送資源到墨西哥。
墨西哥爆發大規模豬流感疫情，目前已經有至少81人死於和流感有關疾病，其中20人確認是豬流感。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:49:56</pubDate>
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<title>挺愛台建設 行庫貸款減息</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen390.html</link>
<category>挺愛台建設 行庫貸款減息</category>
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<![CDATA[透過擴大內需彌補外銷出口衰退呈現的缺口，為政府目前施政重點，為此政府公共工程釋放出龐大商機，也成為銀行目前爭取商機的新機會。泛公股行庫中的華南銀行決定敲響第一砲，配合推出減碼優惠，其中新台幣週轉金貸款利率最高減碼10bp、保證手續費最高減碼15bp，此舉已引起同屬三商銀的一銀、彰銀重視，並擬推出專案因應。
據悉，華銀內部預計今年企金授信目標必須維持成長，幅度為3％，即大約310億元左右的實質成長。為此，特地將二類放款業務列為重點，首先是配合中小企業信保基金，承辦的中小企業放款，針對有送保的企業放款業務，目標訂為150億元。
其次則為配合政府擴大內需政策，以基礎建設及公營企業為主的授信業務，這部分金額更高，達到160億元。在整體政策日趨明朗後，華銀內部經過數月研究的「愛台建設優惠專案」，已經於本月起正式上路。
華銀主管透露，這是響應政府公共工程建設、都市更新及產業再造等擴大內需政策，對因承攬或分包承攬公共建設採購案，需要公共工程相關保證或工程週轉金的企業，提供利率或費用的減碼優惠。
其中，新台幣週轉金貸款利率最高可減碼10bp、保證手續費最高可減碼15bp，透過相關利率與費率的減碼，協助企業參與公共建設，減輕企業的資金成本負擔。
對於華銀的做法，一銀表示今年針對擴大內需公共工程，已推出100億元專案，專案直接搭配較為優惠的利率。
銀行主管指出，「中央政府振興經濟擴大公共建設特別預算案」已經三讀通過，只聞樓梯響、不見人下來的情況開始扭轉，從分行端掌握到的情況顯示，相關產業的融資需求將大幅增加，銀行當然要順勢而為，希望拿下好成績。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:49:39</pubDate>
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<title>通用汽車再獲政府貸款20億美元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen389.html</link>
<category>通用汽車再獲政府貸款20億美元</category>
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<![CDATA[美國財政部宣布，再為陷入困境的通用汽車公司提供20億美元貸款，作為營運資金，使得援助總額增加到154億美元。
通用汽車在上月底提交的重組計劃被政府駁回後，必須在6月1日之前向政府提交新的重組計劃。
財政部還沒有為同樣陷入困境的另一家汽車製造商~克萊斯勒提供新的貸款。克萊斯勒必須在下月1日之前向政府提交重組計劃。
政府已經警告這兩家汽車製造商，如果不能在最後期限內提交切實可行的重組計劃，就只有選擇申請破產。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:49:17</pubDate>
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<title>購屋族申報自宅貸款利息扣除 最高30萬元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen388.html</link>
<category>購屋族申報自宅貸款利息扣除 最高30萬元</category>
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<![CDATA[5月報稅季節將至，去年購屋的民眾，如向金融機構申請購屋貸款，貸款利息在申報綜所稅時可列舉扣除，每年扣除最高為新台幣30萬元，但每一申報戶以一屋為限。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，購屋族可以將當年實際支付的房貸利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。
舉例來說，小明在去年支出的購屋貸款利息共新台幣50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報購屋借款利息時，需以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，但是餘額已超過申報額度上限的30萬元，只能以30萬元作為申報。
除購屋貸款可列舉扣除，在外租屋或是住宿學校的租屋族，可享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額，只要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。前提是，租屋為自住使用，且如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可再扣除房屋租金支出。
舉例來說，若是在外租屋的單身無殼蝸牛族，以每月租金1萬2000元來講，一年下來房租支出也有14萬4000元，若是採用列舉扣除額申報，房租支出的列舉上限為12萬元，超過標準扣除額的7萬3000元，假設最後所得淨額適用最低6%的級距，如果採列舉扣除，可有(12萬－7萬3000)x6%=2820元的節稅效果。
陳俊宏指出，依照國稅局的解釋，租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，也就是說，如果數人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。
