媒體報導,經營不善的兩大房貸機構「美國聯邦住宅貸款抵押公司」(FreddieMac,簡稱房地美)和「美國聯邦國民抵押貸款協會」(Fannie Mae,簡稱房利美),多年來一直漠視內部警告,這些警告指出,公司正提供高風險貸款,恐會危害公司本身、貸款戶以及整個行業。
據「華盛頓郵報」(Washington Post)引述內部文件報導,儘管公司內部對這項作法表達憂慮,但「房地美」和「房利美」仍執意進軍高風險市場。
「房地美」的前企業風險長安德魯柯尼斯(DavidAndrukonis)在呈送前執行長塞隆(Richard Syron)及其他高層主管的備忘錄中寫道,公司正在購買的抵押貸款,對象似乎都是有問題貸款戶,如果他們的財務狀況獲充分披露,必然不符取合得貸款資格。
安德魯柯尼斯說,這類房貸可能會損害到拉丁美洲裔的貸款戶,並導致提供貸款給可能無力償還的客戶。
在「房利美」方面,其授信長馬佐爾(AdolfoMarzol)曾於2005年3月,針對鮮少需要證明文件以及數年後利息將進行調整的新型貸款,向執行長提出書面警告。
馬佐爾表示,「次級房貸的貸款戶可能很難理解這些複合風險。」
在全球金融危機惡化後,美國政府於今年九月初接管「房地美」和「房利美」,以避免美國兩大房貸機構倒閉。