搶客戶　銀行房貸成數最高至85%-不分區-貼現,週轉,房屋二胎,房貸

股市回溫，房地產似乎也看到春燕來了，根據房仲業者統計，3月份的房屋成交量比2月份多了2、3成；再加上政府再度大方釋出2千億優惠房貸，現在民間銀行也要搶食這塊大餅，紛紛考慮拉高貸款成數，吸引更多的客戶上門；不過這些優惠，也只針對於房子地點優或者是信用好的客戶。
房仲業者：「我們進門來看看。」想買房子別擔心頭期款付不起，因為除了政府再提供出2千億的優惠房貸，現在連民間銀行搶客戶，也都打算要把貸款成數拉高，也就是以後買屋的自備款可以少準備點。
銀行業者馬婉瑜：「考量到客戶的需求上升，同時我們也參考到，同業最近也有做額度的放寬，所以我們現在目前也在評估，可能整體，大台北地區的話，它的(房貸)成數會做一些調整。」搶食2千億大餅，銀行使出殺手鑑，民間銀行針對於優質客戶，一般最多只能貸到7成到8成左右，現在都有可能可以提高到8成5；公股行庫更不用說，最高可以貸到8成的，也有機會提高到8成5或者是9成。
鎖定優質客戶，當然不是人人有獎，銀行也會挑；基本上，地點佳、轉手性強、位在比較抗跌區域的房子，貸到的成數自然就會比較高。馬婉瑜：「如果他是屬於優質的客群，比方說專業人士，或者是公教人員等等，我們本來就會提高他的成數，大概5%左右。」
只要符合這些條件，就連難貸的小套房或者是工業住宅，也會有機會；其實，想要爭取高成數，透過大型的房仲業者也是方法之一，畢竟仲介業量大且穩定，銀行自然降低受信風險。房仲業者黃增福：「(成交量)都擴增了大概2、3成，當然4月目前來看，跟3月是差不多。」
還是要提醒，雖然銀行把房貸成數拉高，民眾還是要想清楚，日後每個月所負擔的本金加利息，是不是低於月薪的1/3，免得想要趁便買房，最後卻連貸款都繳不起。

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