此外，陳俊宏提醒，如果是前半年租屋、後半年升格為有殼族，並有購屋借款利息，就只能選擇其中一種申報，納稅人必須衡量並選擇對自己最有利方式。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:48:27</pubDate>
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<title>青創輕鬆貸專案 5月開辦</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen387.html</link>
<category>青創輕鬆貸專案 5月開辦</category>
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<![CDATA[行政院青輔會昨日宣佈，為協助創業青年建構創業知能、健全所創事業、降低青創貸款逾放率及提高承辦銀行貸款意願，將自98年5月1日起開始推動「青創貸款輕鬆貸專案計畫」，除了保證成數由8成提高到9成外，利息也將過去調降。申請資格主要是受過20小時以上創業輔導相關課程者。
青輔會表示，依據目前規定，青年創業貸款每人每次最高可以申貸400萬元，其中信用貸款以100萬元為限，可由多人共同提出申請，同一個事業體最高可申貸&nbsp;1200萬元。青創貸款原有利率為2.375%，為協助青年創業，度過景氣難關，青輔會昨日宣布調降利率，100萬元以下資本性支出貸款利率降為&nbsp;2.025%，其餘為2.125％機動計息；還款期限方面，信用貸款最長6年，擔保貸款可到10年之久。
而為服務有意貸款者，青輔會表示，已設置0800-07-9899﹙您去，就發久久﹚「輕鬆貸即時call」諮詢服務電話，對民眾提供青創貸款諮詢服務及青創貸款相關規定之說明。此外，也提供青年創業知能育成專班、女性創業知能育成專班、進階性課程、及其他政府機關與民間團體有關創業輔導相關課程之開班訊息。此外，青輔會今年特別擴大辦理創業育成專班，包括：青年創業知能育成專班在各地開辦55班次；女性創業知能育成專班共開辦21班次。其它還有創業主題進階性創業課程20班次。
對無法參與課程者，青輔會也備有數位化課程，可在青輔會網站或以光碟方式自行進修，經認可後亦可做為上課證明；另創業青年如在3年內有上過大專校院、或其他政府機關自辦或委辦，或民間團體所開辦20小時以上創業課程，經認證後，都具備申請青創貸款之資格。
青輔會表示，截至今年2月底止，已有30971人成功獲貸，目前尚在還款年限者約8961人，其中有29件因受景氣影響，申貸青年反應經營困難，向銀行申請變更授信條件成功，青輔會亦已同意。
「青年創業貸款」相關資訊可上青輔會網站查詢。http://www.nyc.gov.tw]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:47:34</pubDate>
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<title>青創貸款調降利率 貸100萬元以下2.025%</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen386.html</link>
<category>青創貸款調降利率 貸100萬元以下2.025%</category>
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<![CDATA[青輔會今天表示，即日起調降青年貸款利率，新台幣100&nbsp;萬元以下資本性支出貸款，利率調降為2.025%，100萬元以上為2.125%&nbsp;。
青輔會表示，幫助青年創業所推動的「青年創業貸款」，截至今年2月底止，已有3萬971人貸款，創造14萬9000餘個就業機會；截至今年4月20日止，青創貸款還在還款年限內的約有8961人，其中有29件，因受全球金融風暴影響，導致經營困難，申請變更償還計畫、延長還款期限等，全部都獲得同意。
青輔會表示，依據目前規定，青年創業貸款申請人每人每次最高可以申貸400萬元，其中信用貸款以100萬元為限，可由多人共同提出申請，同一個事業體可申貸的總額度最高可達1200萬元。
青輔會表示，貸款前幾年只需付利息，今天開始，100萬元以下資本性支出貸款，利率從2.375%調降為2.025%，其餘為2.125%；還款期限方面，信用貸款最長為6年，擔保貸款最長為10年，減輕借款者在營運初期的資金壓力。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:47:19</pubDate>
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<title>阿根廷償清國際貨幣基金會借款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen385.html</link>
<category>阿根廷償清國際貨幣基金會借款</category>
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<![CDATA[阿根廷決定向巴西跟進，償清積欠國際貨幣基金會的借款。阿根廷總統季辛尼十五日宣佈，將在十二月底付清九十九億二千萬美元的借款。
和巴西一樣，阿根廷也將使用外匯存底的資金償債。阿根廷的外匯存底目前為二百六十八億四千萬美元。
季辛尼（Nestor&nbsp;Kirchner）表示，結束積欠國際貨幣基金會的債務，不會使阿根廷國內的匯率和稽徵政策產生任何變化。他還表示，提前還債將具備「中和性的貨幣效應。」他指出，提前償清借款可讓國家節省十億美元的利息支出。
巴西十三日也宣佈，將提前償清積欠國際貨幣基金會的一百五十五億美元借款。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:44:42</pubDate>
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<title>中國借款外債今年前9個月暴增近兩成</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen384.html</link>
<category>中國借款外債今年前9個月暴增近兩成</category>
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<![CDATA[據官方媒體報導，中國外債今年前9個月暴增超過18%，其中短期外債增加尤其迅速。
「新華社」引述「國家外匯管理局」的話說，截至9月底，海外借款達4420億美元，比去年底增加百分之18.3%。
報導中沒有解釋增加的原因。
新華社說，短期借貸｜還款期限低於一年，增加特別迅速，今年前9個月增加27.2%，達到2800億美元。
新華社說，中長期貸款增加5.5%，金額達1620億美元。
儘管海外借款增加，不過這個世界第4大經濟體仍有能力還款，它擁有全球最大外匯存底。
根據最新可獲得的資料，在大筆貿易盈餘的助長下，中國的外匯存底至9月底時達到1.9兆美元。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:40:34</pubDate>
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<title>台灣人壽阿龍助學專案 保單借款利率3.8%</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen383.html</link>
<category>台灣人壽阿龍助學專案 保單借款利率3.8%</category>
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<![CDATA[留學、遊學、進修&nbsp;保單借款有優惠利率
台灣人壽阿龍助學專案&nbsp;保單借款利率3.8%
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;台灣人壽成功將保單借款與助學貸款市場連結，連續於暑假及學費繳交期間推出阿龍助學專案，去年短短幾個月內就貸出上億的學費，申貸件數近2,500件。台灣人壽今年再度為保戶推出助學專案，借款優惠利率3.8%，對保戶相當具吸引力。只要是台灣人壽的要保人或被保險人本人、或其直系親屬或其二等親以內親屬持就學、遊學及進修之證明單據，即日起辦理壽險保單借款者，當次「保單借款新增金額」就可享3.8%之借款優惠利率，活動期間為97年7月1日至97年10月31日止。
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;台灣人壽表示：阿龍助學專案為了協助更多有心學習的保戶完成進修的夢想，因此不僅針對一般就學的學生，也將優惠範圍擴大至出國遊學及一般進修課程，無論長短期之海內外各級學校，及能增進個人技能專長知識修養之經政府立案的合格0.進修機構，例：美語中心、音樂教室、救國團活動、瑜珈課程、游泳課程、心靈成長課程等...都可憑單據申請優惠借款。一般金融機構的遊學貸款利率約為8%~12%，目前台灣人壽為保戶推出阿龍助學專案，以保單借款申貸，享優惠利率3.8%(此利率適用至98年01月31日)。
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;台灣人壽指出：國內以「教育部補助留學生就學貸款」貸款年限最長，長期利率最低，但是資格審核最嚴格(必須取得符合教育部採認規定的國外碩、博士原則同意入學者才能申請)。倘若只是想要短期充電，或者不符合「教育部補助留學生就學貸款」資格的保戶，就可藉用阿龍助學專案來完成夢想。
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;台灣人壽表示：阿龍助學專案的申請資格及償還期限都較一般商業銀行寬鬆，只要具保戶身份、保單具可借金額，就可臨櫃或傳真辦理，隨借隨貸，不限償還期限，如果保戶已經利用其他管道申請助學貸款，仍然可申請阿龍助學專案保單借款，作為其他資金之運用，相當靈活便利。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:31:24</pubDate>
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<title>可以蓋了 溫哥華獲准借款續建冬奧選手村</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen382.html</link>
<category>可以蓋了 溫哥華獲准借款續建冬奧選手村</category>
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<![CDATA[加拿大英屬哥倫比亞省議會今天經過20小時馬拉松會議，同意2010年冬季奧運主辦城市溫哥華借款5億美元，完成選手村興建工程。
距冬季奧運只差13個月，全球金融危機已威脅到這項建設1100選手住宅單位，需8億7500萬加元（7億300萬美元）建設工程。
借款興建這項工程的紐約「堡壘投資集團」（Fortress&nbsp;Investment&nbsp;Inc.）去年秋天中斷提供資金給建選手村的私人房地產開發公司，讓溫哥華市政府對工程是否可確保完工焦慮不安。
溫哥華市和加拿大房地產公司「千禧年開發公司」（Millenium&nbsp;Development）、「堡壘投資集團」正在協商中。
但因溫哥華法律架構需公投通過才能借款，溫哥華市長要求英屬哥倫比亞省修改溫哥華市的憲章。
省議會在長達20小時的週末緊急會議中，無異議通過這項提案。
英屬哥倫比亞省長康貝爾（Gordon&nbsp;Campbell）指出，修改溫哥華市的憲章可「保護納稅人及讓工人可繼續興建奧運選手村」。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:30:48</pubDate>
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<title>NBA也缺錢 傳將借款1.7億美元度過經濟危機</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen381.html</link>
<category>NBA也缺錢 傳將借款1.7億美元度過經濟危機</category>
<description>
<![CDATA[「運動商業週刊」（Sports&nbsp;Business&nbsp;Journal）今天報導，美國職籃NBA聯盟將借貸1億7500萬美元，在全球經濟疲軟當中，援助掙扎圖存的球隊。
報導說，這項借貸的假設是球隊能夠使用這筆資金來彌補營業損失，而且不是NBA主動要求借貸，而是美國銀行（Bank&nbsp;of&nbsp;America）及JP摩根（JPMorgan）銀行數週前主動提供這個機會。
報導說，NBA30支球隊有半數都同意，有需要借貸來度過難關。報導補充說，NBA之前已經利用轉播權合約做為抵押品，取得17億美元信用貸款，新的借款將加入舊的貸款當中。
根據報導，這次借款利率高達8.27%，想要借錢的15支隊伍，每隊最多可以從這筆借款拿到1166萬美元。
奧蘭多魔術隊（Magic）營運長馬丁斯（AlexMartins）告訴運動商業週刊說：「這筆借款必定可以幫助我們度過現在到2010年遷進新場館之間的資金需求。過去6年，我們的營業損失在1500至2000萬美元之間，所以這筆借款幫助很大。」]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:30:12</pubDate>
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<title>NBA也缺錢 傳將借款1.7億美元度過經濟危機</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen380.html</link>
<category>NBA也缺錢 傳將借款1.7億美元度過經濟危機</category>
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<![CDATA[「運動商業週刊」（Sports&nbsp;Business&nbsp;Journal）今天報導，美國職籃NBA聯盟將借貸1億7500萬美元，在全球經濟疲軟當中，援助掙扎圖存的球隊。
報導說，這項借貸的假設是球隊能夠使用這筆資金來彌補營業損失，而且不是NBA主動要求借貸，而是美國銀行（Bank&nbsp;of&nbsp;America）及JP摩根（JPMorgan）銀行數週前主動提供這個機會。
報導說，NBA30支球隊有半數都同意，有需要借貸來度過難關。報導補充說，NBA之前已經利用轉播權合約做為抵押品，取得17億美元信用貸款，新的借款將加入舊的貸款當中。
根據報導，這次借款利率高達8.27%，想要借錢的15支隊伍，每隊最多可以從這筆借款拿到1166萬美元。
奧蘭多魔術隊（Magic）營運長馬丁斯（AlexMartins）告訴運動商業週刊說：「這筆借款必定可以幫助我們度過現在到2010年遷進新場館之間的資金需求。過去6年，我們的營業損失在1500至2000萬美元之間，所以這筆借款幫助很大。」]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:29:22</pubDate>
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<title>俊俏肌肉男 網路借款騙財色</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen379.html</link>
<category>俊俏肌肉男 網路借款騙財色</category>
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<![CDATA[遭刑事局逮捕的網路男蟲陳昱帆，在台南賣車輪餅，他擁有與藝人張洛君相仿的斯文外型，涉嫌在網路上冒充品牌設計師及假借他人文章凸顯才華，來吸引女性上勾，同時劈腿騙錢；不過，他到案後認為「男女交往，金錢互通有無，天經地義。」根本沒有騙財騙色的問題。
刑事局偵九隊調查發現，工專畢業的陳昱帆（卅四歲），涉嫌從九十六年間先後利用奇摩交友、無名小站、酷透網、愛情公寓、PC&nbsp;HOME等交友網站，並成立部落格以「Even、E達」自稱，為吸引被害人青睞，竟盜用MIMIO、Q-MO等品牌圖騰設計師的個人創作及前女友文筆流暢的日記文章，來擄獲網友的心，其中不乏高職老師及護士，都被他吸引。
警方查出，在台南市賣車輪餅的陳嫌，身高一百八十公分、七十公斤，有著紅孩兒張洛君的外型，由於經常鍛鍊肌肉，身材健美，平日做生意時，攤車前常圍著許多辣妹目不轉睛盯著他看。
他在網站上除登出自己的照片，並利用他人生花妙筆寫出的「愛家、喜歡小孩」等杜撰的文章，配合虛假才華洋溢設計頭腦，俘擄許多女網友的芳心，經與他交往後，相繼遭騙財騙色，被騙金額分別從十五萬元到七十萬元不等，目前已有四名被害人出面控訴。
警方指出，陳嫌先透過網路編織個人奮發向上的悲情身世，以取得富有同情心的交往對象認同，並同時腳踏多條船，等被害人落入感情圈套後，就以投資失利、創業夢想的願景充當藉口，要求被害人代為申請信用貸款，等被害人取得貸款後，再以債務或貨款名義在多名被害人的帳戶轉匯，以償還部分借款來掩飾詐欺行為。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:28:46</pubDate>
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<title>借款負債過高 英經濟23年後才能平衡</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen378.html</link>
<category>借款負債過高 英經濟23年後才能平衡</category>
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<![CDATA[根據英國國家統計辦公室（ＯＮＳ）今天公布最新數據顯示，二○○九年第一季英國國內生產毛額（ＧＤＰ）下跌一．九％，刷新ＯＮＳ的紀錄。財經專家預估，英國經濟將持續衰退，政府負債必須花長達廿三年的時間，到二○三二年才能恢復平衡。
在ＯＮＳ公布新數據前，分析人士原預期，英國今年第一季的國內生產毛額將下跌一．五％，但實際統計數字一．九％，不但比預期高出許多，其跌幅甚至比去年最後一季的一．六％要高。
今天公布的數據，令許多原本預期英國經濟衰退已逐漸緩和的人士，大感意外。這是自一九七九年以來，英國ＧＤＰ滑落最大的一季。英國的ＧＤＰ已連續三季呈現負成長。
儘管英國政府已警告，英國經濟今年將面臨二次大戰以來最嚴重的下跌速度，並預期，英國經濟在二○○九年年底將恢復成長，但從今天公布的數據看來，英國政府的說法，恐怕過於樂觀。位於倫敦的財經研究所（ＩＦＳ）對工黨政府在經濟嚴重衰退中，持續大舉借款的政策尤感憂心。ＩＦＳ專家分析，英國國家負債額度過高，至少得到二○三二年，國家財政才能恢復平衡。
這項分析指出，未來廿三年，英國公民將因政府負債問題，面臨加稅和公共預算縮減的情況。基本上，這次全球金融危機對英國的衝擊，將延續到下個世代。
ＩＦＳ經濟師艾馬森預測，英國國家負債必須等到二○三二年二月廿七日始能恢復平衡。英國公民每人每年平均必須多付一千四百英鎊（約七萬元台幣）的稅金，以分擔政府的公共債務。
英國政府今天刻意壓低這些令人沮喪的消息，表示最嚴重的ＧＤＰ下跌情況可能已結束，並堅持經濟將在今年年底前出現成長。但國際貨幣基金（ＩＭＦ）對英國政府的預測則持相反看法，ＩＭＦ一名發言人指出，英國經濟明年仍將持續萎縮，距離危機結束尚有一段時間。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:24:36</pubDate>
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<title>購屋族申報自宅借款貸款利息扣除 最高30萬元</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen377.html</link>
<category>購屋族申報自宅借款貸款利息扣除 最高30萬元</category>
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<![CDATA[5月報稅季節將至，去年購屋的民眾，如向金融機構申請購屋貸款，貸款利息在申報綜所稅時可列舉扣除，每年扣除最高為新台幣30萬元，但每一申報戶以一屋為限。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，購屋族可以將當年實際支付的房貸利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。
舉例來說，小明在去年支出的購屋貸款利息共新台幣50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報購屋借款利息時，需以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，但是餘額已超過申報額度上限的30萬元，只能以30萬元作為申報。
除購屋貸款可列舉扣除，在外租屋或是住宿學校的租屋族，可享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額，只要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。前提是，租屋為自住使用，且如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可再扣除房屋租金支出。
舉例來說，若是在外租屋的單身無殼蝸牛族，以每月租金1萬2000元來講，一年下來房租支出也有14萬4000元，若是採用列舉扣除額申報，房租支出的列舉上限為12萬元，超過標準扣除額的7萬3000元，假設最後所得淨額適用最低6%的級距，如果採列舉扣除，可有(12萬－7萬3000)x6%=2820元的節稅效果。
陳俊宏指出，依照國稅局的解釋，租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，也就是說，如果數人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。
此外，陳俊宏提醒，如果是前半年租屋、後半年升格為有殼族，並有購屋借款利息，就只能選擇其中一種申報，納稅人必須衡量並選擇對自己最有利方式。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:24:13</pubDate>
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<title>5月綜所稅報稅系列之六－租屋族、房貸借款族 節稅有撇步</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen376.html</link>
<category>5月綜所稅報稅系列之六－租屋族、房貸借款族 節稅有撇步</category>
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<![CDATA[景氣不佳，但購屋、租屋不能免，不論是租屋族、房東族、購屋族、換屋族、售屋族等均涉及報稅問題，其中，納稅人申報「自用住宅購屋借款利息扣除額」者，就不得申報「房屋租金支出扣除額」，只能兩擇一申報支出。
對租屋族而言，依稅法規定，納稅人、配偶及申報受扶養直系血親，在國內承租房屋為自住而非營業用途者，並附上租賃契約、租金付款證明文件或切結書三選一，可享一年最高12萬元租金支出列舉扣除額。
單身無殼蝸年王小姐，月付房租金1萬3千元，一年房租支出計15萬6千元，雖租金扣除額上限為12萬元，但相較於標準扣除額只有7萬3千元，王小姐使用租金扣除額節稅效果，顯而易見。
對購屋族而言，去年購屋民眾，則可善用每戶自用住宅購屋借款利息扣除額上限30萬元，以減輕報稅負擔。
舉例：張太太去年購屋貸款利息為60萬元，儲蓄特別扣除額為20萬元，申報時，張太太應以購屋貸款利息減去儲蓄特別扣除額後的餘額40萬元申報，因購屋貸款利息扣除額上限是30萬元，張太太最多只能申報30萬元。
對換屋族而言，不論是以小換大、以舊換新屋，可利用重購自用住宅扣抵稅額辦理退稅機會。
不過，換屋族退稅有四項要件：1.購屋的價格高於出售價格；2.售出與買進房屋都必須符合「自用住宅」條件；3.二間房屋登記名義人為本人或配偶均可；4.兩間房屋產權登記的時間在二年之內，換屋族先前已繳納的交易所得稅可自新屋完成移轉登記年度的綜合所得稅額中扣抵或退還。
對售屋族而言，是以「房屋評定現值」固定比率計算售屋所得。舉例：房屋位處北市，房屋評定現值為100萬元，依財政部公告出售房屋財產交易所得標準為29％。在申報所得時，要填寫財產交易所得29萬元。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:23:35</pubDate>
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<title>南京台協將與江丙坤餐敘反映台商借款融資困境</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen375.html</link>
<category>南京台協將與江丙坤餐敘反映台商借款融資困境</category>
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<![CDATA[海基會董事長江丙坤將於27日與南京市台商協會會長、副會長等人餐敘，南京台協副會長海中天今天說，台商向大陸銀行貸款困難，盼能設立紓困基金因應。
海中天告訴中央社記者，第3次「江陳會」將於26日在南京登場，27日中午，南京台商協會代表也將與江丙坤餐敘。
他說，「江陳會」討論很多涉及台商關心的議題，，上次在長三角座談會上，南京台商已經向江丙坤反映過投資問題。台商們現在關心的議題是兩岸簽署MOU（金融監理備忘錄）後台商融資問題。
他說，中小企業台商在大陸的銀行貸款困難依舊重重，台商要取得擔保品才能順利貸到款，大陸銀行對台商的貸款額度規定上，必須還款後才能繼續借款。
海中天說，金融風暴衝擊台商，台商企業的財務報表都不是很好看，要取得大陸銀行的貸款更加困難。
他強調，他們曾建議成立紓困基金，因為紓困基金利率低，比起大陸銀行複雜冗長的貸款程序更加容易獲得，他希望兩岸當局能夠成立台商紓困基金，協助台商渡過難關。
據了解，過去曾有上海的台商企業獲得大陸的紓困基金，但僅有1例。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:22:20</pubDate>
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<title>吸血地下錢莊　借款一萬七天利息三千</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen374.html</link>
<category>吸血地下錢莊　借款一萬七天利息三千</category>
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<![CDATA[缺錢千萬別找地下錢莊，以免財務缺口愈補愈大！台北縣板橋分局破獲吸血地下錢莊，放款利息每個月高達120分。換句話說，被害人借款一萬元，每星期就要支付三千元的利息，如果被害人還不出錢還會挨揍，甚至以暴力討債手法逼得被害人走投無路，連警方都搖頭大嘆錢莊為了牟取暴利「吃人不吐骨頭」。
　　警方日前接獲民眾報案，徐姓男子組成的高利貸集團藏身在板橋地區違法放款，嫌犯除了在報紙刊登小額信貸廣告，也雇用工讀生將「借錢免保人」的宣傳單塞進住宅信箱，或是夾在汽機車上，讓不少缺錢周轉的民眾相當心動。
　　不過，地下錢莊放款利息竟高達120分，民眾上門借款一萬元，要先扣除第一個星期的利息錢三千元，實際上只能拿到七千元，還要簽立一萬兩千元的本票作為抵押。如果沒有按時繳納利息，就會不斷被地下錢莊騷擾，輕則出言恐嚇，甚至住家還會被潑漆，或是遭到討債份子拳腳相向，不但債務沒解決，反而愈滾愈大。
　　板橋分局偵查隊經過連日跟監、蒐證，終於掌握地下錢莊徐姓主嫌等人的行蹤及錢莊據點，趁嫌犯和被害人見面收取利息時，一舉將四名嫌犯制伏，起獲存摺、印章、支票，還有錢莊每日應收帳款名單、客戶借款資料以及高利放款所得現金六十五萬餘元。
　　警方從帳冊清查至少有一百多人受害，借款金額從一萬元到五萬元不等，嫌犯還仿效銀行把信用良好的借款人列為優良客戶，視還款能力提高借貸額度，警方還查扣到嫌犯的隨身碟，解密後將擴大追查還有多少民眾受害。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:20:41</pubDate>
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<title>絕不吃虧 雙卡降息前銀行狂推高利借款</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen373.html</link>
<category>絕不吃虧 雙卡降息前銀行狂推高利借款</category>
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<![CDATA[搶賺降息前最後一波高利，銀行豁出去了！就怕雙卡利率設上限，嚴重衝擊獲利，銀行搶在法案過關前夕，狂推信用卡分期預借現金，以循環龍頭花旗銀為例，最長可分四年還，年化後利率高達十八．二五％，即便法案過關，持卡人仍舊享受不到。
卡部主管昨說，一旦雙卡降息成定局，首當其衝的將是「分期預借現金」業務，因這些標榜低手續費的商品，年化後利率都在十八％左右，未來勢必得喊停。不過，因法案不溯及既往，意謂在降息前辦理的分期預借現金，仍舊適用高利，對利差持續下滑的銀行，無疑是「大補帖」。
不溯及既往&nbsp;四年期年利逾18％
據他瞭解，某大型外銀早在去年底，就卯足勁衝刺分期預借業務，分期期數更從原本的兩年，拉到四年，「現在看起來是對的」，這代表十八％的高利，甚至可以賺四年，完全不受新法限制。
以花旗銀為例，若辦理分期預借，會先收三％的動撥費，再依照分期期數，每月收取預借總額○．七二％至○．八二％的手續費，最多可分四十八期。若借十萬元，就要先給銀行三千元動撥費，除本金外，每期再多付八百元左右的分期手續費。經過計算，借兩年的年息達十八．一三％；借三年的年息，更高達十八．二五％，約是小額信貸兩至三倍；若與兩千億元政府優惠房貸相比，差距更高達十三倍，相當驚人。
預借前三名&nbsp;花旗關係企業全包
根據金管會二月統計，預借金額佔整體消費比重最高的前三名，分別是美商花旗、大來信用卡公司、花旗台灣銀行（前僑銀），都在五％之上。至於國銀發卡龍頭中信銀，則只有三．四四％，排在第八名。
由於大來公司、花旗台灣銀行，均是花旗銀的關係企業，前三名均由花旗囊括，從去年十二月到今年二月，這三家公司的累積預借金額，高達卅二億元，再加累三月新增金額，業界推估，肯定超過四十億元。若以法案通過前後，利差高達六個百分點計算，搶在降息前狂銷預借現金，一年就多賺二．四億元。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:20:21</pubDate>
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<title>市場游資充斥 民間借款利率持續走低</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen372.html</link>
<category>市場游資充斥 民間借款利率持續走低</category>
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<![CDATA[中央銀行連續降息，銀行體系放款利率大幅下降，3月民間借貸利率持續走低，北高兩市民間平均借貸利率，均較上月月息下降0.02個百分點，台中市則持平。
中央銀行表示，目前央行重貼現率已下調至1.25%，銀行業者利率也維持在低檔，市場游資充斥，民間借貸利率也持續下滑。
央行統計，3&nbsp;月台北市、高雄市民間平均借貸利率分別為月息1.97%、2.1%，均較上月下降&nbsp;0.02個百分點；台中市持平，月息維持在2.09%。
中央銀行自民國59年&nbsp;3月開始委託華南、彰化及第一銀行就其台北、台中及高雄地區往來客戶選取258家樣本，蒐集民間借貸利率；涵蓋的產業別包括食品紡織業、塑膠化學業、金屬機械業、電子業、營造業和商業等&nbsp;6大行業。
央行表示，民間借貸利率調查項目包括遠期支票借款（指以交易性票據向企業及個人的借款）、信用拆借（指以融資性票據或信用借款方式向企業及個人的借款）、存放廠商（指非金融機構廠商向員工的借款）。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:19:51</pubDate>
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<title>小檔案╱Libor 反映國際銀行借款成本</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen371.html</link>
<category>小檔案╱Libor 反映國際銀行借款成本</category>
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<![CDATA[倫敦銀行同業間拆放利率（Libor）是指，國際銀行同業在倫敦貨幣市場互相借款的利率，是由英國銀行業協會（ＢＢＡ）在一九八○年代，開始蒐集倫敦貨幣市場銀行間相互借款的利率編纂而成，其目的在於如實反映大型銀行間實際的借款成本。
Libor涵蓋了從一天到十二個月長短不一的借款期限，與美元、歐元、英鎊和日圓等四種主要貨幣的借款成本。
英國銀行業協會每天早上十一點會蒐集各會員銀行的借款利率數字，然後捨棄最高與最低的數字，留下中間幾個數字，算出平均數，即是所謂的Libor。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:19:25</pubDate>
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<title>報稅季資金需求大　保單借款6成女性　保險業推3.3%低利</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen370.html</link>
<category>報稅季資金需求大　保單借款6成女性　保險業推3.3%低利</category>
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<![CDATA[5月報稅季即將到來，根據中央銀行統計資料顯示，國人4、5月消費性貸款金額分別比3月增加85%、116%，顯示國人在繳稅期間的資金貸款需求大幅增加，保險業也趁勢推出低利保單借款搶錢，以安泰人壽來說，只要保單具有價值準備金，自即日起至5月31日止保單新增借款金額最低可享3.3%優惠利率，至6月底止。
安泰人壽表示，民眾面臨資金急迫需求之際，往住先想到動用現金卡、信用卡預借現金，因此，時常面臨高利息的還款壓力，相較之下，保單貸款具有手續簡便、給付迅速，只要保單具有價值準備金，隨時可借隨時可還等好處，非常適合短期內有需要資金週轉的民眾。
至於繳稅旺季一般民眾資金缺口有多少？安泰人壽統計過去3年5月份的保單貸款金額，發現有近半數(47%)的保戶貸款金額在4萬元以內。若進一步分析，貸款者有高達6成為女性，顯示報稅期間女性較男性更擅長靈活運用手邊工具，進行資金理財的周轉規劃。
另外，以年齡來看，35至39歲佔了23%最多，此年齡層正值子女的教養費，可能還有房貸、車貸的開銷，正是家庭經濟責任最重的階段，其次40至44歲也有20%，30至34歲則佔了19%。
不過，安泰人壽提醒，面對多元的借款管道，民眾應由資金多寡需求、還款能力、借款利率等方面進行考量，選出最有利的借款方式，以保單借款來說，只要保單具有價值準備金，可以臨櫃、申請自動化交易服務(網路/語音)或由保單服務人員代理方式辦理保單借款(依險種不同，最高借貸金額可達保單價值的9成)且辦理程序快速便捷，當天借款，隔天(工作天)款項即可入帳，貸款期間保戶除需按時繳付保費外，每年只要按時繳付利息，就能維持保單的效力。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:19:08</pubDate>
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<title>銀行紓困借款 美擬換成股權</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen369.html</link>
<category>銀行紓困借款 美擬換成股權</category>
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<![CDATA[美國政府官員透露，歐巴馬總統的高級經濟顧問正考慮把提供給十九家大銀行的借貸轉換成普通股，如此一來聯邦援助款將成為銀行的可用資金，政府則取得銀行相當一部分股權。白宮和財政部官員認為，將政府提供給銀行的貸款轉換成普通股，短期內就不必再要求國會撥款為銀行紓困。
轉換普通股的舉措可能在十九家大銀行於未來幾周完成「壓力測試」之後實施，從而給政府更多財力喘息空間。國會去年十月批准的七千億美元銀行紓困資金，現在只剩一三五○億美元，歐巴馬政府力圖保住這些資金。
貸款換成普通股&nbsp;銀行將國有化
美國財政部一月間已和花旗銀行討論過這種換股作法。轉換之後，財政部將持有花旗三六％普通股，成為其最大股東。歐巴馬當局似乎認為，其他大銀行近期內若遇到資金短絀壓力，可以用這種方式來因應。
把貸款轉換成普通股，可免去向國會要錢的壓力，但批評人士勢必認為，這樣做等於為政府將銀行國有化「開了後門」，因為美國政府終將成為幾家銀行最大的股東。報導稱，每進行一次這樣的股權轉換，都將迫使政府去思索如何在一家銀行的董事會中行使它所取得的投票大權。此外，納稅人也將面對更多風險，因為當政府出售這些普通股時，沒人曉得這些股票值多少錢。
政府紓困金有限&nbsp;改用銀行資金
美國各大銀行要吸收不良資產和其它爛帳造成的損失，還需相當多資金，政府紓困資金只剩一三五○億美元，根本不夠。歐巴馬準備提出的明年度預算，即編列二五○○億美元用來支撐金融體系。不過以政府計算這類支出的方式來看，歐巴馬可能會要求國會提撥多達七五○○億美元資金。
採取轉換成普通股的作法，政府不需提供額外現金，但大銀行能動用的資金將增加超過一千億美元。
白宮幕僚長伊曼紐十九日接受美國廣播公司訪問時，曾暗示政府可能採取這一策略。他說，政府擁有足夠資金來支撐十九家大銀行，不必求助國會。他說：「如果它們需要資金，我們有能力供應。」
倘若這一計算無誤，歐巴馬將取得重要的政治操作空間，因為國會民主黨領袖已警告，政府若再要求國會撥款紓困，短期內他們無法爭取到足夠的支持。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:18:40</pubDate>
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<item>
<title>英政府2009─2010年借款將激增為1750億英鎊</title>
<link>http://money.058.com.tw/html/newsopen368.html</link>
<category>英政府2009─2010年借款將激增為1750億英鎊</category>
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<![CDATA[英國財政大臣達林（Alistair&nbsp;Darling）今天說，該國公共部門借款2009至2010年將激增至空前的1750億英鎊（1970億歐元，2560億美元）。
達林在國會提出年度預算報告時說，公營經濟部門借款淨需要量（public&nbsp;sector&nbsp;net&nbsp;borrowingrequirement，PSNBR）2010至2011年也將達到1730億英鎊。
借款淨需要量是政府比較偏好的公共財政狀況衡量標準，在2008至2009年政府對抗衰退並為銀行業紓困時，借款規模為900億英鎊。]]>
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<pubDate>2009-04-30 15:18:08</pubDate>
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<title>優勢見證</title>
<link>http://money.058.com.tw/superiority.htm</link>
<category>借款,貸款,貼現,週轉,房屋二胎,房貸</category>
<description>
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<pubDate>2012-02-02 16:12:08</pubDate>
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<title>優勢見證</title>
<link>http://money.058.com.tw/superiority.htm</link>
<category>借款,貸款,貼現,週轉,房屋二胎,房貸</category>
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<pubDate>2012-02-02 16:12:08</pubDate>
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<title>強力放送</title>
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<pubDate>2012-02-02 16:12:08</pubDate>
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<pubDate>2012-02-02 16:12:08</pubDate>
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<pubDate>2012-02-02 16:12:08</pubDate>
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<title>聯系我們</title>
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<pubDate>2012-02-02 16:12:08</pubDate>
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<title>徵求代理</title>
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<title>幫助中心</title>
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<title>免責聲明</title>
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<title>北區搬家</title>
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<title>中區搬家</title>
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<title>南區搬家</title>
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<title>不分類搬家</title>
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